【世田谷区】中古マンション価格相場 ランキング100

世田谷区における、2019年11月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました！

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：世田谷区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年11月（2019年12月算出）

参考価格相場（2019年11月）

東京都全域‥63.6万円／㎡

世田谷区全域‥67.4万円／㎡

世田谷区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、世田谷区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

世田谷区の中古マンション取引動向

今回の世田谷区の価格相場ランキング上位20位は、東急田園都市線沿線（池尻大橋・三軒茶屋・駒沢大学・桜新町・用賀・二子玉川）物件が多数を占め、特に二子玉川周辺のファミリーマンション人気を再確認する結果となりました。

約180店舗が入る大型ショッピングセンターや楽天などのオフィスがある「二子玉川ライズ」は、二子玉川における再開発のシンボルであり、その居住物件「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」は、7位にランクイン。買い物・生活・仕事・遊びなど全てが揃う利便性と、渋谷駅周辺の再開発により東急線沿線の価値がさらに向上していることが、ランキングを押し上げる結果につながっています。

再開発といえば、駅前の整備や道路の拡張で街がアップデートされている下北沢・代沢エリアも、複数ランクイン。自然環境も良く、新感覚派の横光利一などの有名作家やクリエイターに昔から愛されてきた文化的な一面が、今後も若い世代に支持され続けると予想されます。

一方で、昔ながらのお屋敷が並ぶ高級住宅街のイメージが強い小田急小田原線の成城学園前は、1物件のみランクイン。徒歩10分以上がマンション探しの条件であり、風致地区としての風情が、中古マンション売買においては不利になっている様子。広い土地は維持や相続に多大なコストがかかるため、世代交代と共にそのブランド力は遷り変わるのではないか、と営業の現場では予測しています。

世田谷区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、世田谷区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2020年01月07日