【杉並区】中古マンション価格相場 ランキング100

杉並区における、2019年11月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました！

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：杉並区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年11月（2019年12月算出）

参考価格相場（2019年11月）

東京都全域‥63.6万円／㎡
杉並区全域‥63.4万円／㎡

杉並区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、杉並区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。
※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。
※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定
掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

杉並区の中古マンション取引動向

今月の価格相場ランキング上位20位は、人気の中央・総武線と東京メトロ東西線の沿線のうち「荻窪エリア」の小規模マンションが優勢、という結果になりました。

荻窪は、与謝野晶子に代表されるような文化人や、各界の著名人に愛されてきた居住エリアとして有名です。また東京メトロ丸ノ内線の始発駅という利点や、JR駅別1日平均乗車人員の多さ（2018年度は荻窪駅が90,715人、阿佐ケ谷駅が46,089人、高円寺駅51,763人）などが、結果に現れているといえるでしょう。

阿佐谷七夕まつりで有名な「阿佐ヶ谷パールセンター」のある阿佐ヶ谷エリア、「高円寺純情商店街」など多数の商店街を擁し、東京高円寺阿波おどりで有名な高円寺エリアも、小規模マンションが複数ランクインしています。

中古マンション取引の現場の声では、荻窪・阿佐ヶ谷エリアで物件を探す人は、荻窪エリアなら荻窪エリア内で、阿佐ヶ谷エリアなら阿佐ヶ谷エリア内で、というようにエリア内で探す人が多いらしく、両エリアにまたがって探す人はほとんどいないそうです。それだけ、街の個性が際立ち、地元の人に愛されている様子がうかがえます。

杉並区で予定されている開発というと高円寺地域小中一貫教育校（2020年）などがありますが、中古マンションの価格相場に影響を及ぼしそうな、目立ったものはあまり予定されていません。今後も、暮らしやすい住宅都市として、安定した中古マンション取引が持続すると予想されます。

杉並区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、杉並区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2019年12月25日