目次
1.東京のど真ん中に位置する千代田区
2.日本の中心地に居ながら自然をも満喫
☞北の丸公園
☞千鳥ヶ淵緑道
☞日本武道館
3.子育て世帯も住みたいエリア
4.都心に住むことで得られる生活の便利さ
☞電車での移動
☞タクシーでの移動
☞スーパーやコンビニも充実
5.周辺のマンション相場について
6.三番町の風景にマッチする外観デザイン
☞高台から見下ろすことができる街並み
☞プライベート性重視のエントランス
☞独立性が高くプライベート感が満載の構造
7.全邸南向きで光に満ちた間取り
☞TYPE Ｂ（3LDK+WIC+N）
1.東京のど真ん中に位置する千代田区
東京23区の真ん中に位置する千代田区は、まさに東京の「都心」である中心部です。そんな中心部であるにもかかわらず、千代田区の中央部には区の面積の1/4ほどを占める皇居があり、「都心」でありながら「緑」が多いエリアになっています。また、古くから日本の政治が行われている千代田区では、現在でもそれは変わらず、国会議事堂、最高裁判所、内閣府庁舎、総理大臣官邸などが存在し、政治の中枢地となっています。
2.日本の中心地に居ながら自然をも満喫
「ザ・パークハウス 三番町テラス」が建設されるのは、千代田区の西部にある千代田区番町エリアです。番町エリアは、一番町から六番町までありますが、三番町は皇居の北西側で隣接する町で、千代田区の中でも皇居を身近に感じられる地域です。日本の中心地にいながら皇居周辺の緑を庭のような感覚で味わうことができる場所と言えるでしょう。
北の丸公園
皇居の北側にある国民公園である「北の丸公園」。公園内には広大な芝生があり、美しい花々や緑豊かな木々に囲まれてリラックスした時間を過ごす方で賑わっています。緑に囲まれながら、心やすらぐ空間になりそうです。
千鳥ヶ淵緑道
皇居の西側に沿って「千鳥ヶ淵緑道」と呼ばれる遊歩道があります。道沿いを華やかに彩るのが、約260本の桜の木々。桜の名所として知名度があるポイントで、春に咲き乱れる時期には、多くの人々が訪れ美しい花々を堪能しています。
日本武道館
ザ・パークハウス三番町テラスから歩いて10分ほどの場所にある日本武道館は、知らない人がいないほどの有名な建物です。武道館という名前ではありますが、館内ではスポーツやダンス、格闘技などさまざまなイベントに使用されています。現在では多くの著名なアーティストがライブを行う場所として、人気の施設です。また、ライブ以外にも年間を通してさまざまなイベントが催されていて、活気のある場所と言えるでしょう。
3.子育て世帯も住みたいエリア
都心部ながら緑が溢れ、心にゆとりを持てそうなエリアです。周辺は、教育施設が充実している文教地域です。道路を挟んで向かいにある大妻女子大学、北方にある法政大学、南西方にある上智大学など大学が多いです。
また、イギリス大使館をはじめ、ローマ法王庁大使館、ポルトガル大使館、ベルギー大使館なども多数存在しています。皇居周辺の緑の木々を眺めることができる歩道を毎日の散歩コースにしても良さそうです。皇居の周りには、桜の時期には美しい通りが多数存在していますので、季節ごとの景色を家族揃って堪能してみたいものですね。子供達に自然の美しさを教えて、都会の中の忙しい毎日の中にも潤いあるゆとりの生活をさせてあげることに期待できます。そして周辺は住宅街のため、比較的治安が良く家族が安心してくらせる街と言えます。
4.都心に住むことで得られる生活の便利さ
日本の主要な施設が集まる千代田区に住むことは、生活の便利さをも手に入れることが可能です。
電車での移動
最寄駅はマンション前の大妻通りを真っ直ぐ南下して7分ほどの東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅。歩道の整備された道路をゆったりとした気持ちで歩きながら駅に向かうことができます。この駅を利用すれば「大手町」駅、「渋谷」駅、「東京」駅と都内の主要な駅にスムーズに移動が可能です。
また、マンションの西方に位置する都営新宿線、東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅も利用すればかなり利便性がアップします。「新宿」駅、「有楽町」駅、「銀座一丁目」駅などへのアクセスが10分以内と快適に移動できます。
タクシーでの移動
都内各地へのアクセスがスムーズなのは、電車利用時だけではありません。タクシーで移動しても距離的にも近いため、料金もあまりかからず快適です。利用時の道路状況やルートによって変更があるものの、目安としては「東京」駅までの利用は1270円、深夜でも1450円とリーズナブルで気軽に利用できそうです。
スーパーやコンビニも充実
大学や学校などが多い地域のため、若い活気も感じられます。歩いて1分ほどという近距離にいつでも利用できるコンビニがあって便利ですし、近隣の駅周辺には飲食店や店舗もあって便利です。また、休日のショッピングやレジャーには駅を利用して各方面にスムーズに行くことができます。日常生活の買い物で不便さを感じることはなさそうです。
5.周辺のマンション相場について
