刺激と文化と自然が織りなす三位一体のルネサンスを「西戸山タワーホウムズ」からはじめよう

学生の街「高田馬場」駅付近はいつでも若い人達の活気で溢れかえっています。賑やかな大通りを抜けると、なだらかな坂の上に燦々と陽の光を受けた「西戸山タワーホウムズ」の美しいシルエットが浮かび上がります。
光を受けたその姿はとても神聖で、まるで「三位一体」を無言で発してるかのように三棟がうまくバランスをとりながら一つの世界観を作り上げています。
1800㎡の広大な敷地を誇る「西戸山タワーホウムズ」は「ノースタワー」「セントラルタワー」「サウスタワー」の三棟があり、ゆとりある構内は中世ヨーロッパを意識したデザインが施されています。
古代ローマの劇場を模した円形広場やシェクスピアのグローブ座を再現させた文化施設「東京グローブ座」もあります。
また、マンション付近には保育園を始めとした、各学校施設や、公園やグラウンドなどもたくさんあります。中でも「戸山公園」は186,807㎡の大きな敷地の公園で、子供用のプールやアスレチック広場、運動広場、新宿区スポーツセンターもあるので、広々とした園内で子供から大人まで楽しむことができます。
戸山公園の隣には「新宿区立中央図書館」や「コズミックセンター」などの公共文化施設もかなり充実しています。

東京副都心・新宿まで徒歩20分圏内の大都会で刺激的な新しい文化を取り入れながら、充実した文化施設や自然の中で普遍的な文化を育んでいく、人生の「ルネサンス」を始められる「西戸山タワーホウムズ」のご紹介します。

物件概要

名称：西戸山タワーホウムズ
住所：東京都新宿区百人町3-1-5
築年数：1988年1月
階数：24階
総戸数：192戸
構造：RC
建ぺい率：-
容積率　：-
用途地域：2種住居
事業主　：新宿西戸山開発
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー
交通：JR山手線「新大久保駅」徒歩9分
JR山手線「高田馬場駅」徒歩9分
JR中央線「大久保駅」徒歩12分
東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩13分
西武新宿線「西武新宿駅」徒歩16分
東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩18分
西武新宿線「下落合駅」徒歩20分
都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩20分

売却・査定・取引事例など

ノースタワー　　　50万円/ ㎡（1万円down)　168万円/坪
セントラルタワー　53万円/㎡（1万円DOWN）177万円/坪
サウスタワー　　　61万円/㎡（5万円UP）204万円/坪

【売買事例】
7階　2SLDK　西　　専有面積　76.31㎡：5,800万円
10階　1SLDK　西　　専有面積　76.31㎡：5,880万円
※2015年11月現在

詳しくはこちら>> 西戸山タワーホウムズ三棟合計
詳しくはこちら>> 西戸山タワーホウムズ　ノースタワー
詳しくはこちら>> 西戸山タワーホウムズ　セントラルタワー
詳しくはこちら>> 西戸山タワーホウムズ　サウスタワー

中世ヨーロッパを彷彿とさせる神聖な構内

西戸山タワーホウムズ」は1800㎡の広大な敷地内に「ノースタワー」「セントラルタワー」「サウスタワー」の三棟をメインに構成されており、各タワーの間にはそれぞれ「セントラルアネックス」と「サウスアネックス」の別館棟があります。
バランス良く配置された三つの棟とゆとりある広場の構成で、程よい距離を保ちつつも一つの神聖な世界観が作り上げられています。

広々とした構内は、古代ローマ建築を彷彿させる、鮮やかなピンク色アーチ型構造の壁や「ローマ水道」をイメージさせる水辺などが配置されているので、まるで異国を歩いているかのような非日常的な感覚を味わうことができます。

ノースタワーとセントラルタワーの間には、古代ローマの劇場を模した円形広場が広がり、一段上の大きな広場のアーチ型にくりぬかれた壁から円形広場を覗くとローマの舞台に立ったような気分になります。
また、その地下には「ルネッサンスプラザ」として、各種クリニックやパソコンスクール、スタジオなどの様々なコミュニティーなどが入っています。
「ルネッサンスプラザ」のクリニックに通じる道にはスロープが設置してあるので、足の不自由な方や車椅子などでも安心してクリニックまで行かれるような細かい配慮がなされています。

さらに南に歩いて行くと「セントラルタワー」と「サウスタワー」の間にも水を湛えたヨーロッパ風のゆったりとした広場が広がります。
広場の床のモザイク模様や空間の取り方や水の使い方、柱や街灯などの細かい部分にもヨーロッパをイメージさせるデザインが施されているので、光いっぱいの昼間の気分転換にも最適ですが、夜のロマンチックな雰囲気は昼とは違った雰囲気がまた格別です。

