「パークホームズ豊洲ザレジデンス」にはずっと暮らしていたい理由がある

パークホームズ豊洲ザレジデンス

目次

1.周辺エリアについて紹介
☞実は深い、埋立地そのものの歴史
☞豊洲駅は、都心への交通アクセスが良いんです!
☞新興住宅地で、ファミリー層が多い街
☞やはり、おしゃれ♡
☞東京っぽい近隣環境♪
☞アーバンドックららぽーと豊洲で遊ぼう
☞おしゃれな街だから、気になるグルメスポットも満載です。
・①ヴィレッジヴァンガードダイナー
・②パティスリースマイユ
・③味処いちむら

2.ファミリー世代に人気の秘密の教育環境……でも問題もあり。

3.マンション周辺の駅について

4.パークホームズ豊洲ザレジデンスについて
☞部屋の間取りや設備について
・4LDK+WIC
・設備・仕様
☞共有部や受けられるサービスについて

5.パークホームズ豊洲ザレジデンスの価格相場について

6.パークホームズ豊洲ザレジデンスの物件概要

1.周辺エリアについて紹介

今や、日本中の誰もが一度は世話になったことがあるかもしれません。
「セブンイレブン」、つまり「いい気分♪」のコンビニエンスストアです。
現在、日本中に18572店舗(平成27年度)あるセブンイレブンですが、その1号店が、東京都江東区豊洲にあるのをご存知ですか。
そこから始まったといっても良いセブンイレブンの歴史は、豊洲抜きでは語れません。

実は深い、埋立地そのものの歴史

そんな豊洲は埋立地としても有名ですね。
豊洲埋立地というと、何やら不安に感じてしまうこともあるかと思いますが、豊洲が埋立地になったのはやはりそうしやすい場所だったから。
まずは豊洲近辺の東京湾が浅瀬であったこと、それから埋め立てに用いる材料(砂・土)を調達しやすかったことなどが上げれられます。
特に有明や東雲などは、1923年に関東大震災後の後処理として、それらの瓦礫が埋め立てられた場所でもあるそうです。

埋立地自体の歴史としては、平清盛が作らせた経が島(1173年)が最初の記録であります。
江戸時代からは、大規模なものも作られ、中でも著名なものとしては日比谷入り江があります。あそこらへんに、入り江があったとは……なかなかびっくりですよね。
つまり、土地を埋立ることは古来から日本で用いられてきた方法でもあったようです。

豊洲駅は、都心への交通アクセスが良いんです!

最寄りの豊洲駅からは、都心へのアクセスも実は非常に良いです。
銀座・東京・大手町などの主要駅には約10分、品川・六本木などにも約20程度でいくことが可能。
通勤・休日のお出かけにも便利と言えるでしょう。

新興住宅地で、ファミリー層が多い街

ファミリー層豊洲エリアはもともと工業地でしたが、近年の再開発より新築マンションや商業施設・ビルなどが多く建てられている、新興住宅地でもあります。
そのため街自体も新しく、区画も綺麗に整えられているエリアです。
新しいマンションなども多く建設される中、やはりあらたに入ってくる住民も多く、中でもファミリー層に人気です。
大きなマンション・ビルが立ち並び、一種の近未来都市のような豊洲ですが、都内でも子供が育てやすいとして有名な江東区に所属していることあり、子連れファミリーからも注目されています。
子供が職業体験できるキッザニア東京、体験して学べるガスの科学館がすてなーに、BBQができるWILDMAGICなどの施設が充実しているのも、人気の理由の一つかもしれません。
豊洲の街は子供も多く、聞いているとこちらも元気になれるような、そんなにぎやかな声が聞こえて来るエリアとも言えるしょう。

やはり、おしゃれ♡

夜景豊洲と思い浮かべると、やはりなんとなくロマンチックな風景を思い浮かべませんか。
大きなビル・マンション・橋・海、また夜になるとガラッと顔を変え、光が灯る綺麗な夜景が思い浮かんできます。

昼は友達と素敵なお店でランチ、夜は彼とロマンチックなデートをしたくなるような、そんなお洒落さも魅力です。

その上で、いざ行ってみると、辺りは春海橋公園豊洲公園など程よい自然も感じられ、そのギャップもたまりません。

マンションからほど近いところには、築地市場から移転してくる豊洲市場も2016年11月7日に開場予定!
新鮮な魚介類を、食べに行くも良し、買って帰るも良し。
日々のレパートリーが増えそうな予感です。

東京っぽい近隣環境♪

近隣の環境についても、マンション周辺で日用品は全て揃いながらも、最新のファッション・グルメなどを楽しめる、とびきりの立地であると言えます。

アーバンドックららぽーと豊洲で遊ぼう

アーバンドックららぽーと豊洲

マンションの目と鼻の先には、大型商業施設アーバンドックららぽーと豊洲があります。
徒歩7分程度でつけます。
そこでは、ファション・グルメ・雑貨・インテリアなどが豊富に揃い、映画などみる場所もありますよ。
あまりないかもしれませんが、どうしてもお目当てのものが見つからない場合は、電車で約6分程度の銀座まで足を運ぶのもアリです!

