プラウド駒込トレサージュが誕生するのは東京都北区。区名にある「北」という文字が表わすのは、東京23区の中でも北部に位置しているからです。北区の北側部分では荒川を挟んだ形で埼玉県に隣接しています。北部にある地域とはいえ、交通の便が良いので都心へのアクセスもスムーズで便利な地域です。
また北区が独自に取り組んでいるサービスなども子育て世帯ならば注目したい点。子供が大きくなるまでは長い期間があるので、自治体のサービスが充実している点は重視したいところです。
子育て支援として、地区全体で子育てを支援していくプロジェクトである「みんなで育児応援プロジェクト」、1歳になる子供達を地域でお祝いするべく全体的に誕生会を開催してくれる「みんなでお祝い輝きバースデー」、保護者の病気や急な事情で一時的に預かってくれる制度の「子どもトワイライトステイ事業」、妊娠時に子育てガイドブックを進呈してもらえる「子育て福袋」など興味深い行政の取り組みが多数あります。安心して子育てができる環境となっていることが分かります。
周辺には小学校、中学校、高等学校、幼稚園や保育園といった学校施設が多くありますし、子育て環境には欠かせない公園も多数あります。現在子供のいない夫婦でも、子供が生まれた将来を考えた時に重視したいポイントともいえそうです。
目次
1.都心への移動がスムーズで便利な立地
☞都心の主要駅までの移動が楽
2.駒込の高台に佇む邸宅がもたらす眺望の良さ
3.歴史ある場所、自然溢れる公園が身近にある暮らし
☞旧古河庭園(徒歩6分）
☞六義園（徒歩13分）
☞飛鳥山公園（徒歩15分）
4.風情ある老舗店が残る商店街
5.周辺のマンション相場について
6.間取りなどについて
☞H type（3LDK＋Ｎ＋2WIC）
☞こだわりのオーナーのために「オーダーメイド」
7.外観や共用部分について
8.外観や共用部分について
1.都心への移動がスムーズで便利な立地
東京都北区中里に建設されるマンションですが、最寄り駅はJR山手線「駒込」駅となっています。プラウド駒込トレサージュの南西側に位置する駒込駅までは、歩いて8分程度の距離です。
都心の主要駅までの移動が楽
JR山手線「駒込」駅から都心までは短時間で到着します。
・JR山手線の利用、直通7分で「池袋」駅へ到着
・JR山手線を利用し「田端」駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗り換えで「東京」駅まで12分で到着
・JR山手線を利用し「池袋」駅でJR埼京線に乗り換えで「新宿」駅まで12分で到着
・JR山手線を利用し「池袋」駅でJR埼京線に乗り換えで「渋谷」駅に18分で到着
・JR山手線を利用し「田端」駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗り換えで「品川」駅に21分
で到着
また、東京メトロ南北線を利用すれば直通で以下の駅に到着できます。
・「王子」駅（3分）
・「飯田橋」駅（9分）
・「永田町」駅（15分）
JR山手線および東京メトロ南北線という2路線を上手く使えば都心への交通は便利で、通勤やレジャーも快適性が増します。23区の北端に存する地区ですが不便さを一切感じない利便性の良さが魅力的ですよね。
2.駒込の高台に佇む邸宅がもたらす眺望の良さ
東京都北区中里3丁目に誕生予定の野村不動産株式会社が販売する「プラウド駒込トレサージュ」ですが地上9階建て、全戸数105戸というマンション。平成29年3月中旬に完成予定で入居は平成29年5月中旬となっています。
「駒込」駅を最寄り駅とするこの場所は、高台にあって周囲の雰囲気はとてものどか。時間の流れを感じさせない風景が眺望できる優雅な様子が感じられます。「駒込」駅からは都心への往復が便利という快適性も持ち合わせながらも、数分歩いたこの北区中里に向かえば、住宅地としての落ち着いた魅力がそこにあります。
高台となっていますから、周辺の眺望も解放感があって、見晴しも抜群です。日々の生活のスパイスともなる景色の魅力には注目したい点ですよね。
3.歴史ある場所、自然溢れる公園が身近にある暮らし
生活エリアとなる駒込周辺には、歴史的な建物や自然が満喫できる公園などが多数あります。
旧古河庭園(徒歩6分）
都立庭園である旧古河庭園は、名前にもあるように古河虎之助の居宅でありました。洋館の設計者が鹿鳴館やニコライ堂をも手掛けた英国のジョサイア・コンドルとしても有名です。現在は国が所有していて都が一般に公開している施設です。
コンドルが設計した洋館は大正時代に建設されたルネサンス調のモダンな建物。また、西洋庭園、日本庭園、枯滝と見どころ満載です。園内にはバラ、ボタン、サクラ、ヒガンバナ、モミジ、ツバキなど多数の植物が植えられており、年間を通じて自然の移り変わりを目で楽しむことができます。
六義園（徒歩13分）
六義園（りくぎえん）は江戸幕府にさかのぼった歴史のある園です。大泉水を囲むようにして数々の種類の木々が立ち並び、春になると見ることができるシダレザクラの様子は惚れ惚れするほどの景色となっていて、観光客が多く訪れています。また、秋には美しく紅葉した木々を眺めることができて、散策スポットとしては最適ではないでしょうか。
飛鳥山公園（徒歩15分）
春の季節には桜が咲き誇り綺麗な場所としても知名度がある飛鳥山公園は徒歩15分ほど。江戸の頃には皆が集う行楽地として親しまれていた重要な場所でもありました。明治になると日本で初めての公園として指定された歴史深い公園なのです。また園の中には渋沢栄一の住まいが残されていて一般公開されている重要文化財です。大正期の建造物を鑑賞できる公園です。
