緑が壮大で自然が多い環境を求める一方、都心から離れてしまうのは通勤時間やその他利便性が劣ってしまい、なかなか両方を手に入れるというのは難しいのが現状。東京都内の中でも、唯一その条件を満たしているのが、今人気の武蔵野エリアです。代表的な井の頭恩腸公園を始め、多くの自然環境が溢れているエリアです。特に三鷹は、武蔵野エリアのほぼ真ん中に位置しており、三鷹駅前からも綺麗な並木道が通っています。
井の頭恩腸公園内にある「三鷹の森ジブリ美術館」も三鷹を代表する人気のスポットで、緑豊かな環境でスタジオジブリの作品世界を楽しめる場所です。その緑が多く自然広がる三鷹に隣接しているのが、幅広い年齢層から人気の吉祥寺エリア。吉祥寺からでも緑の多い井の頭恩腸公園を身近に感じることができますが、吉祥寺は都心部に劣らない商業施設が揃っています。駅周辺のファッションビルを始め、オシャレで話題のカフェやレストラン、雑貨店などが建ち並んでいます。「住みたい街ランキング」としても上位にくるあこがれの街でもあり、緑の豊かさと都心の利便性を両立できるのが、この吉祥寺・三鷹エリアです。
商店街やスーパー、コンビニも充実しており、日常生活も快適な街並み。交通アクセスも巨大ターミナル新宿駅、東京の玄関口でもある東京駅まで直通の中央線、東西線が利用でき都内でのアクセスも充実しています。その三鷹駅より徒歩10分の好立地に位置する野村不動産分譲の「プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート・グリーンコート」。マンション敷地内施設も充実している注目の新築マンションです。その魅力のポイントをご紹介します。
目次
1.主要駅や人気スポットへのアクセスの良さ
2.三鷹と吉祥寺を生活圏とする贅沢さ。
3.暮らしやすい武蔵野の魅力
4.地盤の強い武蔵野台地
5.安定感のある三鷹・吉祥寺エリア、駅徒歩10分の好立地。
6.生活しやすい近隣環境の生活利便
7.全邸、南東・南西向き。収納力抜群のルームプラン。
☞2LDK+サービスルーム+N+FIC
☞3LDK+N+FIC
☞4LDK+FIC+SIC
8.周辺のマンション価格相場について
9.緑豊かな街区、総戸数334戸の大規模空間。
10.敷地内の充実したサービス
11.将来的な資産価値・投資物件
12.物件概要
1.主要駅や人気スポットへのアクセスの良さ
中央線沿線というと新宿駅へのアクセスが便利なことで大変人気の高い路線です。中央線は、東京駅・神田駅・新宿駅・四ツ谷駅・中野駅・吉祥寺駅・三鷹駅・国分寺駅・立川駅・八王子駅と東京都内の主要駅を網羅している中心的な存在。
その中でも三鷹駅は「特別快速」が利用可能な駅で、新宿駅へは直通約14分、東京駅へも直通約27分の好アクセスです。そして東西線では、高田馬場や大手町も直通でいくことができます。三鷹駅からは始発列車も豊富で、中央線・東西線で計56本。出勤や通学時でも座ってラクに乗ることができます。ショッピングやビジネス、レジャーが快適に使いやすい路線で平日休日問わず利便性の高さを感じます。
2.三鷹と吉祥寺を生活圏とする贅沢さ。
この「プラウドシティ武蔵野三鷹」が生活圏とする三鷹・吉祥寺エリア。同じ武蔵野エリアでありながらも、お互いの良い特徴が混ざり合う贅沢な周辺環境です。このエリアの代表的な特徴として大きなポイントがやはり「井の頭恩腸公園」。広大な大自然が広がっている大規模な公園で、日々の生活内でも眺めることができ、休日のリフレッシュなどにもピッタリです。春は桜満開でお花見スポットとして、秋にはキレイな紅葉スポットとして代表的な場所となっています。ウォーキングやデート、犬のお散歩やバードウォッチング、レジャーなど多彩な目的で人気の公園。ボートで有名な池やミニ遊園地、テニスコート、野球場、競技場など様々な施設が整っています。
敷地内、三鷹方面には「三鷹の森ジブリ美術館」があり、「となりのトトロ」や「天空の城ラピュタ」「魔女の宅急便」など人気の作品を体験することができます。そんな自然環境とは反対に、三鷹・吉祥寺エリアでは都会的な商業施設も揃っています。
三鷹駅周辺では、駅ビル「アトレヴィ三鷹」，「三鷹ＣＯＲＡＬ」。
吉祥寺方面には、「パルコ吉祥寺」「東急百貨店」「キラリナ京王吉祥寺」などファッションビルを始め、日常生活も便利な商業施設が揃っています。吉祥寺には商業施設以外にも、話題のカフェやレストラン、雑貨店なども充実し都心的な環境が整っています。
