「プラウド桜新町」が誕生するのは東京都世田谷区。世田谷区と言えば、常に「住みたい街」としても人気が高いエリアです。東京都内の中でも治安が良いと言われていて、住宅地としても定評がある地域です。一方、23区の中でも子育てしやすい行政サポートが充実しているなど、子育て世帯には嬉しいサービスが充実していて注目したい点と言えます。
一例をあげると、15歳までの子供の医療費を助成してくれる「子ども医療費助成制度」、私立幼稚園に通う保護者に補助される「私立幼稚園保護者補助金」、有料ではありますが事情があって子供を預けたい時に一時的に利用できる「ほっとステイ」、子育て支援ヘルパーを派遣してくれる「さんさんサポート」など。子育て世帯が喜ぶサポートは是非利用したいものですよね。
また、「プラウド桜新町」が誕生する弦巻は世田谷区の中央部に位置する住宅地です。世田谷の中でも標高の高い部分である台地に存在し、マンションが建設される弦巻5丁目近辺は標高45ｍの高台です。周辺環境は住みたい町としても名をあげるのが理解できるほどの、和やかな安らぎを感じられる地域です。
目次
1.広い敷地に174戸の住宅が集う大規模なマンション
2.間取りは？
☞3LDK+コンサバトリー+N+WIC
☞3LDK+2N+WIC
☞3LDK+コンサバトリー+N+2WIC
☞3LDK+N+WIC
☞3LDK+N+WIC+SIC
☞4LDK+N+2WIC
☞4LDK+N+2WIC+SIC
3.駅からは若干遠い・・・？！けれども魅力が多いレジデンス
4.都心へのアクセスがスムーズ
5.自然を日々感じることができる住環境
☞自然を堪能できる馬事公苑
☞子育てにも嬉しい！公園が近隣に多い
☞スーパーやコンビニなどの商業施設
☞桜新町商店街で買い物も飲食も
☞子育て世帯が気になる教育施設
6.室内空間
7.共用施設の充実さ
8.周辺のマンション価格相場について
9.プラウド桜新町の物件概要
1.広い敷地に174戸の住宅が集う大規模なマンション
世田谷区弦巻に誕生するプラウド桜新町は、地上8階で総戸数174戸という大規模なマンションです。築年月は平成29年1月です。約2000坪という広い敷地だからこそ成り立つことですが、プラウド桜新町は一戸ごとにゆとりあるくつろぎの空間を重視してプランされています。
2.間取りは？
間取りは3LDK～4LDKとかなり広め。広々とした100㎡超プランも多数用意されています。専有面積は72.14㎡～101.66㎡と住居空間としては広いので、子育て世帯にはかなり住みやすい居住空間となりそうです。
3LDK＋コンサバトリー+N+WIC
3LDK+コンサバトリー+N+WIC
専有面積 75.94m²(約22.97坪)
テラス面積 10.28m²
専用庭面積 27.18m²
3LDK+2N+WIC
3LDK+2N+WIC
専有面積 74.64m²(約22.57坪)
バルコニー面積 10.98m²
3LDK+コンサバトリー+N+2WIC
3LDK+コンサバトリー+N+2WIC
専有面積 84.15m²(約25.45坪)
バルコニー面積 6.03m²
3LDK+N+WIC
3LDK+N+WIC
専有面積 74.69m²(約22.59坪)
バルコニー面積 9.36m²
3LDK+N+WIC+SIC
3LDK+N+WIC+SIC
専有面積 100.28m²(約30.33坪)
バルコニー面積 7.99m²
4LDK+N+2WIC
4LDK+N+2WIC
専有面積 90.78m²(約27.46坪)
バルコニー面積 10.26m²
4LDK+N+2WIC+SIC
4LDK+N+2WIC+SIC
専有面積 101.66m²(約30.75坪)
バルコニー面積 23.61m²
※「プラウド桜新町」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
3.駅からは若干遠い・・・？！けれども魅力が多いレジデンス
プラウド桜新町の最寄り駅は東京急行電鉄田園都市線「桜新町」駅です。歩いていけば10分程度の距離です。徒歩圏内ではありますが、若干遠さを感じてしまう方もいるかもしれません。ただ、慣れてしまえば全く気になりませんよね。一般的にはマンション購入の際には駅チカという魅力を重視する方も多いですが、プラウド桜新町はそれよりも重視したい魅力が満載の物件なので、かなりの注目度です。
4.都心へのアクセスがスムーズ
「桜新町」駅から都心への移動はスムーズで快適です。東急田園都市線を利用すれば「渋谷」駅までは直通で9分、「二子玉川」駅までは直通で4分という近距離です。「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えれば「表参道」駅には11分。また「渋谷」駅からJR山手線を利用すれば「新宿」駅までは16分で到着します。毎日のビジネスシーンだけでなく、休日のレジャーなど目的地に合わせて自在にアクセスができる立地にあります。
5.自然を日々感じることができる住環境
駅のにぎわいを避けて建設されるプラウド桜新町の魅力は「くつろぎ」の毎日を過ごせること。日々、通過する街並みには緑が多く季節を通じて「自然の豊かさ」を感じることができそうです。
自然を堪能できる馬事公苑