ここで、ザ・パークハウス三番町テラス周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、千代田区の平米単価の相場は、2017年12月時点で95.4万円となっており、東京23区の平均の相場よりも高いエリアとなっています。そのため、どちらのマンションも価格相場が比較的高く安定し続けています。やはり千代田区という都心のど真ん中で、皇居にほど近く、それに住みやすい三番町ということで、注目度が高いエリアになっているということが影響しているものと考えられます。そのため同じエリアにある「ザ・パークハウス三番町テラス」も安定した相場になることが予想できるでしょう。
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6.三番町の風景にマッチする外観デザイン
都心の中央部とも言える三番町の中、周囲を見下ろす感じで佇む地上14階建のザ・パークハウス三番町テラス。周囲の住宅街の街並にぴったり調和しそうな外観です。
高台から見下ろすことができる街並み
三番町の高台のエリアに位置する「ザ・パークハウス三番町テラス」からは、周辺の景色が一望できます。ビルや住宅で賑わう活気のある街並と、緑の多い皇居周辺の穏やかな緑の風景の調和を毎日のように眺めることができ、開放感が溢れています。
プライベート性重視のエントランス
建物の東側には大きな歩道が設置されている通りで利便性が高まります。また、南側にも道路があり、二つの道路を使いこなすことができる魅力的な角地に建設されます。
賑やかな道路から一歩敷地内に入り、エントランスをくぐれば「賑わい」から「静寂」へと感じることができる落ち着いた癒しの空間が目に入ります。高さのある天井が開放感を感じさせ、石貼りの内壁が洗練されたオシャレな空間を創り出しています。また、エントランスから見える外の風景には、敷地内に植栽された緑の木々を目にすることができます。モダンな空間の中にも、落ち着きのある温かみも感じさせてくれる優しいエントランスが、特徴的です。
独立性が高くプライベート感が満載の構造
14階建ではありますが、総戸数はたったの24戸。3～14階までのワンフロアごとに2邸だけのレイアウトです。そのため、プライベート感たっぷりのマンションといえるでしょう。大規模マンションが苦手な人も、独立性の高いマンションでの生活を堪能できそうです。
7.全邸南向きで光に満ちた間取り
ワンフロアに2邸という贅沢な空間だからこそできる「全邸南向き」。角地に建っているため、南側からの開口部を設けることができました。それでは代表的な間取りをご紹介します。
TYPE Ｂ（3LDK+WIC+N）
専有面積85.43㎡のこちらのお部屋。約14畳のリビング・ダイニングには南側の開口部だけでなく、東側にもあります。そのため、採光面でいうととても明るい空間となって家族の団らんのひとときを穏やかなものにしてくれそうですね。また、洋室1（約7.5畳）、洋室2（約5.5畳）、洋室3（約5.5畳）と3部屋あり家族の人数が多くても個々にプライベート空間を持って生活できることでしょう。各部屋にクローゼットが完備されていて、個人の荷物の収納にも困りません。洋室1には約1.9畳という広めのウォークインクローゼットが完備されていて、大容量の衣類や寝具を収納できそうですね。
さらに廊下部分には約0.8畳の納戸があり、家族全員で頻繁に使うような荷物を置く場所としても使えます。洋室1および洋室3は廊下側から出入りでき、よりプライベートを重視した間取りになっています。各部屋に採光部分がありますから、日中でも電気をつけなければならないという暗い状態はなく、不満は感じられなさそうです。南側に位置しているバルコニーからは、周辺地域の穏やかで爽快感あふれる景色を一望できます。小高い立地に面している立地の良さがもたらす魅力ポイントになっています。
※「ザ・パークハウス三番町テラス」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
8.ザ・パークハウス三番町テラスの物件概要
<名称>ザ・パークハウス三番町テラス
＞マンションブランド「パークハウス」
<住所>東京都千代田区三番町
<交通>
東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩7分
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JR中央本線・都営新宿線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩8分
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都営新宿線・東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩11分
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<築年月>平成29年3月
<総戸数>24戸
<売主>三菱地所レジデンス
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
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マンションサプリ 編集部 - 2016年10月10日