3.暮らしやすい武蔵野の魅力
住みたい街ランキング上位の吉祥寺・三鷹エリア。都会的な要素や自然環境など人気の要因がたくさんある中、武蔵野市の行政サービスも人気のポイントです。武蔵野市では、行政の財政力もの高さを基盤とし、手厚いサービスを受けることができます。安定して成長し続けてきた武蔵野市は、今や港区を上回り都内ナンバー1の財政力。
行政サービスとしては特に子育て支援に力を入れており、「乳幼児及び義務教育就学児医療費助成制度」が設定され、中学生までは医療費が全額助成という手厚いサービスがあります。その他「産後、産前支援ヘルパー」や「子育てなどのコミュニティー」「無認可幼児施設・幼児教育施設在籍費用補助金」などもあり、子育て環境も抜群です。
日常生活の行政サービスは、ムーバスと言われるコミュニティーバスや高齢者や障害者向けのサービスなども充実しています。
4.地盤の強い武蔵野台地
「プラウドシティ武蔵野三鷹」は地上7階建ての鉄筋コンクリート造になり、地盤の固い武蔵野台地と言われる地域で、地震での倒壊の恐れは問題ないでしょう。近年、東日本大震災以降、湾岸エリアのマンションが多く売れているとは言え、震災への不安を頂く方も多く、この武蔵野台地エリアは都心ではないですが人気が上がっている要因にもなっています。
武蔵野台地は、都内では主に練馬区、杉並区、中野区、武蔵野市、三鷹市あたりを地盤が固く、高台になっていると言われています。一度大きな被害に合うと、物件自体に問題がなくても今度売りに出す時にマイナスなイメージが大きく残る可能性があります。武蔵野台地だから安全という訳ではありませんが、他の地域に比べ、不安要素が一つ減るというメリットです。一生ものの高額な買い物ですから、いつくるかわからない災害に備えて場所を選ぶことも大切な選択項目になると思います。
5.安定感のある三鷹・吉祥寺エリア、駅徒歩10分の好立地。
三鷹駅より徒歩10分、吉祥寺も徒歩圏内で生活圏となる好立地。駅近のメリットは、価格は高くなりますが生活のメリットと、将来的な「売りやすさ」や「貸しやすさ」の資産価値メリットが大きいように感じます。駅近でありながらも賑やかな街並みから少し外れたところに位置し、落ち着きのある閑静な住宅街です。長く住める街として、住みやすい街並がある環境です。
6.生活しやすい近隣環境の生活利便
前項で説明させて頂いた三鷹・吉祥寺エリアの商業施設の充実度。大自然あふれる大規模公園「井の頭恩腸公園」の他にも、身近な生活の基盤となる近隣の生活利便も生活しやすく環境が整っています。駅徒歩10分の好立地にある「プラウドシティ武蔵野三鷹」は、コンビニやスーパーも複数近隣で利用でき、ドラッグストアなど快適な環境で大変便利です。幼稚園や小学校、中学校の教育施設、病院などの医療関係の施設も充実。子育て環境はもちろん、ＤＩＮＫＳや老後の快適な生活にもピッタリです。
7.全邸、南東・南西向き。収納力抜群のルームプラン。
71.17㎡から大型タイプ94.18㎡、2ＬＤＫから4ＬＤＫの様々なルームプランが設計されています。基本的には大きな梁も少なく、室内空間を広々と使える設計。南西、南東向きの間取りで採光も良く、明るいリビングとなりそうです。敷地内の緑あふれる景色など、落ち着いた街並を眺めることができます。リビング横の洋室はウォールスライドドアのため、開放して広々としたリビングとしての利用もできます。
2LDK+サービスルーム+N+FIC
2LDK+サービスルーム+N+FIC
専有面積／74.51㎡（約22.53坪）
バルコニー面積／12.46㎡
3LDK+N+FIC
3LDK+N+FIC
専有面積／71.17㎡（約21.52坪）
バルコニー面積／11.73㎡
4LDK+FIC+SIC
4LDK+FIC+SIC
専有面積／84.95㎡（約25.69坪）
バルコニー面積／12.44㎡
設備はブランド分譲マンションならではのハイグレード仕様で、キッチンは浄水器や食洗器が標準装備。バスルームは浴室乾燥機などが完備されています。その他ウォークインクローゼットや納戸など収納力も充実した設計になっています。大型タイプ4ＬＤＫの間取りには、43.25㎡のもルーフバルコニーを併設した住戸もあり特別感は抜群です。