そして一番南側のサウスタワーの隣には、シェイクスピアのグローブ座を再現させた劇場「東京グローブ座」があります。
「東京グローブ座」で観劇し、劇の余韻に浸りながら歩く道はまるでヨーロッパを歩いているような錯覚を覚えます。文化と共に生活するヨーロッパの生活形態が日常になることは、今の日本では中々味わえないことでしょう。

小さな子供から高齢者まで、皆が楽しめる住まいを目指す

「西戸山タワーホウムズ」は小さいお子様やご高齢の方が暮らしやすい環境づくりにとても力を入れています。

マンション構内のつくりは見渡しが良いので、人の出入りが明確であるのに加えて、構内各所には防犯カメラが設置されており、24時間有人管理なので防犯上のセキュリティー面でもとても安心できます。
オール電化も取り入れているお部屋もあり、タワー内には幾つかの小さいクリニックも入っているので、防災面や医療面でも、お子さまやご高齢の方も安心して暮らすことができます。
また、各棟のエントランスホールには「AED」が設置してあり、消防署の人が来て使い方講習なども実施しているので、緊急時に対処できるような配慮もされています。

ノースタワーとセントラルタワーの間には「セントラルアネックス」、セントラルタワーとサウスタワーの間には「サウスアネックス」があります。
このアネックスでは、入居者のみ使用可能の分譲タイプと賃貸タイプの完全防音のお部屋も用意されているので、お子様が大きくなったときに勉強部屋や楽器などを奏でる部屋としても使う事ができます。

また、「西戸山タワーホウムズ」の大きな特徴として、マンション内での自治会活動がとても盛んです。
月に一度、マンションの敷地内を清掃する「クリーンデイ」やパトロール防犯活動など定期的に行われる活動から、季節のイベントまで盛りだくさん行われています。

夏と冬には大きなイベントとして、夏祭りと冬祭りが毎年開催され、夏祭りでは模擬店が出店したり、ストラックアウトなどのゲームや盆踊りなども皆で楽しみ、冬祭りでは皆でついたお餅をいただきます。
春にはお花見やフリーマーケット、秋には防災訓練を始め、運動を取り入れたスポーツ大会イベントなど、一年を通して数多くの催しが行われています。
また、地域のイベントにも積極的に参加しており、各種旅行、グランドゴルフ、ゲートボール、ゆるきゃら来訪、お神輿担ぎなど、数え切れないほどのイベントが開催されています。
自治会の他に「シニア会」と「子供会」もあり、「シニア会」では定期的にシニアの方々で一泊旅行を楽しんだり、「子供会」ではマンション探検ツアーを開催することで同年代での交流も盛んに行われています。

都会での孤立化が問われてる現代社会に於いて「西戸山タワーホームズ」に暮らす人達が「皆でつくっていく楽しい住まい」という理念持って日々活動に取り組んでいます。
様々な催しを通して、子供から大人まで、たくさんの人と人が触れ合い助け合う事や、四季を感じることの大事さを知る事ができる環境のマンションといえるでしょう。

各棟の間にはアネックス棟があり、分譲・賃貸タイプで子供部屋として使用することもできる。

■各種設備
24時間有人管理、ラウンジ、ゲストルーム、パーティールーム、フロントサービス、オートロック、エレベーター複数基、内廊下、トランクルーム、防犯カメラ、敷地内ごみ置き場、駐車場、駐輪場、バイク置き場、オール電化
［1　　階］児童公園、円形広場、サンクガーデン、円形劇場東京グローブ座など
［地下1階］カルチャー、レクリエーションスタジオ
［地下2階］ショップスペース、各種クリニック

TVモニターホン、IHシステムキッチン、ウオッシュレット、独立洗面台、室内洗濯機置き場、BS、CS、CSTV、インターネット、光ファイバー、地デジ、ディンプルキーなど

たくさんの緑と文化施設に囲まれて心豊かな生活を

「西戸山タワーホウムズ」は、JR「新大久保駅」「高田馬場駅」から徒歩9分という便利な立地とは思えないほど、緑に囲まれた閑静な住宅街にたっています。

マンションの隣には大きな野球場が併設された「西戸山公園」があり、公園には見通しの良い大きな広場やバスケットのコートのほかに滑り台などの遊具ゾーンもあります。
公園の向かいには「西戸山小学校」と「西戸山中学校」があるので、いつもたくさんの子供たちが遊ぶ元気な声が響き渡っています。

