今では東京スカイツリーなど新しいシンボルもできていますが、やはり東京のシンボルとして人気を集めるのは都心のど真ん中でそびえたつ「東京タワー」。東京タワー周辺は主要都心部に囲まれた立地でありながらも、緑が多く落ち着きのある街並です。周辺の身近なエリアとして代表的なのが、人気の衰えない「六本木・麻布エリア」、「浜松町・田町エリア」、「銀座・東京エリア」という3つのエリアになります。
六本木と言うと、ひと昔前は夜の街というイメージでしたが、六本木ヒルズや東京ミッドタウンができたことにより、ビジネスマンからショッピングの方、観光客など多くの方が訪れる街となりました。流行に敏感な最先端の感覚と芸術を楽しめる街でもあり、じつは歴史深さも隠れている場所。麻布には下町情緒あふれる環境の麻布十番商店街を始め、海外の大使館が多く集まる元麻布など、様々な顔を持っています。レストランやカフェも豊富で有名人や食通の方からも人気の高いエリアです。
浜松町や田町はビジネスエリアと言われる場所のひとつで、交通のアクセスも良く多くのサラリーマンやＯＬの方で賑わっています。浜松町エリアの竹芝からは遊覧船が出ており、いろいろな島へも遊びに行くことができます。そして銀座は言わずと知れたブランドショップ街。今ではファストファッションも増えてきましたが、百貨店や宝飾店、レストランやカフェも高級志向のものが集まっています。
東京駅はショッピングエリアがとても充実し、新しく生まれ変わりました。東京の玄関口として身近な距離にあるのは嬉しいです。その3大エリアに囲まれた好立地「港区芝」に位置する新築マンション「プラウド芝公園」。野村不動産分譲の高級ブランドマンションシリーズ「プラウド」のデザイン性や抜群の立地など魅力をご紹介致します。
目次
1.主要駅や人気スポットへのアクセスの良さ
2.都心に囲まれる好立地。穏やかな暮らしやすさと緑あふれる「港区芝」。
3.安定感のある港区芝エリア、駅徒歩5分の好立地。
4.生活しやすい近隣環境の生活利便
5.周辺のマンション価格相場について
6.上質かつ贅沢なレジデンス「プラウド芝公園」。
7.間取り充実！幅広いルームプランと全住戸オーダーメイド設計
8.将来的な資産価値・投資物件
9.プラウド芝公園の物件概要
1.主要駅や人気スポットへのアクセスの良さ
三田駅と芝公園駅の中間くらいに位置する「プラウド芝公園」。最寄りの駅は芝公園駅となり、三田線が利用でき駅まで徒歩5分の駅近物件です。芝公園も徒歩6分の距離で、同じく三田線が利用できます。その他、山手線や京浜東北線の2路線可能な浜松町駅や田町駅へは徒歩11分。都営浅草線が使える大門駅へも徒歩11分、大江戸線の赤羽橋駅は徒歩12分となります。周辺徒歩12分以内で6駅5路線を使うことができ都内での交通アクセスはとても充実しています。東京駅まで約8分、大手町駅までも約7分、品川駅までは約4分、さらに羽田空港までも約14分と抜群のアクセスです。
六本木、銀座など都心へのタクシー移動も近距離で便利な立地であり、ビジネスマンなど終電の逃した際の心配も軽減できます。
周辺エリア「渋谷」「虎ノ門・赤坂」などでは、大規模再開発により目まぐるしい計画によって新しく変化されており、最先端の街を身近に感じることができます。
さらに、都心でありながらも自然を感じる大きな公園や庭園もありリフレッシュができそうです。
自転車があれば渋谷・恵比寿・青山・表参道なども足が伸ばせる距離に位置しています。ビジネスから休日のレジャー、ショッピングやグルメ、エンターテイメントまでも快適に楽しめる交通利便です。
2.都心に囲まれる好立地。穏やかな暮らしやすさと緑あふれる「港区芝」。
誰もがあこがれる港区芝アドレス。都心でありながらも落ち着きのある静かなエリアで、周辺には高級ホテルも建つ人気エリアです。この芝エリアでは、前項でもご紹介した六本木、麻布、浜松町、田町、銀座エリアが身近な生活圏となります。
六本木や銀座は最先端のトレンドや活気のあるビジネス、繊細な国内外の芸術を楽しめ多彩なジャンルを身近に感じることができます。ハイブランドなファッションや話題のカフェ、高級レストランが軒を並べて、多くの人がショッピングや食事やエンターテイメントを求めて集まってきます。
