【渋谷区】中古マンション価格相場 ランキング100

渋谷区2019年8月中古マンション価格相場ランキング

渋谷区における、2019年8月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:渋谷区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年8月(2019年9月算出)

参考価格相場(2019年8月)

東京都全域‥63.2万円/㎡

渋谷区全域‥94.8万円/㎡

渋谷区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、渋谷区内の価格相場が高い中古マンションをランキングしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

渋谷区の中古マンション価格相場 (2019年8月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さランク
(S/A/ー)
1位猿楽町ウェリス代官山猿楽町¥ 2,675,4094.59
2位広尾ガーデンパサージュ広尾¥ 2,286,8974.43
3位恵比寿シティタワー恵比寿¥ 2,268,6564.42
4位神宮前オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウス¥ 2,203,5944.40ランクA
5位道玄坂渋谷ヒルトップ¥ 2,187,7084.39
6位渋谷プレミスト渋谷宮益坂¥ 2,153,4054.38
7位南平台町グランツオーベル南平台¥ 2,077,5544.35
8位鶯谷町センチュリーフォレスト¥ 2,075,7214.34
9位渋谷青山パークタワー¥ 2,070,1074.34ランクA
10位神宮前ザサンメゾン表参道¥ 2,061,8154.34
11位恵比寿西パークナード代官山¥ 2,043,2644.33
12位富ヶ谷プレミスト代々木公園パークフロント¥ 2,027,6404.33
13位神山町フォレストテラス松濤¥ 2,022,7054.32
14位渋谷テラス渋谷美竹¥ 2,009,9504.32ランクA
15位広尾クロイスターズ広尾¥ 2,002,4974.32
16位恵比寿西ザコノエ代官山¥ 1,990,8394.31
17位松濤ボルト渋谷松濤レジデンス¥ 1,989,1374.31ランクA
18位松濤プラウド松濤一丁目¥ 1,970,9624.30
19位広尾オープンレジデンシア広尾ザハウスノウス¥ 1,962,8354.30
20位代官山町オープンレジデンシア代官山ザハウス¥ 1,941,4264.29
マンションマーケット 

注意・補足

価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

渋谷区の中古マンション取引動向

ランキング結果

広尾ガーデンヒルズなどのヴィンテージマンションや、雑誌で取り上げられることの多い有名マンションが上位にくるだろうと予想していたのですが、上位20位のランキングを見ると、近年建てられた中低層の小規模・中規模マンションなど、平米数が広く価格帯が数億円クラスの居住物件が多く見られる結果となりました。

​高級住宅街とされる松濤や、外国人にも人気の広尾といったエリアだけに偏ることなく、多様なエリア感を形成する渋谷区全体の人気をバランスよく反映しています。

渋谷区の動向

渋谷区は、街ごとに個性が形成され、それぞれのエリアで特徴的な魅力があるため、居住者のニーズの多様性に合わせて住み分けができる面白い区です。

いま最も注目すべきは、2019年11月に開業する渋谷スクランブルスクエアに代表される、渋谷駅周辺における再開発です。Googleが六本木ヒルズから渋谷へ凱旋することなども話題となりましたが、IT分野を含む創業支援に渋谷区が力を入れていることもあり、今後の人口増加も容易に想像がつきます。