また、マンションから徒歩8分ほどの場所には敷地面積186,807㎡の大きな公園「戸山公園」があります。
「戸山公園」は江戸時代に尾張藩徳川家の下屋敷で、徳川光友により回遊式庭園として整備され、当時有数の大名庭園のひとつでした。現在は、戸山公園として多くの人々の憩いの場として親しまれています。公園内には、色々な趣向を凝らした広場やアスレッチックや子供達が遊べる「じゃぶじゃぶ池」などもあり、また箱根山には数多くの桜の木が植えられており、春にはお花見の名所にもなっていて、春夏秋冬を通して多くの人で賑わっています。

公園内には「新宿区スポーツセンター」があり、体育館やプール、トレーニングルーム、弓道場、武道場、洋弓場、ジョギングコース、ゴルフ練習場、スタジオ、会議室など多種多用な設備を兼ね備えています。
公園と隣接して、新宿区スポーツセンター別館の新宿コズミックセンターにも、同様の運動施設やプラネタリウムなどがあります。
さらに、新宿コズミックセンターの並びには「新宿区立中央図書館」や「早稲田大学理工学部 西早稲田キャンパス」もあるのでいつも学生や若者たちで活気に溢れています。

この「西戸山タワーホウムズ」では、新宿などの刺激的な魅力に加えて、マンション敷地内ではグローブ座で文芸に触れることができ、また、四季を感じる事ができるたくさんの緑や文化施設・教育施設に囲まれて心豊かな生活ができることは間違いないでしょう。

子育てには最適な住環境

マンション隣の「西戸山公園」の向こう側には、西戸山小学校・中学校があります。マンションから徒歩2～3分の場所にあるので通学などにはとても便利です。
また、西戸山小学校・中学校以外にも、マンションを出てすぐ向かいには、お洒落な外観の幼保園「愛嬰幼保学園」があります。

そのほか徒歩5分の場所には、新宿区立幼稚園・新宿区立戸山小学校、海城中学校・高校もあります。
徒歩15分圏内には、保善高校、都立戸山高校、早稲田大学理工学部、学習院女子高等科、学習院女子大学など、たくさんの教育機関が充実しているので、お子さまがいるご家庭には最適な住環境で、近隣の住民は皆とてもお子さまの教育に力を入れているようです。
また、教育機関だけでなく、マンションから徒歩5分の場所には大きな総合病院「東京山手メディカルセンター」があるので、万が一の時にはとても安心です。
そのほか、マンション向かいにはミニスーパー「まいばすけっと」があり、マンション前にはバス停もあるので、ちょっとしたお買い物をしたり、少し遠くに出かけるのにもとても便利です。
■周辺施設

愛嬰幼保学園-新宿　120ｍ（徒歩2分）
西戸山小学校　230ｍ（徒歩3分）
西戸山中学校　230ｍ（徒歩3分）
海城中学校・高等学校　300ｍ（徒歩4分）
新宿区立戸山幼稚園　400ｍ（徒歩5分）
新宿区立戸山小学校　400ｍ（徒歩5分）
保善高校　800ｍ（徒歩10分）
早稲田大学理工学部　1.1ｋｍ（徒歩13分）
学習院女子高等科　1.2ｋｍ（徒歩14分）
学習院女子大学　1.2ｋｍ（徒歩14分）
都立戸山高校　1.2ｋｍ（徒歩14分）

東京山手メディカルセンター　400ｍ（徒歩5分）
厚生中央病院　550ｍ（徒歩7分）

西戸山公園野球場　徒歩1分
西戸山公園　徒歩1分
戸山公園　700ｍ（徒歩8分）
百人町ふれあい公園　750ｍ（徒歩9分）

新宿百人町郵便局　500ｍ（徒歩6分）
三井住友銀行高田馬場支店　900ｍ（徒歩11分）

新宿消防署　650ｍ（徒歩8分）

新宿スポーツセンター　850ｍ(徒歩10分)
新宿区中央図書館　1.1ｋｍ（徒歩14分）
コズミックセンター　1.2ｋｍ（徒歩14分）

まいばすけっと新宿百人町3丁目店　徒歩1分
ファミリーマート　350ｍ（徒歩4分）
マルエツ　600ｍ（徒歩7分）
大丸ピーコック高田馬場支店　850ｍ（徒歩11分）
マツモトキヨシ新大久保駅前店　550ｍ（徒歩6分）
ドン・キホーテ　1.1ｋｍ（徒歩13分）
ビックボーイダイニング早稲田店　1.1ｋｍ（徒歩13分）
タリーズコーヒー　1.2ｋｍ（徒歩14分）

新宿・高田馬場・新大久保に近い最高の立地の「西戸山タワーホウムズ」で、四季の移り変わりを感じられるたくさんの緑と充実した文化施設に囲まれて、人との触れ合いを大切にしながら自分自身のルネッサンスを始めてみませんか？

マンションサプリ 編集部 - 2016年02月01日