東京都江東区は隅田川の東側に位置する区。隅田川を挟んで西側には東京都心となる中央区が広がり、隅田川という雄大な水辺の風景の中に東京都心を日常的に感じることができる地域です。
そんな江東区に誕生予定のプラウド門前仲町ディアージュは、まさに隅田川のほとりに佇みます。マンションからたった2km圏内に日本の商業発展の地である「東京」駅、「銀座」駅エリアがあり、日常的に街の賑やかさに触れあうことができます。隅田川を挟んだ向こうにある東京都の中心地「東京」「銀座」は、日常の暮らしの舞台となる近さです。
目次
1.徒歩で行ける距離に4駅あるから利便性が抜群
2.周辺環境の素晴らしさ
☞豊かな自然
☞深い歴史のある門前仲町
☞暮らしに関わる商業施設も充実
☞子育て世帯が気になる教育施設
3.周辺のマンション相場
4.眺望抜群の隅田川沿いの暮らし
☞ゆったりとした間取り
5.オーダーメイドシステムは「こだわりたい人」必見
6.住む前にも安心のサポート
1.徒歩で行ける距離に4駅あるから利便性が抜群
徒歩10分前後の距離に4駅があるので、それぞれの行先に応じて5路線を使うことができます。
東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅・・・徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」・・・徒歩9分
東京メトロ日比谷線「茅場町」駅 ・・・徒歩11分
JR京葉線「八丁堀」駅・・・徒歩12分
これらの4駅を使いこなせば、東京都内各地への移動がスムーズです。「八丁堀」駅からJR京葉線を利用すれば「東京」駅まではなんと1分程度で直通します。また「門前仲町」駅からは東京メトロ東西線利用すれば直通で「日本橋」駅まで4分で到着です。乗り換えもありますが7分で「銀座」駅にも気軽に向かうことができる近さです。
毎日の通勤だけでなく、日常的に都心への移動が楽というのが嬉しいポイントですね。
2.周辺環境の素晴らしさ
プラウド門前仲町ディアージュが誕生する門前仲町エリアは、古くからの日本の歴史を肌で感じることができる地域となっています。
隅田川周辺にあり自然を感じることができるエリアではありますが、都心の躍動的な世界をも日常的な舞台として生活でき、まさに「静」と「動」の両方を楽しめる地域なのです。
豊かな自然
歩いて1分の距離には隅田川テラスがあります。隅田川の水のほとりで川の流れを聞いていると、心が落ち着きそうですね。子供がいるならば毎日でも散歩したいコースにもなりそうです。また、隅田川沿いから見る夜景は優雅な気分で眺めることができるでしょう。
そして、少し歩けば緑豊かな風景を感じることができる公園がたくさんあります。永代公園（徒歩4分）、越中島公園（徒歩7分）、都立清澄庭園（徒歩9分）、牡丹公園（徒歩14分）と四季を通じて自然の風景を楽しむことができます。
深い歴史のある門前仲町
江戸時代の頃には流通の中心でもあった門前仲町。多くの人々が行き来する経済発展の場でした。そんな昔から引き継がれる地域には、今でも江戸の風情が感じられます。
富岡八幡宮（徒歩15分）、深川不動（徒歩14分）と歴史ある建造物が身近にあるのも、情緒があって魅力的です。また歩いて13分ほどにある「人情深川ご利益通り」は、門前仲町駅を出たすぐの場所にある150ｍもの仲見世の風情を味わうことができる通りです。毎月1日・15日・28日になると露店が集い、縁日が開催されます。賑やかな下町の雰囲気が楽しむことができそうですね。
暮らしに関わる商業施設も充実
毎日の暮らしに欠かせないのが生鮮食品や日用品が揃うスーパーですよね。「マルエツ プチ 新川一丁目店（徒歩6分）」、「赤札堂 深川店（徒歩10分）」、「セイジョー門前仲町店（徒歩10分）」といった店舗も近くて大変便利です。
子育て世帯が気になる教育施設
子育て中の世帯が気にするのは教育施設ですが、こちらも近い場所にあるので安心です。保育園や幼稚園は徒歩4～10分圏内にありますし、歩いて8分の場所には臨海小学校、歩いて14分の場所には深川第二中学校と近距離です。
3.周辺のマンション相場
ここで、周辺のマンション相場も確認していきましょう。今回は「プラウド門前仲町ディアージュ」の周辺で同じくらいの総戸数のマンションを選びました。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、江東区の取引価格の相場は2017年6月時点で、1㎡あたり56.7万円です。先日紹介した「ザ・パークハウス亀戸」と同じ江東区ではありますが、こちらは比較的平米価格が高いエリアとなっています。2000年以降に建てられたマンションについては平米単価が60万円以上を超えているものが多く、「パークホームズ門前仲町リバーイースト」のように、急激な価格上昇により85万円となっているところもあります。ただ、平均的には60～65万円程度に落ち着いているところが多く、築年数や広さにもよりますがこのエリアの取引価格の相場はそのあたりと考えて良さそうです。
