【墨田区】中古マンション価格相場 ランキング100

墨田区における、2019年12月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：墨田区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年12月（2020年1月算出）

参考価格相場（2019年12月）

東京都全域‥63.7万円／㎡
墨田区全域‥62.7万円／㎡

墨田区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、墨田区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

墨田区の中古マンション取引動向

墨田区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、押上・両国・錦糸町の３エリアで、築浅・駅近の単身者向け小規模マンションがしめる結果となりました。

唯一ファミリーマンションでランクインした「ブリリアタワー東京」は、2006年にTOKYOリ・デザインプロジェクトとして展開された複合商業施設の住宅棟として、錦糸公園を前にそびえるシンボリックなマンション。錦糸町エリアは、近年の駅周辺の商業施設の充実に加え、2019年にはさらに錦糸町パルコがオープンするなど、街が成熟し、開発や不動産価格が落ち着いた印象を受けます。JR総武線と東京メトロ半蔵門線が利用できるため、東京方面への通勤に非常に便利であることも人気の理由です。

隣駅の両国についても同様に、JR総武線と都営大江戸線が利用できるため通勤至便であり、両国国技館や江戸東京博物館など知名度の高い建造物が立ち並ぶエリアであることからも、人気のある街の一つと言えるでしょう。

押上エリアについては、2012年に開業したスカイツリーとその周辺の商業施設の影響で、マンション開発が盛んに行われ、本所吾妻橋・向島エリアも含めて価格が上昇している印象を受けます。

さらに東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の曳舟・東向島・鐘ヶ淵あたりまで、今後の伸び代を期待して土地を購入する業者さんもある様子。

区内で今後計画されている大型開発は少ないものの、ピンポイントで期待感があるエリアが混在している点が魅力です。

墨田区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、墨田区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2020年02月04日