【世田谷区】中古マンション価格相場 ランキング100

2019年11月 世田谷区 中古マンション価格相場ランキング
世田谷区における、2019年11月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:世田谷区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年11月(2019年12月算出)

参考価格相場(2019年11月)

東京都全域‥63.6万円/㎡

世田谷区全域‥67.4万円/㎡

世田谷区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、世田谷区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

世田谷区の中古マンション価格相場(2019年11月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
1位瀬田東急ドエルプレステージ瀬田(ノース・サウス)¥1,399,5794.07ランクA
2位玉川ブランズ二子玉川¥1,374,7004.06
3位成城ディアクオーレ成城¥1,339,9854.05
4位奥沢メインステージ自由が丘¥1,334,8624.05ランクS
5位玉川シティハウス二子玉川¥1,317,3914.04
6位上野毛ヴォーガコルテ上野毛¥1,314,0834.04
7位玉川二子玉川ライズタワー&レジデンス¥1,302,7954.03ランクA
8位弦巻エスペルーモ桜新町¥1,300,6794.03
9位用賀ディアナコート用賀¥1,294,3264.03
10位奥沢ディアナコート奥沢¥1,273,0084.02
11位太子堂グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン¥1,269,6504.02ランクA
12位玉川プラウドタワー二子玉川¥1,264,4464.02ランクA
13位上馬ザグランプルーヴ上馬¥1,261,3374.02
14位代沢ザパークハウス代沢¥1,259,2734.02ランクS
15位等々力リーフィアレジデンス等々力¥1,258,6624.02
16位池尻アトラス池尻レジデンス¥1,252,3634.01ランクS
17位代沢ディアナコート代沢翠景¥1,251,4954.01ランクS
18位代沢ピアース下北沢¥1,248,5434.01ランクA
19位代沢プレミスト代沢¥1,240,7524.01ランクS
20位松原ピアース明大前¥1,240,7034.01
マンションマーケット 

価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

世田谷区の中古マンション取引動向

今回の世田谷区の価格相場ランキング上位20位は、東急田園都市線沿線(池尻大橋・三軒茶屋・駒沢大学・桜新町・用賀・二子玉川)物件が多数を占め、特に二子玉川周辺のファミリーマンション人気を再確認する結果となりました。

約180店舗が入る大型ショッピングセンターや楽天などのオフィスがある「二子玉川ライズ」は、二子玉川における再開発のシンボルであり、その居住物件「二子玉川ライズタワー&レジデンス」は、7位にランクイン。買い物・生活・仕事・遊びなど全てが揃う利便性と、渋谷駅周辺の再開発により東急線沿線の価値がさらに向上していることが、ランキングを押し上げる結果につながっています。

再開発といえば、駅前の整備や道路の拡張で街がアップデートされている下北沢・代沢エリアも、複数ランクイン。自然環境も良く、新感覚派の横光利一などの有名作家やクリエイターに昔から愛されてきた文化的な一面が、今後も若い世代に支持され続けると予想されます。

一方で、昔ながらのお屋敷が並ぶ高級住宅街のイメージが強い小田急小田原線の成城学園前は、1物件のみランクイン。徒歩10分以上がマンション探しの条件であり、風致地区としての風情が、中古マンション売買においては不利になっている様子。広い土地は維持や相続に多大なコストがかかるため、世代交代と共にそのブランド力は遷り変わるのではないか、と営業の現場では予測しています。

世田谷区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、世田谷区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