N:納戸
FIC:フィットインクローゼット
WIC:ウォークインクローゼット
8.周辺のマンション価格相場について
ここで、「プラウドシティ武蔵野三鷹」周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、武蔵野市の平米単価の相場は、2017年4月時点で60.8万円となっています。3つのマンションの価格相場を見ると、比較的安定しているように見えます。武蔵野エリアは、緑が壮大で自然豊かだけでなく、都心へのアクセスも優れています。さらに、人気の吉祥寺、三鷹といった街にも近いので、一段と注目度が高いエリアになっているということが影響しているものと考えられます。そのため同じ武蔵野エリアにある「プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート・グリーンコート」も安定した相場になることが予想できるでしょう。
CHECK！もっと武蔵野市のマンション相場が知りたい方はこちら
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
9.緑豊かな街区、総戸数334戸の大規模空間。
地上7階建ての鉄筋コンクリート造になり、全334戸の大規模マンション。
物件四方は道路に囲まれ圧迫感のない開放的な敷地です。
北と南に分かれた2棟設計となっており、プラウドブランドらしい重厚感あふれる存在感と、高級感のある都会的なスタイリッシュなデザインが期待できます。施工も長谷工コーポレーションと安心できます。安心できる施工や管理体制も物件の維持や、住まい環境を整える上で大切なポイントになります。
10.敷地内の充実したサービス
総戸数334戸が快適にマンションライフを送れるために、様々な施設環境を整える計画があります。「公園」「保育園」「キッズ＆ママズラウンジ」「ゲストルーム」「レンタサイクル」「カーシェリング」など便利なサービスがもりだくさん。大規模マンションであることから、幅広い年齢層が集まっても快適なサービスを整えています。行政サービスも含め、特に子育て環境には嬉しい環境を体感できます。
11.将来的な資産価値・投資物件
「プラウドシティ武蔵野三鷹」の最大のポイントは、「自然環境+都会的環境」の住みやすさ。そして三鷹駅の交通利便の高さになると思います。井の頭恩腸公園を代表とする緑豊かな自然環境に加え、三鷹駅や吉祥寺駅周辺の都心にも負けない充実した商業施設。静かで落ち着きのある生活環境でありながらも、駅まで行けば、ファッションやサービス、エンターテイメントなど様々な施設が揃っています。
さらに都心へのアクセスも便利な中央線と東西線の2路線が利用できることで、都内でのアクセスは充実し大変便利です。ファミリー層、ＤＩＮＫＳ、シングル問わず利便性の高い立地で、将来的な資産価値、リセールバリューも抜群の安定感と安心材料が揃っていると思います。
高級マンションブランドの代表でもある野村不動産「プラウドシリーズ」でもあり、長い目で見ても安心があります。コンビニやスーパー、教育施設に関わる学校や公園、医療機関などの子育て環境、行政サービスも含め多くの魅力がつまった物件です。
12.物件概要
| 物件名 | プラウドシティ武蔵野三鷹 |
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番） |
| 交通 | 中央線三鷹駅徒歩10分、中央線吉祥寺駅徒歩20分 |
| 土地権利/借地権種類 | 普通賃借権 |
| 借地権の種類と期間 | 30年間（旧法・更新あり） |
| 総戸数 | 334戸 |
| 間取り | 2LDK ～4LDK |
| 専有面積 | 71.17m2 ～ 91.47m2 |
| バルコニー | 11.43m2 ～ 18.93m2 |
| 駐車場 | 101台 |
| 駐輪場 | 668台 |
| バイク置き場 | 6台 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
※「プラウドシティ武蔵野三鷹」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
マンションサプリ 編集部 - 2016年10月13日
