パークコート一番町が誕生予定の地は、東京都千代田区にある皇居の西側にある高台の
「番町エリア」と呼ばれるエリアです。
目次
1.番町エリアは住宅街として多くの人々の憧れの街
☞皇居にも近く歴史感のある街並み
2.周辺環境は？
☞治安の良い環境
☞文化人が暮らした街並み
☞東郷元帥記念公園
3.4駅6線を利用すれば東京都心までのスムーズな移動が可能
☞最寄り駅利用で都心へのアクセス良好
☞4駅6線で快適な移動ができる
4.周辺のマンション相場について
5.安心の耐震構造
☞免震構造とは何か？
6.基本プランの間取りは変更可能
7.安定感のある外観と季節感溢れる木々が住民を迎える
8.「パークコート一番町」の物件概要
1.番町エリアは住宅街として多くの人々の憧れの街
多くの方が住んでみたい地域として名前をあげる高級住宅街として知られています。古い時代からの歴史が積み重なっていて、街全体の雰囲気が上質で落ち着いた印象です。
皇居にも近く歴史感のある街並み
番町エリアには一番町から六番町までありますが、「パークコート一番町」が誕生するのは名前にもあるように一番町。番町エリアの中でも一番皇居に近いエリアとなっています。かつて、文化人や芸術家が暮らしていた地としても有名な地域です。古い時代からの歴史が刻まれ、情緒溢れるモダンな雰囲気に包まれています。
徒歩圏内の駅を利用すれば、東京都心にもスムーズな移動ができますから、毎日の生活も快適です。利便性のある暮らしの中にも上質な毎日を送れそうな気がしますね。周囲はいわゆる「閑静な住宅街」と言える静かなエリアなので、子育て世帯にも安心して落ち着いた気分で暮らせる環境ではないでしょうか。
2.周辺環境は？
パークコート一番町は、2019年2月下旬に完成予定で翌月の3月下旬ころに入居が可能とのこと。2016年11月上旬には販売が開始される予定です。パークコート一番町は「HOMAT AMBER（ホーマットアンバー）」の建て替えのマンションで、地上15階建で全戸数79邸という規模になります。付近にはマンションが並び、住宅地として人気の場所であることが分かります。
治安の良い環境
高級住宅街としても知名度がある一番町周辺ですが、特に子育て世帯でも安心の治安の良い環境です。周辺にはイギリス大使館をはじめ、アイルランド大使館、ポルトガル大使館、イスラエル大使館、ベルギー大使館など多くの大使館があります。
また、学校も多い地区なので子育て世帯でも安心した環境の中暮らすことができるのではないでしょうか。大使館や学校周辺には緑が植栽されているので、徒歩で歩く時にも自然を感じることもできます。閑静な住宅街なので、日々落ち着いた暮らしを堪能できる気がします。
文化人が暮らした街並み
有名な作曲家である「滝廉太郎」、ロマン派の歌人として多くの短歌を歌った「与謝野晶子」、白樺派の作家として代表的な「有島武郎」など歴史に名を残している数々の文化人が、このエリアに住んでいました。その歴史のひとつひとつが一番町の現在の一番町を作っていたことが街を歩くたびに感じられそうです。
パークコート一番町を歩いて4分ほどにある「番町文人通り」。歩いて行くごとに、文人たちが住んでいた跡を見受けることができます。「番町文人通り」を散策していくと、文人たちが住んでいた旧居跡のプレートを町のあちこちに発見することができて、歴史上の人物が住んでいたと思うと感慨深いものがありますよね。
東郷元帥記念公園
パークコート一番町から歩いて5分ほどの「東郷元帥記念公園」は遊具なども設置されていますから、散歩がてら子供と一緒に遊びに行きたい場所でもあります。日露戦争の時に活躍した東郷平八郎の邸宅の一部が寄付され、現在の公園となりました。公園に設置されているライオン石像はとてもインパクトがありますが、実はこれは東郷平八郎の邸宅の玄関先に置かれていたものだそうです。
3.4駅6線を利用すれば東京都心までのスムーズな移動が可能
パークコート一番町の最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅。歩いて3分という近さなので、ストレスフリーで駅の利用ができることでしょう。
最寄り駅利用で都心へのアクセス良好
最寄り駅である「半蔵門」駅を利用すると、「渋谷」駅までは直通で9分、「表参道」駅までは直通7分、「永田町」駅までは直通2分、「大手町」駅までは直通7分と10分もあれば東京都内の主要なポイントへスムーズな移動ができるのが魅力的ですよね。
4駅6線で快適な移動ができる
3分という近さにある「半蔵門」駅以外でも3駅の利用が可能で、合計4駅を乗りこなせば、行先に応じて自由自在に東京都内の移動が可能です。東京メトロ有楽町線「麹町」駅には徒歩5分、都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅には徒歩8分、 JR中央・総武線「市ヶ谷」駅には徒歩11分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅には徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅には徒歩13分と10分前後で駅まで歩ける距離なので快適です。