世田谷区の中古マンション価格相場(2019年11月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
21位奥沢けやきガーデン奥沢¥1,236,3144.01
22位玉川パークハウス二子玉川プレイス¥1,227,8434.00
23位用賀シティハウス用賀一丁目¥1,223,4204.00
24位桜上水レジェイド桜上水ティアラ¥1,212,5034.00
25位池尻マスタービューレジデンス¥1,207,9333.99ランクS
26位桜新町ヴィークステージ桜新町¥1,205,9063.99ランクA
27位桜新町グランドメゾン桜新町レジデンス¥1,205,4223.99
28位成城グランドメゾン成城¥1,203,5063.99
29位三宿メイクスデザイン三宿¥1,200,8843.99
30位代田ブライズ下北沢¥1,200,5433.99
31位池尻プレミアムキューブ三宿¥1,191,7743.99
32位瀬田ヴィークコート瀬田一丁目¥1,187,9033.99
33位奥沢ラヴィタス自由が丘¥1,187,0983.99
34位用賀レグゼ用賀¥1,185,6013.99
35位駒沢パークホームズ駒沢ザレジデンス¥1,185,3063.99
36位三軒茶屋ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ¥1,180,8103.98ランクA
37位池尻クラッシィハウス世田谷公園マスターズガーデン¥1,173,3753.98ランクS
38位代沢ヴァリウス代沢¥1,173,1653.98
39位等々力ピアース尾山台¥1,163,2113.98
40位三軒茶屋ザパークハウスアーバンス三軒茶屋¥1,163,0943.98ランクA
41位駒沢ベリスタ駒沢¥1,137,2283.97ランクS
42位瀬田パークハウス瀬田1丁目¥1,137,1463.97
43位奥沢プラウド奥沢¥1,134,4203.97
44位代沢ウエリス代沢¥1,131,7773.96
45位瀬田ザパークハウス二子玉川ガーデン¥1,128,1243.96ランクA
46位下馬プレシス三軒茶屋¥1,126,2673.96
47位三軒茶屋ヴェルト三軒茶屋¥1,125,4403.96ランクA
48位下馬ヴェレーナ祐天寺¥1,124,7813.96
49位池尻オープンレジデンシア池尻大橋¥1,124,4613.96ランクA
50位玉川台ハイズサリーレ用賀¥1,123,3633.96
51位代沢東急ドエルプレステージ代沢¥1,120,9683.96ランクA
52位北沢パロス下北沢¥1,118,5873.96
53位駒沢オープンレジデンシア駒沢¥1,118,4043.96
54位上馬ブライズ駒澤¥1,117,0733.96
55位北沢菱和パレス下北沢駅前¥1,116,6273.96
56位用賀ディアナコート用賀翠景¥1,115,6753.96ランクS
57位桜新町グランドメゾン桜新町¥1,107,9873.95ランクA
58位駒沢プレールドゥーク駒沢大学駅前¥1,107,7323.95ランクA
59位中町上野毛レジデンス¥1,102,9093.95
60位桜新町ジオ桜新町クラッシィ¥1,101,2393.95ランクS
61位代沢グランドメゾン代沢¥1,100,3323.95
62位中町森音テラス¥1,099,5813.95
63位等々力シティハウス自由が丘¥1,097,5773.95
64位成城パークコート成城¥1,094,7853.95ランクA
65位三軒茶屋ヴィークコート三軒茶屋ザブライツ¥1,093,5093.95
66位梅丘パークホームズ世田谷梅丘凜邸¥1,087,3463.95ランクA
67位上馬ステージファースト駒沢¥1,082,8643.94
68位奥沢ハイセレサ奥沢シティタワー¥1,081,3853.94
69位下馬ウェリー下馬¥1,081,1703.94
70位若林ザパークハウス三軒茶屋¥1,080,2153.94
71位弦巻プラウド弦巻¥1,078,8233.94
72位用賀クラッシィハウス用賀一丁目¥1,077,8543.94ランクS
73位下馬パークコート学芸大学デュアルプレイス¥1,077,7003.94ランクA
74位奥沢グローリオ田園調布¥1,075,5543.94ランクS
75位上馬ザパークハウス三軒茶屋タワー¥1,070,8683.94ランクA
76位代沢ディアナコート代沢¥1,070,3753.94ランクA
77位下馬パークコート学芸大学¥1,069,8463.94
78位玉川田園調布ファミールグラン田園調布¥1,068,9173.94
79位太子堂ダイナシティ三宿¥1,068,2903.94ランクA
80位用賀パークホームズ用賀ヴィアージュ¥1,067,1713.94ランクA
81位瀬田ベルグレードSY¥1,066,7063.94
82位奥沢リビオ奥沢自由通り¥1,066,1663.94
83位玉川台ブライズ用賀¥1,059,2153.93
84位玉川パークコート二子玉川¥1,058,3433.93ランクA
85位下馬ルーブル学芸大学6番館¥1,057,5423.93
86位野沢エクセレントシティ駒沢大学レジデンス¥1,055,0053.93ランクA
87位野沢ザパークハウス学芸大学四季の杜¥1,054,6773.93
88位駒沢アルシア駒沢公園¥1,054,2303.93ランクA
89位桜新町サンウッド桜新町¥1,052,4863.93ランクS
90位等々力ユニテ等々力渓谷¥1,051,3353.93
91位成城成城レジデンス¥1,051,1103.93
92位三宿ディム三宿¥1,050,0343.93
93位成城ザパークハウス成城彩景¥1,049,6733.93ランクS
94位三宿グランデュオ三宿¥1,049,5073.93
95位用賀オープンレジデンシア用賀¥1,049,3913.93
96位瀬田瀬田ファースト¥1,048,4803.93
97位成城ロイヤルシーズン成城¥1,048,0953.93
98位赤堤パークホームズ世田谷赤堤¥1,047,7033.93
99位瀬田パークコート瀬田¥1,046,9213.93
100位三軒茶屋ハイレーゼ三軒茶屋¥1,046,7373.93ランクS

- 2020年01月07日