おしゃれな街だから、気になるグルメスポットも満載です。

マンションに住んでなくても、行きたくなるグルメスポットをご紹介です!
お店も多く、口コミでも高評価が並ぶ場所が多いんです♪

①ヴィレッジヴァンガードダイナー
遊べる本屋でお馴染みのヴィレッジヴァンガードのハンバーガー屋さんが、豊洲にもあります。
見た目は、まるで本場アメリカさながらの、大きさと風格を感じさせます。
味自体もとても美味しくて、ハンバーガー通をうならせるほどですので、ぜひ一度食べに行ってみてください。
またこのお店は「大人の」ハンバーガー屋さんなので、お酒の種類が豊富なこともポイント。
アメリカの地ビール、世界各国のお酒など珍しいものも。もちろん、普通のカクテルなどもありますよ。

②パティスリースマイユ
テイクアウトのお店ですが、美味しい絶品スイーツをいただけるパティスリースマイユ。
マスコットのクマたろーのケーキは、食べるのがもったいないぐらいですね♪
添加物・保存料などを減らしたケーキですので、子供にも安心して食べさせられるのも嬉しいです。

③味処いちむら
弁当買っても良し!お店で食べても良し!惣菜買いにいくも良しの、万能型グルメ「肉のイチムラ」も忘れてはいけません。
お食事どころは2F(1Fにお肉屋さん)にあり、味処いちむらさんと言います。
食べ応えたっぷりで、肉系のみならずたくさんの定食が並び、訪れた人のお腹と心を満足させてくれます。
牛カツが人気メニューのようです……美味しそう。

2.ファミリー世代に人気の秘密の教育環境……でも問題もあり。

豊洲内には、小中学校もあり通学に便利です。
パークホームズ豊洲ザレジデンスから、豊洲西小学校は徒歩1分、深川第五中学校は徒歩4分と学生には嬉しい距離感。
辺りには芝浦工業大学などもあり、大人も参加可能なオープンキャンパスの講座に出席するのも楽しそうです。中には、子供向けの講座もあるようなので、要チェックです。

と、いろいろと教育環境的には魅力的ですが……実は、保育・幼稚園などに関しては、最近問題の待機児童が多いエリアとしても有名です。
子供小中学校であればそんなことありませんが、保育・幼稚園年代のお子さんの場合は、少し難しい面も否定できません。

3.マンション周辺の駅について

豊洲駅

パークホームズ豊洲ザレジデンスの最寄りは、豊洲駅で、徒歩5分程度でつけてしまいます。
東京メトロの有楽町線と、ゆりかもめ(東京臨海新交通臨海線)の2つの線が乗り入れる、接続駅でもあります。
2つの線を総計すると、1日約20万人の乗降者数を誇る巨大駅であるといえるでしょう。(銀座線が約18万人、ゆりかもめが約2万人程度)
銀座線の場合は、意外と主要駅(月島・銀座・有楽町・永田町・市ヶ谷・飯田橋・池袋)も通りますので、使い勝手が良いですね。
豊洲駅周辺ではバスも出ていますので、目的地によって使うのもアリです。
バスの行き先は、錦糸町、門前仲町、新橋、東京スカイツリー行きなどがあります。

4.パークホームズ豊洲ザレジデンスについて

パークホームズ豊洲ザレジデンスのコンセプトは、「この街には、東京にずっと暮らしていたい無数の理由がある」です。
たとえば、今までご紹介してきたように東京ならではの夜景・風景、便利な大型商業施設、美味しいグルメ、交通網の良さ、公園などがあげられるかもしれませんね。
そんな東京ならではの魅力がたくさんある街:豊洲に、住宅地としての機能も兼ね揃えているパークホームズ豊洲ザレジデンス。
完成図

マンション自体は、絶妙にななめの陣形を成し、角部屋6つで日当たりも◎。

中央の空間は風の通り道。

辺りは緑に囲まれた設計となっています。

周りの建物との距離感も程よく、緑地広場などにも囲まれているので、暗さや窮屈さを感じることはありません。
敷地図

季節によっては、桜などを楽しむこともできますよ。
敷地内には、やがて併設の豊洲クリニックモールが誕生予定ですので、具合が悪くなった時にも徒歩1分もしないでお医者さんに診てもらえるのも、このパークホームズ豊洲ザレジデンスならではの安心といえます。