歩いて6分ほどの距離には馬事公苑（ばじこうえん）があります。JRA運営の施設なので馬の様子を見ることもできますが、園内は緑が多いので自然を満喫できます。春には「桜まつり」が開催されて美しい桜並木を鑑賞できます。また、チューリップ・バラ・ユリ・サルスベリ・ビオラなど多数の花が年間を通じて苑内を彩っていて、散歩がてら訪れると気持ちが豊かになりそうな美しい景色を見ることができます。休日には自然に触れ合いに訪れてみるのも良さそうですね。
子育てにも嬉しい！公園が近隣に多い
子供を健全に育てる上で、自然に触れ合わせることや太陽の下で元気に歩かせることは、重要なことですよね。プラウド桜新町の近隣には、歩いていける距離に多くの公園があります。
・弦巻公園（徒歩2分）
・弦巻どんぐり山公園（徒歩7分）
・桜新町二丁目ウレシパモシリ市民緑地（徒歩8分）
・大山道児童遊園（徒歩3分）
これくらいの近さならば、子供の足にも負担にならず楽しい散歩ができそうです。
スーパーやコンビニなどの商業施設
日々、生活していく上で生鮮食品を購入できるスーパーが近くにあるのはマンションを選ぶ上で重視したい点ではないでしょうか。また24時間利用できるコンビニも近距離にあって欲しい施設ですよね。
・いなげや桜新町店（徒歩7分）
・サミットストア弦巻通り店（徒歩4分）
・サンクス弦巻5丁目店（徒歩2分）
・ウェルパーク桜新町店（徒歩2分）
桜新町商店街で買い物も飲食も
新桜町駅周辺には、スーパー・カフェ・飲食店・病院など多数の店舗が立ち並んでいます。毎日、駅の利用をした際に立ち寄れるので、ストレスなく買い物や用事を済ませることができますよね。
子育て世帯が気になる教育施設
子育て世帯ならば「学校が近いかどうか」はかなり気になるポイントですよね。
・ねいろ保育園（徒歩4分）
・西弦巻保育園（徒歩4分）
・さくら幼稚園（徒歩12分）
・松丘小学校（徒歩6分）
・弦巻中学校（徒歩11分）
・世田谷図書館（徒歩5分）
6.室内空間
広いゆとりのある室内にはさまざまな設備が快適な居住空間にしてくれます。
◎キッチン
キッチンには頑固な油汚れも自動でスッキリ落としてくれる食器洗い乾燥機、調理時に出る生ごみを簡単に処理してくれるディスポーザ、シンク周りをお手入れする時に使いやすい浄水機能付シャワー水栓、キッチンが美しく保たれている御影石の天板など快適性と美観性を重視した設備に注目したいところですね。
◎浴室
浴室にはミストサウナ付浴室乾燥機が装備されていて、肌の保湿にも適しています。また雨の日には衣類を乾燥機能で乾かすこともできますね。
◎セキュリティも充実
セコムとの連携で各住戸の異常をセンサーで24時間キャッチしています。また、各住戸の玄関入口にはダブルロック、防犯サムターン、ドアガード、ドアスコープカバーなど厳重な装備がされていますから、日常の防犯対策はばっちりと言えそうです。
7.共用施設の充実さ
レジデンス周辺には、美しい緑の竹林が鑑賞できる「竹林乃庭」、水辺に植栽される緑の木々が自然を感じさせる「水景庭園」など、敷地から出なくても日常的に自然の中でゆっくりとした時間を過ごすこともできます。マンションの受付にあるのがまるでホテルのようなコンシェルジュサービス。住む人々の暮らしをさらに快適にしてくれそうです。居住者だけでなく来訪者の方々への対応、クリーニングの受付、宅配便の配送の取り次ぎ、タクシーの手配、配布されたチラシで申し込んだ商品の引渡しなど、サービスは多岐にわたります。
その他、共用施設としてはくつろいだ時間を過ごせそうな「ミッドラウンジ」、お友達を招いてパーティができそうな「パーティーサロン」などがあります。パーティーサロンからは、前述の水景庭園が鑑賞でき、集う方々の気持ちを和ませてくれそうですね。
8.周辺のマンション価格相場について
ここで、プラウド桜新町周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによる世田谷区の平米単価の相場は、2017年12月時点で64.7万円となっています。世田谷区は元々住環境としてよいエリアで、比較的住宅の価格が高い傾向であるため、都内の平均相場よりも高くなっています。周辺のマンションの特徴として、50戸以下の比較的小規模なマンションが多いことがあげられます。また2000年以降に建てられたマンションと、1980年代、1990年代に建てられたマンションが混在していることも特徴の一つです。
＞直近のプラウド桜新町の中古物件・相場を公開中
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
9.プラウド桜新町の物件概要
<名称>プラウド桜新町
＞マンションブランド「プラウド」
<住所>東京都世田谷区弦巻五丁目598番1・2、599番1・2の一部（地番)
<交通>
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩11分
＞桜新町駅周辺の中古マンションと比較してみる
東急田園世田谷線 「上町」駅 徒歩13分
＞上町駅周辺の中古マンションと比較してみる
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩16分
＞用賀駅周辺の中古マンションと比較してみる
<築年月>平成29年1月
<間取り>3LDK
<総戸数>174戸
<売主>野村不動産
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
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マンションサプリ 編集部 - 2016年08月02日
