【杉並区】中古マンション価格相場 ランキング100

2019年11月 杉並区 中古マンション価格相場ランキング
杉並区における、2019年11月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました!

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:杉並区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年11月(2019年12月算出)

参考価格相場(2019年11月)

東京都全域‥63.6万円/㎡
杉並区全域‥63.4万円/㎡

杉並区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、杉並区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

杉並区の中古マンション価格相場(2019年11月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
1位荻窪ヴィークコート荻窪¥1,293,9874.03
2位荻窪プラウド荻窪五丁目¥1,269,1844.02
3位阿佐谷南パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス¥1,262,1414.02
4位阿佐谷南プラウド阿佐ヶ谷¥1,256,7394.01ランクA
5位荻窪エクセレントシティ荻窪ステーションスイート¥1,253,0964.01ランクA
6位荻窪プラウド荻窪¥1,227,3064.00
7位荻窪シェモア荻窪参番館¥1,159,2113.98
8位高円寺南プラウド中野テラス¥1,118,1413.96ランクA
9位高井戸東パークシティ浜田山¥1,117,2653.96ランクA
10位荻窪レクシア¥1,110,3273.96
11位阿佐谷南ウィルローズ阿佐ヶ谷¥1,100,7753.95
12位高円寺南リリーベル高円寺駅前サーモス¥1,093,1393.95ランクA
13位方南シティテラス杉並方南町サウス¥1,084,2853.94
14位西荻北ロワール西荻北¥1,069,3103.94
15位上荻ティサージュ荻窪¥1,069,0163.94
16位和泉パークウェル代田橋¥1,067,3613.94
17位阿佐谷北パークホームズ阿佐ヶ谷¥1,058,3073.93
18位高円寺北ダイナシティ高円寺2¥1,057,7473.93ランクA
19位成田東プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト(B街区)¥1,054,2083.93ランクA
20位成田東プラウドシティ阿佐ヶ谷¥1,054,0683.93ランクS
マンションマーケット  
杉並区のマンションの売却価格相場や査定情報を調べる

価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。
資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。
正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定
掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

杉並区の中古マンション取引動向

今月の価格相場ランキング上位20位は、人気の中央・総武線と東京メトロ東西線の沿線のうち「荻窪エリア」の小規模マンションが優勢、という結果になりました。

荻窪は、与謝野晶子に代表されるような文化人や、各界の著名人に愛されてきた居住エリアとして有名です。また東京メトロ丸ノ内線の始発駅という利点や、JR駅別1日平均乗車人員の多さ(2018年度は荻窪駅が90,715人、阿佐ケ谷駅が46,089人、高円寺駅51,763人)などが、結果に現れているといえるでしょう。

阿佐谷七夕まつりで有名な「阿佐ヶ谷パールセンター」のある阿佐ヶ谷エリア、「高円寺純情商店街」など多数の商店街を擁し、東京高円寺阿波おどりで有名な高円寺エリアも、小規模マンションが複数ランクインしています。

中古マンション取引の現場の声では、荻窪・阿佐ヶ谷エリアで物件を探す人は、荻窪エリアなら荻窪エリア内で、阿佐ヶ谷エリアなら阿佐ヶ谷エリア内で、というようにエリア内で探す人が多いらしく、両エリアにまたがって探す人はほとんどいないそうです。それだけ、街の個性が際立ち、地元の人に愛されている様子がうかがえます。

杉並区で予定されている開発というと高円寺地域小中一貫教育校(2020年)などがありますが、中古マンションの価格相場に影響を及ぼしそうな、目立ったものはあまり予定されていません。今後も、暮らしやすい住宅都市として、安定した中古マンション取引が持続すると予想されます。

杉並区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、杉並区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