六本木エリアには、代表的なスポットとして六本木ヒルズや東京ミッドタウンがあり、休日のスポットとしてはもちろん、ビジネスの中心としても国内・海外からも多くの人が集まり、東京を代表する地のひとつとなっています。ファッションやグルメ、サービスや文化など、最先端の街を普段使いできる環境。身近な距離で気軽に行くことができるので、生活の時間にゆとりをもたらせてくれます。
快適な街に囲まれた好立地の他にも、この芝エリアは江戸の屋敷町というルーツもあり、慶應義塾大学や区立芝小学校など知的な空気もあります。
そして、都心の中でも都立芝公園や増上寺、都立旧芝離宮恩腸庭園、都立浜離宮恩腸庭園など多くの緑が豊かな場所でもあります。緑があふれる環境で、ゆったりとした時間が流れ、休日も穏やかに心休まる暮らしやすい環境が整っています。都心の賑やかさに寄り添いながらも、緑豊な環境や静寂に包まれたこの地で生活する楽しさと心地良さを両立できます。
3.安定感のある港区芝エリア、駅徒歩5分の好立地。
マンションを買うなら駅徒歩10分圏内と言われている中、芝公園駅徒歩5分という好立地です。その他、三田駅や浜松町駅、田町駅、大門駅、赤羽橋駅が利用でき、6駅利用可能な利便性の高さです。さらに、ビジネスや主要スポットが身近な距離の場所でもあり、特に単身者やDINKSなどの社会人の方には変えることのできない貴重な条件です。電車などの交通機関は毎日の通勤や通学などでも使う、日常の大切な移動手段です。
駅遠の物件も最初のうちは頑張って利用しようという気持ちになりますが、毎日のこととなるとストレスに感じる要因になります。駅近のメリットは、価格は高くなりますが生活のメリットと、将来的な「売りやすさ」や「貸しやすさ」の資産価値メリットが大きいように感じます。駅近でありながらも賑やかな街並みから少し外れたところに位置し、落ち着きのある閑静な住宅街です。将来的な資産価値も他に競う物件も多くは無く、揺るぎない立地条件として非常に安定感の高い港区エリアは投資としても魅力的な好立地だと思います。
4.生活しやすい近隣環境の生活利便
六本木・麻布・銀座まで使える「プラウド芝公園」。大都心でありながらも生活の利便性が高い環境が整っています。ファッションやグルメ、エンターテイメントについては六本木ヒルズや東京ミッドタウンが一番身近な距離の商業施設になると思います。日常的な買い物については、コンビニは周辺で複数利用でき、早朝深夜問わず快適な環境です。スーパーは近隣に、まいばすけっとやマルエツプチ、オーガニックなどが充実しているこだわりの高級スーパーは六本木や広尾、麻布エリアで利用することができます。
保育園や小学校、中学校と教育施設なども近隣にあり、子育て世代にも住み心地の良い環境。医療機関もクリニックから愛育病院や東京都済生会中央病院などが揃っており、老後の長い目で見たファミリー世帯の快適な生活にもピッタリです。港区区役所も程近い距離にあり、大変便利な環境です。
さらにこのエリアには、都心を忘れるくらい澄んだ緑があふれる都立芝公園や増上寺、都立旧芝離宮恩腸庭園、都立浜離宮恩腸庭園などの存在も大きく、都心の便利さと落ち着きのある環境、生活の利便性を兼ね備えた抜群の地域です。
5.周辺のマンション価格相場について
ここで、「プラウド芝公園」のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、港区の平米単価の相場は、2017年12月時点で97.6万円となっており、東京23区の平均の相場よりも高いエリアとなっています。それもあって、どちらのマンションも価格相場が比較的高く安定しています。都心に位置している港区ということにくわえ、芝は、人気の衰えない「六本木・麻布エリア」、「浜松町・田町エリア」、「銀座・東京エリア」という3つのエリアに囲まれた好立地に位置しているので、一段と注目度が高いエリアになっているということが影響しているものと考えられます。そのため同じ芝にある「プラウド芝公園」も安定した相場になることが予想できるでしょう。
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全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
6.上質かつ贅沢なレジデンス「プラウド芝公園」。