4.風情ある老舗店が残る商店街
JR山手線「駒込」駅から歩いて5分ほどの場所に全長250ｍにも及ぶ商店街「霜降銀座商店街（しもふりぎんざしょうてんがい）」が生活の利便性を高めてくれそうです。日常生活に欠かすことのできないような商店が軒を連ねていて、その数58店舗ほど。
スーパー、和菓子店、青果店、パン屋、洋服店、靴屋、宝石店、花屋、クリーニング店、美容院、理容室、歯科、皮膚科、カフェ、ラーメン店、惣菜店などあらゆるお店が立ち並んでいます。また、年間を通して楽しいイベントも開催されているので、買い物だけでない楽しみが増しますよね。
5.周辺のマンション相場について
ここで、プラウド駒込トレサージュ周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによる北区の平米単価の相場は、2017年12月時点で55.4万円となっています。周囲は築年数が経過しているマンションが多く、1970年代に建てられたものも多く見かけられます。また、1棟あたりの戸数が50戸未満と、小規模なのが特徴です。戸数が少ないために今回ピックアップした3棟の相場のグラフに少し波が出ていますが、北区も東京都の中古マンション価格の上昇に伴い上がっている傾向があるのが見て取れます。ただ他の区に比べ、上がり方がやや緩やかな傾向があります。経年すると取引価格が下るのが一般的であるため、横ばいもしくはやや上昇するのは良いことではあるのですが、少し上昇率が低めなのは注目しておきたいところです。
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※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約11万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
6.間取りなどについて
生活空間となる専有部分の間取りについてご紹介していきます。間取りは2LDK～4LDK（60.33㎡～91.53㎡）となっています。公式ホームページで紹介されている3LDKタイプのお部屋について見てみましょう。
H type（3LDK＋Ｎ＋2WIC）
専有面積が82.03㎡、バルコニー面積が14.77㎡のこちらのタイプ。3部屋ある洋室は、洋室1が約6.5帖、洋室2が約5帖、洋室3が約5帖です。洋室1、2にはサービススペースがあります。
また、ウォークインクローゼットや約1.2帖の納戸や収納スペースもあるので収納力もあるので満足度も高そうですね。南向きのリビング・ダイニングは約14帖と広めの空間。バルコニーに接する窓が広めですから、明るい日差しを日常的に家族が集うリビングに届けてくれるそうですね。
こだわりのオーナーのために「オーダーメイド」
標準の間取りもとても素敵な造りではありますが、各家庭のライフサイクルや家族構成が違うので「ここをこうしたい、ああしたい」という要望も当然ありますよね。
そこで、プラウド駒込トレサージュが採用しているのが「オーダーメイドシステム」。個人の要望を専任コーディネーターがプロの目線で聞きつつ、住まいをカスタマイズしてくれるシステムです。
ホームパーティーを開催できるほどの大きなリビングルームにしたい、衣類や荷物がたくさんあるので収納部分をもっと大きめにとりたい、ちょっとした書斎のような部分が欲しい・・・など、コーディネーターと相談し合いながら決定していけば、オリジナリティ溢れる快適な空間となりそうです。
また、具体的に要望が決まっていなくても専門コーディネーターに相談すれば、独特なお部屋が出来上がりそうで期待度が高まりますよね。ただしオーダーメイドシステムは有料で、すべての間取りタイプが対象となるわけではないそうです。
※「プラウド駒込トレサージュ」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
7.外観や共用部分について
また、高台に佇む居住空間からは近隣にある自然風景が見渡せますが、敷地内にも自然を感じることができる木々が植栽される「コリドー・モダンガーデン」が完成する予定になっています。四季おりおりの季節の風景が敷地内で鑑賞でき、安らぎをもたらしてくれるマンションではないかと思います。
8.プラウド駒込トレサージュの物件概要
<名称>プラウド駒込トレサージュ
＞マンションブランド「プラウド」
<住所>東京都北区中里3丁目
<交通>
JR山手線・東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩8分
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JR京浜東北線「上中里駅」徒歩9分
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東京メトロ南北線「西ヶ原駅」徒歩11分
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<築年月>平成29年3月
<総戸数>105戸
<売主>野村不動産株式会社
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
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マンションサプリ 編集部 - 2016年07月31日