杉並区の中古マンション価格相場(2019年11月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
21位下高井戸ヴァレッシア桜上水駅前シティ¥1,052,1093.93
22位高円寺北ユニーブル杉並高円寺¥1,049,9713.93
23位阿佐谷南藤和シティホームズ阿佐ヶ谷¥1,048,6123.93
24位阿佐谷南ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷¥1,043,8733.93ランクA
25位上高井戸コディア八幡山¥1,042,7963.93ランクS
26位高円寺南プラウド高円寺¥1,042,0823.93
27位荻窪フラッツ荻窪¥1,034,5663.92
28位高円寺南プレミスト高円寺¥1,027,0343.92ランクA
29位荻窪グランフラッツ荻窪ステーションアリーナ¥1,026,7813.92
30位阿佐谷南シェフルール阿佐ヶ谷¥1,022,7403.92
31位浜田山ディアナコート浜田山¥1,021,2883.92
32位西荻北ベリスタ西荻窪¥1,020,4503.92
33位浜田山パークホームズ浜田山四丁目¥1,015,4113.92
34位西荻北ルフォンリブレ西荻窪¥1,014,2633.92ランクA
35位西荻南ルフォン西荻窪ザレジデンス¥1,008,5003.91ランクA
36位荻窪シティテラス荻窪ブリーズコート¥1,006,8593.91ランクS
37位西荻北パークホームズ西荻窪¥1,005,7433.91ランクA
38位西荻南グリーンコート西荻窪¥1,003,4533.91ランクS
39位浜田山プラウド浜田山三丁目¥1,003,3403.91ランクS
40位高井戸東ヴィークコート浜田山¥1,002,3023.91
41位阿佐谷南エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム¥999,6903.91
42位浜田山プレステージ浜田山ジヴェルニー¥994,6453.91
43位成田東プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ(D街区)¥994,2723.91ランクS
44位永福エクセレントシティ永福町駅前¥989,2343.91ランクA
45位和田ルーブル中野富士見町参番館¥988,8033.91
46位成田東ライオンズステーションプラザ南阿佐ケ谷¥983,9963.90
47位高円寺北エスタシオン高円寺¥980,0093.90
48位荻窪クオリア荻窪¥979,6093.90ランクA
49位和泉ティアラ永福町¥976,9173.90
50位高井戸東ザパークハウス浜田山季の杜¥970,7933.90
51位上荻シンフォニーアンダンテ荻窪¥966,6113.90
52位浜田山シティハウス浜田山ガーデン¥966,3703.90ランクS
53位和泉ブライズ杉並和泉¥960,1853.89
54位和泉グローリオ永福町和泉¥959,9933.89ランクS
55位上高井戸レジオス高井戸¥959,8313.89
56位西荻南ブランズ西荻窪¥959,0843.89
57位高井戸東ザパークハウス杉並高井戸プレイス¥958,8903.89
58位高円寺南グランスイート高円寺¥958,8313.89ランクA
59位下高井戸トーシンフェニックス桜上水弐番館¥958,4563.89
60位高円寺南アクサス高円寺¥951,1043.89
61位荻窪ライオンズシティ荻窪¥950,9343.89
62位荻窪シティテラス荻窪エアーズコート¥945,9313.89ランクS
63位和田グローベルザスクエア東高円寺¥945,7623.89ランクA
64位松庵ズーム吉祥寺イースト¥939,7843.89
65位清水デュフレ荻窪デュアル¥937,0373.89
66位西荻北メインステージ西荻窪駅前¥936,6533.89
67位荻窪クオリア荻窪プレミアム¥936,1813.89
68位西荻南オーベルアーバンツ西荻窪¥936,0653.89ランクA
69位和泉フェニックス永福町弐番館¥935,9873.89
70位荻窪アイムズ荻窪¥930,5523.88ランクA
71位和田プレシス杉並和田グランテラス¥929,9813.88
72位荻窪藤和シティコープ荻窪¥929,4443.88
73位荻窪センチュリー荻窪¥927,4863.88
74位荻窪スタジオデン荻窪2¥927,0093.88
75位天沼ルーブル荻窪参番館¥925,5423.88ランクS
76位久我山パークハウス久我山ヒルサイドプレイス¥923,9743.88
77位高円寺南ライオンズマンション中野桃園¥923,8873.88ランクA
78位下高井戸アクサス下高井戸¥921,6643.88
79位高井戸西パークハウス杉並高井戸¥920,1333.88ランクS
80位高円寺北パークウェル高円寺駅前¥919,0073.88ランクS
81位阿佐谷北サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート¥917,8123.88ランクA
82位浜田山ブリリア浜田山¥916,1633.88ランクA
83位荻窪アトラスヴェール荻窪3丁目¥915,7503.88
84位上荻ルーブル荻窪弐番館¥915,0873.88
85位高井戸東グランドコンシェルジュ高井戸¥914,3633.88ランクS
86位西荻北グラツィオーソ西荻窪¥913,4013.88ランクS
87位荻窪ラコピエ荻窪¥912,5283.88ランクS
88位西荻北アトラス西荻窪レジデンス¥911,0033.88
89位梅里ステージグランデ新高円寺¥910,9133.88
90位西荻北サンヴェール西荻窪¥910,3833.87
91位高円寺南ビバリーホームズ高円寺¥910,0703.87
92位永福クレアホームズ永福町蒼の邸¥909,8113.87ランクS
93位梅里エルミタージュ南阿佐ヶ谷弐番館¥908,9543.87
94位堀ノ内アヴィニティー高円寺南¥908,2773.87ランクS
95位和泉クレアホームズ永福町耀の邸¥907,4873.87ランクS
96位高井戸西プラウド富士見ヶ丘¥905,8423.87
97位西荻北ヒルズ西荻窪¥905,3333.87
98位高井戸東クリオ杉並高井戸¥904,7133.87
99位西荻南ルーブル西荻窪弐番館¥903,3203.87
100位西荻南藤和シティホームズ西荻窪駅前¥902,3273.87
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- 2019年12月25日