地上14階建ての鉄筋コンクリート造になり、総戸数51戸の新築マンション。9割以上が70㎡超え、約5割が角住戸となる贅沢なプランニングです。方角は全住戸南向きで採光も良く、明るいリビングが期待できます。1フロア4邸という設計で、さらにエレベーターは2邸に対し1基が使えるプライバシー性の高さ。さすがプラウドと言える仕様です。共用廊下は内廊下設計のためホテルライクな生活はもちろん、セキュリティーの強化も実現。港区芝エリアの街並に相応しい邸宅のようなデザインで、落ち着きと重厚感のある、プラウドらしい気品あふれる外観となりそうです。
石畳が敷かれたエントランスアプローチの両サイドは、緑豊かな植栽で落ち着きを感じます。管理会社は販売同様、野村不動産グループの野村不動産パートナーズが管理を実施。管理体制でマンションの維持や清潔感、資産価値にも関わってくるので、管理会社の安心感も重要です。
7.間取り充実！幅広いルームプランと全住戸オーダーメイド設計
ＤＩＮＫＳやファミリー層を中心とした、70㎡超えの2ＬＤＫから80㎡超えの大型3ＬＤＫまでのルームプランです。
今回のこの「プラウド芝公園」の最大のポイントのひとつとして「全住戸オーダーメイドプラン」が可能。マンションでありながらも邸宅のような感覚を追求されています。「ホームパーティができるようなリビングにしたい」「蔵書をしまう場所を作りたい」「生活に合ったウォークインクローゼットを作りたい」などそれぞれのライフスタイルに合わせて間取りを考えることが可能。オープンキッチンやアイランドキッチンも自由自在で、リビングの開放感を出せるのも大きなポイントです。専属のプランコーディネーターがつき、好みの間取りやプラン、インテリアを理想に近づけて行きます。
マンションでありながらも、注文住宅のような特別感のある住空間を実現できる「プラウド芝公園」。購入者目線に立ったこだわりを感じる企画です。設備はブランド分譲マンションならではのハイグレード仕様で、あらゆる機能や設備が標準搭載です。
※「プラウド芝公園」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
8.将来的な資産価値・投資物件
「プラウド芝公園」の最大ポイントとしては、なんと言っても揺るぎない「最高の立地条件」と「身近な自然環境」、「交通アクセス」。最寄り駅でもある三田駅や芝公園駅には大きな駅力は無いものの、周辺都心へのアクセスの良さに優れた好立地です。都心を自由に使いこなせる立地でありながらも、自然豊かな環境で、東京タワーまでも身近に感じることができる。まさに最高の立地条件だと言え、他にはない優位性が十分に感じられます。都心でありながらも、日常生活での快適さ、お店の充実など幅広い年齢層からの人気のあるエリアです。
将来的にも安定感のある港区エリア。六本木・麻布・銀座などが生活圏という街の魅力を考えると資産価値の高い物件だと感じます。このような将来的な資産価値、リセールバリューも安心できる強い条件が揃っています。高級マンションブランドの代表でもある野村不動産のブランドマンションであり、高級感や重厚感は他のマンションと比べても差を感じます。ハイクオリティーな実績を誇るブランドであり、長い目で見てもブランドマンションの安心感があります。
9.プラウド芝公園の物件概要
<名称>プラウド芝公園
＞マンションブランド「プラウド」
<住所>東京都港区芝2丁目
<交通>
都営三田線「芝公園駅」徒歩5分
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都営三田線・都営浅草線「三田駅」徒歩6分
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都営浅草線・都営大江戸線「大門駅」徒歩11分
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<築年月>平成29年10月
<総戸数>51戸
<売主>野村不動産
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
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マンションサプリ 編集部 - 2016年10月12日
