アメリカからやってきた留学生アンジーの友達で、日本の果ての田舎からやってきたという銀次郎さん。
なんでも東京の街に憧れ、都内でお嫁さんを見つけて新築マンションに住むのが夢なのだとか。
そんな銀次郎さんに呼ばれ、
やってきたのは京急本線鮫洲駅。今日は鮫洲駅から徒歩11分のオーベルグランディオ品川勝島という物件を見に行きたいのだそう。
※注：本記事はマンション売却サービスのマンションマーケットが、自社の査定サービスおよびマンションスコアマップの利用促進を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
ビジネネスマンの街、品川駅から約3.2km圏内にあるというこの物件。立地的に中々高そうです。
銀次郎さん、そのマンションおいくら万円？
「まだぐわじいごとはわがんねっけど、3Lでーげーで3,800万円台〜らじい。」
※まだ詳しい事は分からないけど、3LDKで3,800万円台〜らしいよ。
なるほど。それって高いの？安いの？
「ぞれはおらも気になっだがら、調べでみだ。」
※それは私も気になったので、調べてみました。
「ごれはじゅーへんががくの相場とのひがく表だ。」
※これは周辺価格の相場との比較表です。
「マンションマーケットのほぉーむべーじで”地図から探す”をせんだくすると、マンションスコアマップを見るごどがでぎる。ひどめで鮫洲駅周辺のぞうばがわがっでとっでも便利！これをもどに近くのマンションとのががくのひがく表を作っでみたばい。」
※マンションマーケットのHPで“地図から探す”を選択すると、マンションスコアマップを見ることができます。一目で鮫洲駅周辺の価格・相場がわかるのでとても便利です！これを参考に、近隣マンションとの価格の比較表を作ってみました。
[table id=6 /]
※注：掲載している情報は、2015年12月10日時点のものです。
新築なのに他のマンションと比べると比較的低価格のようです。流石銀次郎さん！
「い゛、い゛やぁ…。」
※照れているようです。
それでは早速、物件を見に行ってみましょう。
駅〜物件、生活に便利なお店！公園！
駅を出るとすぐあるのは…
接骨院。
「満員電車 骨が折れても だいじょうぶ」
※今回は翻訳がいらないようです。
ちょっと字余りです。そして東京の満員電車に大分恐怖心を抱いているようですが、骨が折れるほどのことはめったにないので安心していただきたいところ。
そんな接骨院を通り過ぎ、物件に向かって歩いて行くと分かれ道にでました。
物件は右に曲がらないといけないのですが…
何故か頑なに左を差し、動かない銀次郎さん。
仕方が無いので左に歩いて行くと
大きな公園に出ました。鮫洲運動公園という名のこの公園。のびのびとした広さと充実した遊具から、近隣の子供たちに大人気のスポットだそうです。
さすが、銀次郎さん。野生の嗅覚が公園を嗅ぎつけたのでしょうか。感心していると…
テンションが上がったのか、全力で遊び始めてしまいました。
しかし最後の滑り台でおしりが濡れてしまったようです。
テンションが下がり、やっと本来の目的を思い出してくれた銀次郎さんと共に、再び物件を目指します。
順調に歩いていたものの、途中で突然止まり出し
「大都会 視力低下も だいじょうぶ」
初めてみる笑顔で、再び川柳を読み出してしまいました。
都会にいると視力が下がると思っているのでしょうか。もの凄い偏見です。
今のところ視力に問題はないのに眼鏡を選びたそうな銀次郎さん。しかし公園で遊びすぎて日が暮れかかっているので、さくさく進みます。
銀次郎も大興奮！自然溢れる立地に、豪華な共有設備も
しばらく歩き続けると
「この橋さわだれば、もうすぐやさかい。」
※この橋を渡れば物件まであと少しだよ！
と銀次郎さん。
しかしあと少しで到着というところで、何故か
橋の下に…。
何をしているのでしょう。
「今日の夕飯どげんかせんと…。」
※今日の夕飯をどうにかしないと…。
え、ここで？
貝を見つけたようです。
この貝は食べない方が良さそうですが、満足気なので黙っておきましょう。
そんなこんなでやっとオーベルグランディオ品川勝島に到着。
…と思いきや、まだ建設中だったので
完成予想の外観の前でパシャリ。
更に
完成予想の玄関の前でパシャリ。
非常に大規模な敷地で工事が行われていたので、完成したらさぞかし大迫力のマンションとなることでしょう。
※ここから先は、銀次郎による「オーベルグランディオ品川勝島」のレポートをお送りします。尚、銀次郎さんは各地の方言を取り入れた出身地不明のなまりが非常に強いため、編集部でなんとなく翻訳したものをお伝えします。銀次郎さんの生の声を楽しみたい方は、各「」下の注釈をご覧下さい。
オーベルグランディオ品川勝島 外観
（引用元：【公式HP】オーベルグランディオ品川勝島）
「”感動のビッグスケール”がテーマらしいよ！」
※”がんどーのビッグズケール”がテーマらしいよ！
メモ：敷地面積約9,400㎡、内約2,600㎡にも及ぶランドスケープや充実した共用施設がポイント。
オーベルグランディオ品川勝島 アクセス
（引用元：【公式HP】オーベルグランディオ品川勝島）
「品川駅まで5分！これなら海外出張も楽々だね！」
※じな川駅まで5分！ひょえ〜
メモ：京急本線「鮫洲」駅徒歩11分、京急本線「立会川」駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩15分、東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩7分。
オーベルグランディオ品川勝島 間取り
（引用元：【公式HP】オーベルグランディオ品川勝島）
「バルコ二ーが広いから、家族が増えても洗濯物を干す場所に困らなそう！」
※ベランダが広い゛けん、家族が増えても洗だぐ物干す場所さ困んねぇだ
メモ：間取り画像の黄色部分は床暖房。空気を乾燥させずに、足元から暖かいリビングに。
「憧れの海外出張も楽々！周辺物件に比べて値段も低価格なのに広々してるし、私はとても気に入りました。」
※あごがれの海外への出張さい゛っばい゛行けるべ！周りの物件に比べて安ぐで広いし、おら、気にいったなぁ〜
公園や橋の下など、駅からの道中に自然がたくさんあり、品川駅にも直通で5分の好立地。更に、新築にも関わらず周辺物件に比べてリーズナブルな価格設定に銀次郎さんはとても気にいったようです。何より、彼の東京生活への不安を解消する接骨院や眼鏡屋など、生活に便利な物が揃っているので安心なのかもしれません。
※モデルルームについては、公式HPよりお問い合わせ下さい。
《営業時間》 ◆10：00～18：00 毎週火・水曜日定休（祝祭日を除く）
物件概要
| 住所 | 東京都品川区勝島1丁目1-13（地番） |
|---|---|
| 価格 | 3,800万円台〜5,100万円台（予定） |
| 交通 | 京急本線「鮫洲」駅徒歩11分、京急本線「立会川」駅徒歩11分 |
| 入居 | 平成29年3月下旬予定 |
| 間取 | 2LDK～3LDK |
| 面積 | 62.41㎡〜76.34㎡ |
| 総戸数 | 452戸 |
| 売主 | 大成有楽不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
※注：掲載している情報は、2015年12月10日時点のものです。
（企画・制作：サムライト）
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※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
マンションサプリ 編集部 - 2016年01月11日