CHECK！もっと江東区のマンション相場が知りたい方はこちら
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
4.眺望抜群の隅田川沿いの暮らし
プラウド門前仲町ディアージュは、19階建ての全105戸で全室南西向きなので、陽光が日常的に感じられ温かみのある生活が期待できます。窓の外には隅田川の水が流れていて、眺望が抜群。窓の外には解放感たっぷりな景色が広がります。
マンション外観は歴史が深いエリアの景観を損なわないようなデザインになっています。美しい歴史ある地域の中に、優雅で洗練された重厚感たっぷりのマンションが佇みます。品格のある上質な暮らしとなりそうですね。
ゆったりとした間取り
公式ホームページに掲載されている、3LDK+Nの「F type」を見てみましょう。
Ftypeは3LDK+N（納戸）
まずは広いリビング・ダイニングに注目。約15帖というゆったりした空間になっています。南西向きですから、日々採光が感じられ部屋の中は明るいのが嬉しいですよね。また、南側と西側に窓があるので、新鮮な空気が部屋中に行きわたり通気面でも安心です。
上層階になるほど、窓の外の風景には遮るものがない開放的な空間となります。素敵な眺望が日々の暮らしを贅沢なものに変えてくれそうです。約25坪という広い空間の中、のびのびした暮らしが実現できることでしょう。隅田川のせせらぎを感じてゆったりとした気分になることはもちろん、夜には都心の数多くのビルのイルミネーションの夜景が窓から壮大に広がり、なんとも贅沢な気分となります。
また、約5帖の洋室が2つ、約7.2帖の洋室が1つ、合計3つの洋室がありますが、すべて西側に窓があり、明るさが室内に入り込みます。また、通風面ができ空気の入れ替えも安心ですね。3部屋あるので家族が多くなっても問題ありません。廊下側からすべて出入りできプライベート感はバッチリです。そして、各部屋クローゼットが配置されているので、収納で悩むこともなさそうです。
また、嬉しいのが浴室サイズです。1618サイズのバスが採用されています。約1.25坪の浴室ですから、ゆっくりとした空間で毎日のリラックスタイムが過ごせるでしょう。
※「プラウド門前仲町ディアージュ」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
5.オーダーメイドシステムは「こだわりたい人」必見
オーダーメイドというと、自身の好きなようにオリジナルを手に入れることができる方法です。洋服や家具などで良く「オーダーメイド」は耳にしますよね。
そんなオーダーメイドがプラウド門前仲町ディアージュでも実現。住まう家庭の環境によっては次の要望があるのではないでしょうか。
「この部屋がこうだったらいいな」
「家族が少ないから部屋は2つで十分」
「家族が集うリビング・ダイニングはできるだけ大きくしたい」
「洋服や荷物が多いからクローゼットを広くしたい」
なんていう希望がそれぞれありますよね。暮らしやすいようにベイシックプランを変更すれば、快適な生活が待っているものです。
オーダーメイドによって、それぞれが過ごしやすい空間へのプランを提案してもらうことは有償のため費用はかかってしまいますが、「ベースプランではなくて、こだわりの空間で住みたい」という方にはお勧めです。
オーダーメイドシステムでは、各家庭のライフスタイルに沿ったプランを提供するプランコーディネーターが頼りになります。専任のプランコーディネーターが話を詳しく聞きながら、望みにあったプランを提案してくれます。
オーダーメイドですから、内容は小さくても大きくてもOKです。「間取りを全体的に変更したい！」という大がかりなものから、「収納部分を変更したい」「壁紙を自分好みにしたい」という比較的小さいオーダーでも相談に乗ってくれるのが専門的なプランコーディネーター。具体的に定まっていなくても、要望を相談していく中、理想通りの形にしてくれるかもしれませんね。
6.住む前にも安心のサポート
マンションは集合住宅ですから、ご近所付き合いが不安と感じる方もいるかもしれません。そんな不安を解消してくれるサポートが「ハウスウォーミングパーティー」。入居する前に居住する人々が交流し合える機会が設けられます。
住む前に入居者同士が交流を深めることができれば、顔見知りになってから住む安心感があります。特に子育て世帯ならば、同じマンション内に同世代の子供さんがいると、親同士の交流を深めることもできて心強いですよね。
新しい生活がスムーズに安心に始められそうです。
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
マンションサプリ 編集部 - 2016年07月28日