街全体の超高層化とエンターテイメント化が加速している「渋谷エリア」はますます人気のエリアとなり、価格相場がそのうちに港区を抜くのでは?といった期待感があります。

参考)渋谷区で今後の予定されている大規模プロジェクトの一部

渋谷区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、渋谷区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さランク
(S/A/ー)
21位猿楽町パークマンション代官山¥ 1,939,8544.29
22位恵比寿南ボルト恵比寿デュアルス¥ 1,933,3244.29ランクS
23位恵比寿南プラウド恵比寿南¥ 1,928,3864.29ランクA
24位猿楽町サンウッド代官山猿楽町¥ 1,911,7894.28ランクA
25位神山町グランドメゾン松涛¥ 1,908,6944.28
26位元代々木町ザパークハウス元代々木町¥ 1,908,6194.28
27位南平台町ザウエストミンスター南平台¥ 1,893,1874.27
28位恵比寿西ステージファースト恵比寿¥ 1,865,4024.26
29位渋谷美竹コート¥ 1,856,8004.26
30位神宮前グランドメゾン神宮前¥ 1,853,9414.26
31位松濤プラウド松濤¥ 1,811,9844.24
32位広尾ラシテ広尾216¥ 1,811,4554.24
33位神宮前ザ神宮前レジデンス¥ 1,807,0294.24
34位松濤クラッシィハウス松濤¥ 1,802,0464.23
35位広尾広尾ガーデンヒルズセンターヒル(G・H棟)¥ 1,786,4514.23
36位神宮前ファミールグラン神宮前¥ 1,779,8624.23
37位渋谷セントラル渋谷246¥ 1,763,4704.22
38位神宮前ブリスベージュ神宮前¥ 1,753,2774.22ランクS
39位渋谷フラット緑ヶ岡¥ 1,742,8354.21
40位ブランズ渋谷常盤松¥ 1,722,9774.2ランクS
41位代々木オープンレジデンシア代々木¥ 1,713,5304.2
42位上原プラウド上原¥ 1,710,0464.2
43位千駄ヶ谷シティハウス神宮北参道¥ 1,705,9184.2
44位富ヶ谷ブリリアタワー代々木公園クラッシィ¥ 1,702,9984.19
45位恵比寿南パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス¥ 1,702,8984.19
46位猿楽町代官山フォーラム¥ 1,699,5034.19
47位恵比寿南オープンレジデンシア恵比寿ザハウス¥ 1,682,8384.19ランクS
48位広尾サンアリーナ広尾¥ 1,680,7194.19
49位広尾オープンレジデンシア広尾ザハウスサウス¥ 1,679,2324.19
50位恵比寿西ザパークハウス代官山レジデンス¥ 1,666,1374.18ランクS
51位渋谷プライア渋谷¥ 1,657,9494.18
52位代々木代々木パークハウスプライムヒルズ¥ 1,654,2394.18
53位広尾ザパークハウス広尾羽澤¥ 1,650,2354.17ランクA
54位神宮前ザサンメゾン神宮前4丁目エルド¥ 1,645,2134.17ランクS
55位広尾ドムス広尾西館¥ 1,644,9764.17
56位恵比寿西ブリリア代官山プレステージ¥ 1,631,4574.17
57位神宮前ディアナガーデン神宮前¥ 1,617,9554.16
58位代官山町代官山アドレス¥ 1,611,0354.16
59位広尾クラッシィハウス広尾フィオリーレ¥ 1,610,7874.16
60位神山町ヒルクレスト神山¥ 1,608,9354.16
61位神宮前神宮前五丁目ブランシェ¥ 1,608,8414.16ランクA
62位広尾ヴィークハウス広尾¥ 1,605,2484.16
63位円山町ガーラプレシャス渋谷¥ 1,604,8314.16ランクA
64位大山町パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸¥ 1,596,6184.15ランクA
65位神宮前ドルミ原宿¥ 1,591,4854.15
66位鉢山町プラウド代官山¥ 1,584,7054.15
67位代々木サンウッド代々木公園¥ 1,583,9884.15
68位神山町プラウド神山町¥ 1,583,8534.15
69位上原オープンレジデンシア代々木上原¥ 1,583,3104.15
70位神山町サンウッド松濤¥ 1,581,5114.15ランクA
71位松濤ザエクセレントシティ松濤¥ 1,576,5684.14
72位円山町道玄坂スクエア¥ 1,574,0744.14
73位恵比寿南プラウド恵比寿¥ 1,570,2284.14ランクS
74位プラウド恵比寿ディアージュ¥ 1,569,0454.14
75位南平台町パークハウス南平台コートレジデンス¥ 1,567,7494.14
76位渋谷ファミール表参道ベルファース¥ 1,566,4244.14
77位広尾広尾ガーデンヒルズイーストヒル(A〜C棟)¥ 1,553,8624.13ランクA
78位渋谷渋谷アインス¥ 1,552,0634.13
79位恵比寿西ガーデンハイツ代官山¥ 1,547,0834.13
80位代官山町ザパークハウス代官山¥ 1,545,9034.13ランクS
81位広尾広尾ガーデンヒルズノースヒル(L〜O棟)¥ 1,545,5894.13
82位恵比寿南パークリュクス恵比寿¥ 1,544,4854.13ランクS
83位宇田川町アトラス渋谷公園通り¥ 1,535,6744.13ランクS
84位広尾広尾ガーデンヒルズウエストヒル(I〜K棟)¥ 1,532,4194.13ランクS
85位恵比寿クレヴィア恵比寿¥ 1,531,1924.13
86位神宮前ペアシティ表参道¥ 1,527,4594.12
87位上原グランドメゾン上原コート¥ 1,527,1264.12ランクA
88位恵比寿西シャルマンコーポ恵比寿¥ 1,524,5564.12
89位上原ザパークハウス上原¥ 1,523,9224.12
90位鉢山町パークハウス代官山テラス¥ 1,519,4774.12ランクA
91位富ヶ谷アクサス代々木公園¥ 1,519,0124.12
92位神宮前コープオリンピア¥ 1,517,3304.12
93位神宮前サンキュービル¥ 1,502,8584.11
94位広尾イースタンホームズ広尾¥ 1,501,7264.11
95位大山町パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸¥ 1,499,8034.11ランクA
96位恵比寿西アマヴェル恵比寿¥ 1,495,6084.11
97位広尾パークコート広尾ヒルトップレジデンス¥ 1,495,1714.11ランクA
98位渋谷ビラモデルナ¥ 1,493,4134.11
99位ガーラアヴェニュー渋谷¥ 1,488,1444.11ランクA
100位西原ルジェンテ代々木上原¥ 1,483,5604.11ランクA

- 2019年10月29日