都営新宿線を利用すれば直通で「新宿」駅まで5分という近さです。また、東京の主要ポイントとも言える「東京」駅へのアクセスも良く、「市ヶ谷」駅からJR総武線利用で、「御茶ノ水」駅にて途中乗り換えでJR中央快速を利用すれば約10分での到着が可能です。
4.周辺のマンション相場について
ここで、パークコート一番町周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、千代田区の平米単価の相場は、2017年5月時点で92.6万円となっています。周辺マンションの価格相場を見ると、比較的高く安定して推移していることが分かります。高級住宅地である一番町に所在していることが影響しているものだと考えられます。そのため、「パークコート一番町」も高く安定した相場になることが予想されます。また周辺マンションの特徴として、2000年以降に建てられた新しいマンションが多いことがあげられます。
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5.安心の耐震構造
毎日の生活の中で地震のことを気にかける方も多いのではないでしょうか。安心して暮らすためには、地震に備えた構造で「耐震」や「免震」といった構造は、「万が一」の時の備えですから重視したいポイントですよね。パークコート一番町は「免震構造」が採用されています。
免震構造とは何か？
地震に対する建物の構造で「耐震」「免震」という言葉を聞く機会も多いですよね。免震構造は、地面と建物の間に免震装置である積層ゴムを入れるために、地震が起きた時に建物への揺れが大幅に軽減されます。地震に耐えられる強度の柱で建設されている耐震構造と比較すると、揺れを感じることが少なく、地震が起きた時にも住居内の家具の転倒なども防いでくれます。建物への影響が少ない免震構造は、末永く暮らしたいと考えた時に大きなポイントであると言えますね。
6.基本プランの間取りは変更可能
間取りはＡtype（113.84㎡）、Ｂtype（95.34㎡）、Ｄtype（123.94㎡）、Ｅtype（75.67㎡）といった基本プランがあります。その基本プランがそれぞれメニュープランとして変更が可能になっています。例えばＡtype（113.84㎡）。基本プランは3LDK＋Wic（ウォークインクロゼット）＋Sic（シューズインクロゼット）となっています。約17.5帖のリビングダイニングに、約6帖～10帖のベッドルームが3部屋あります。
このタイプだと部屋が3部屋ですが、各ご家庭によっては「2部屋あれば十分」ということがありますよね。そこで、メニュープランで変更ができるということです。Ａtypeの変更プランは、リビングダイニングの隣にあった6帖のベッドルームを統合したタイプ。つまりリビングルームは、約24.2帖という広さになります。広めのリビングルームならば、来客が多くても安心となりますよね。また、その分窓が増えますのでキッチンまで明るくなりそうです。ただし、Ｅtypeだけはメニュープランがなく、基本プランのみになっています。
※「パークコート一番町」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
7.安定感のある外観と季節感溢れる木々が住民を迎える
免震構造の15階建てのどっしりとした構えのパークコート一番町。高級感のある街並みに調和するような上質な外観にプラスして、住民たちの気持ちをホッと和ませる効果のある木々を周囲に植えられます。日本人の心に古くからあるヤマザクラは春になると花びらいっぱいに咲き、マンション周囲が明るくなると同時に気持ちも晴れやかとなりそうです。
また、紅葉の季節には美しい発色をしてくれるイロハモミジが、季節の移り変わりを上手く表現してくれることでしょう。徐々に寒くなっていく秋という季節に美しい朱色が気持ちをホッと暖かなものにしてくれそうですね。エントランス付近に植栽されるこれらの樹木が、住民たちの毎日の送迎をしてくれる雰囲気がたっぷり伝わってきます。自然を日々感じられる生活というのもいいものですよね。子供たちにも自然の表現力を教えてあげることができそうです。
8.「パークコート一番町」の物件概要
【名称】 パークコート一番町
【住所】 東京都千代田区一番町１４番２の一部他（地番）
【予定価格】 17700万円～21500万円
【交通】 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分 / 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩5分 / 都営地下鉄新宿線 市ヶ谷駅 徒歩8分 / JR総武・中央緩行線 市ヶ谷駅 徒歩11分 / JR総武・中央緩行線 四ツ谷駅 徒歩11分 / 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩13分
【引き渡し】 平成31年01月下旬
【予定間取り】 3LDK
【専有面積】 95.34平米・1113.84平米
【総戸数】 79戸（一般販売住戸６０戸 事業協力者販売住戸１９戸）
【売主】 三井不動産レジデンシャル株式会社
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
マンションサプリ 編集部 - 2016年08月10日