部屋の間取りや設備について

物件のお部屋に関しては、間取りは4LDK、専有面積は85.98㎠です。

4LDK+WIC

4LDK+WIC

4LDK+WIC

専有面積 85.98m²(約26.00坪)
バルコニー面積 18.11m²(約5.47坪)
サービススペース面積 3.44m²(約1.04坪)
販売価格 9010万円 (13階)

地上22階建てで、総戸数は690戸。
公開されているモデルルーム画像は、約22階からの風景を合成したものですので、イメージも浮かんできやすいです。
明るいリビングで、大きな窓から眺める景色は最高そうです。

夜の雰囲気も良いですね。素質はあるお部屋なので、モデルルームに負けないお部屋造りを。

こんな部屋で目覚めてみたい……。

設備・仕様

奥様の気になるキッチンの設備は、コミュニフォートキッチン!

あまり聞きなれないものですが、独自に開発したという、コミュニケーション(家族間の意思伝達)とコンフォート(料理をする時の快適さ)を備えた造りのキッチンとなっています。
たとえば、リビングにいる家族との伝達の取りやすい開放的なキッチン、収納棚やユーティリティシンク、浄水器一体型シャワー水栓、食器洗浄乾燥機などが備えられた便利性などで、料理するのも苦ではなくなりそうです。

バスルームには、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、節水シャワー、温度を保ってくれる魔法瓶浴槽もあって、エコで機能性も抜群です。

共有部や受けられるサービスについて

共有施設には、ラウンジ、クリエーエーターズラウンジ、ゲストルーム、防音仕様やマッサージチェアなどもついてる謎の+αルーム、ゲストダイニング、ライブラリーなど、実に多彩です。
中でも、オーバルテラスと呼ばれる、各共有施設が密集する地帯にある吹き抜けは圧巻です。

その他、快適な生活をサポートしてくれるコンシェルジュもいます。

※「パークホームズ豊洲ザレジデンス」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。

5.パークホームズ豊洲ザレジデンスの価格相場について

近隣のマンションを参考にしてみるのも良いかもしれません。
【近隣マンションの価格相場】※一部抜粋

・豊洲シエルタワー
東京都江東区豊洲5丁目5-1 築年月 2006年9月 総戸数 565戸
81.4万円/㎡ 269.3万円/坪
豊洲シエルタワー
・オーベルグランディオベイフロント
東京都江東区豊洲5丁目6-10 築年月 2000年2月 総戸数 248戸
58.4万円/㎡ 193.3万円/坪
オーベルグランディオベイフロント
・スカイズタワー&ガーデン
東京都江東区豊洲6丁目2-31 築年月 2014年8月 総戸数 1110戸
86.1万円/㎡ 284.8万円/坪スカイズタワー&ガーデン
・パークタワー豊洲
東京都江東区豊洲4丁目11-5 築年月 2013年8月 総戸数 188戸
79.9万円/㎡ 264.4万円/坪
パークタワー豊洲

マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると江東区の平米単価の相場は、2017年12月時点で57.7万円となっています。周辺のマンションは2000年以降に建てられた比較的新しいマンションが多く、平米単価が60万円以上を超えているものが多いです。平均的には、60~70万円程度に落ち着いているところも多く、安定した相場となっています。豊洲は、都心へのアクセスが優れているのと、アーバンドックららぽーと豊洲といった大型商業施設も充実しているのでとても住みやすく、さらには東京オリンピックも控えているので、一段と注目度が高いエリアになっているということが影響しているものと考えられます。そのため、「パークホームズ豊洲ザレジデンス」も安定した相場になることが予想されます。
>直近のパークホームズ豊洲ザレジデンスの中古物件・相場を公開中

※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約11万棟のマンションの相場価格(資産価値)や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。

※注:本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。

6.パークホームズ豊洲ザレジデンスの物件概要

<名称>パークホームズ豊洲ザレジデンス
>マンションブランド「パークホームズ
<住所>東京都江東区豊洲5丁目6番3
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
豊洲駅周辺の中古マンションと比較してみる
<築年月>平成28年11月
<間取り>2LDK、3LDK、4LDK
<総戸数>690戸
<売主>三井物産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社(販売代理)

※注:本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。

【関連】このマンションに興味がある人が見ている情報
東京都の中古マンション
江東区の中古マンション
豊洲の中古マンション
東京メトロ有楽町線の中古マンション

- 2016年05月01日