【新宿区】中古マンション価格相場 ランキング100

新宿区における、2019年10月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました！

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：新宿区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年10月（2019年11月算出）

参考価格相場（2019年10月）

東京都全域‥63.5万円／㎡
新宿区全域‥78.6万円／㎡

新宿区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、新宿区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

注意・補足

※価格相場‥掲載されている価格相場は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

新宿区の中古マンション取引動向

ランキング結果

ランキング上位20位は、新宿御苑に面するエリアで、広めの億ションが多い結果となりました。

現場感覚としては、千代田区に近い住宅街エリア（四谷・神楽坂・市ヶ谷など）を好む人が多く、よく取引されている印象です。

先日の台風の際に「ハザードマップ」が話題になりましたが、新宿区の神田川沿い（西側と北側エリア）は、新宿区洪水ハザードマップで水害が想定されるエリアでもあり、やはり川沿いではない標高が高めのエリアの方が、人気の傾向といえるでしょう。

新宿区の動向

注目したいのは、2016年に完成したJR新宿「ミライナタワー」とそれにつながる高速バスターミナル「バスタ新宿」などの駅周辺の開発に引き続き、2019年の超高層ビル地区の開発により、新宿駅周辺の人の回遊性の向上が期待できる点です。

また、歌舞伎町のミラノ座跡地の再開発も進み、新宿駅東西エリア全体の活性化が、今後ますます図られるでしょう。

その他、四谷駅前地区の大規模かつ多機能な再開発にも、注目が集まります。オフィス・商業施設・住居・教育施設・公共施設などの機能や、屋上緑化と壁面緑化で緑あふれる空間の演出、子育て環境のさらなる充実など、ランドマークとしての超高層ビル開発が予定されています。

参考）新宿区で今後予定されている大型プロジェクトの一部

• キンプトン東京・新宿 （2019年）
• YOTSUYA TOWER（CO･MO･RE YOTSUYA） （2020年）
• Ｄタワー西新宿 （2020年）
• アパホテル〈東新宿 歌舞伎町タワー〉 （2020年）
• (仮称)歌舞伎町一丁目地区開発計画 （2022年）
• (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A棟・B棟 （2022年）
• 西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業 （2023年）
• 西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業 北棟・南棟 （2029年）

新宿区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、新宿区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2019年10月15日