墨田区における、2019年12月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました
【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:墨田区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年12月(2020年1月算出)
参考価格相場(2019年12月)
東京都全域‥63.7万円/㎡
墨田区全域‥62.7万円/㎡
墨田区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】
マンションマーケット保有データから、墨田区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。
墨田区の中古マンション価格相場(2019年12月) | |||||
順位 | エリア名 | マンション名 | 価格相場 (㎡単価) | 資産評価 (5点満点) | 正確さ ランク (S/A/ー) |
1位 | 吾妻橋 | ユナイテッドグロー浅草 | ¥1,292,089 | 4.03 | – |
2位 | 菊川 | ステージファースト菊川アジールコート | ¥1,231,610 | 4.00 | – |
3位 | 本所 | メイクスデザイン蔵前 | ¥1,175,538 | 3.98 | – |
4位 | 向島 | レアライズ押上2 | ¥1,150,751 | 3.97 | – |
5位 | 向島 | ジェイワザック東京押上 | ¥1,103,692 | 3.95 | – |
6位 | 石原 | セジョリ墨田両国 | ¥1,061,240 | 3.93 | – |
7位 | 押上 | アルテシモレジウス | ¥1,059,840 | 3.93 | – |
8位 | 太平 | ブリリアタワー東京 | ¥1,053,390 | 3.93 | ランクA |
9位 | 千歳 | アールズプレイス両国 | ¥1,044,673 | 3.93 | – |
10位 | 向島 | フェルクルールプレスト押上 | ¥1,043,254 | 3.93 | – |
11位 | 緑 | ルーブル両国弐番館 | ¥1,041,453 | 3.93 | – |
12位 | 向島 | パークホームズ押上ザレジデンス | ¥1,031,780 | 3.92 | – |
13位 | 石原 | メゾン両国 | ¥1,020,820 | 3.92 | – |
14位 | 太平 | ブランズ錦糸町 | ¥1,013,368 | 3.92 | – |
15位 | 緑 | レガリス錦糸町 | ¥1,012,221 | 3.91 | – |
16位 | 太平 | アイルルシェール錦糸町 | ¥1,006,134 | 3.91 | – |
17位 | 立川 | クレイシア森下 | ¥998,004 | 3.91 | – |
18位 | 墨田 | マキシヴ東向島フュージョナル | ¥996,726 | 3.91 | – |
19位 | 緑 | アイルイムーブル錦糸町 | ¥995,421 | 3.91 | – |
20位 | 石原 | メイクスデザイン両国サウス | ¥993,819 | 3.91 | – |
マンションマーケット | |||||
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※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。
※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。
※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。
S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定
掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。
墨田区の中古マンション取引動向
墨田区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、押上・両国・錦糸町の3エリアで、築浅・駅近の単身者向け小規模マンションがしめる結果となりました。
唯一ファミリーマンションでランクインした「ブリリアタワー東京」は、2006年にTOKYOリ・デザインプロジェクトとして展開された複合商業施設の住宅棟として、錦糸公園を前にそびえるシンボリックなマンション。錦糸町エリアは、近年の駅周辺の商業施設の充実に加え、2019年にはさらに錦糸町パルコがオープンするなど、街が成熟し、開発や不動産価格が落ち着いた印象を受けます。JR総武線と東京メトロ半蔵門線が利用できるため、東京方面への通勤に非常に便利であることも人気の理由です。
隣駅の両国についても同様に、JR総武線と都営大江戸線が利用できるため通勤至便であり、両国国技館や江戸東京博物館など知名度の高い建造物が立ち並ぶエリアであることからも、人気のある街の一つと言えるでしょう。
押上エリアについては、2012年に開業したスカイツリーとその周辺の商業施設の影響で、マンション開発が盛んに行われ、本所吾妻橋・向島エリアも含めて価格が上昇している印象を受けます。
さらに東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)の曳舟・東向島・鐘ヶ淵あたりまで、今後の伸び代を期待して土地を購入する業者さんもある様子。
区内で今後計画されている大型開発は少ないものの、ピンポイントで期待感があるエリアが混在している点が魅力です。
墨田区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】
マンションマーケット保有データから、墨田区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。
墨田区の中古マンション価格相場(2019年12月) | |||||
順位 | エリア名 | マンション名 | 価格相場 (㎡単価) | 資産評価 (5点満点) | 正確さ ランク (S/A/ー) |
21位 | 押上 | ラグラース押上2 | ¥991,151 | 3.91 | – |
22位 | 押上 | スカイコート押上第2 | ¥990,441 | 3.91 | – |
23位 | 菊川 | ルリオン森下エルビアントアース | ¥990,202 | 3.91 | – |
24位 | 立川 | ハーモニーレジデンス森下001 | ¥983,885 | 3.90 | – |
25位 | 東駒形 | パティーナ本所吾妻橋 | ¥983,190 | 3.90 | – |
26位 | 太平 | クレヴィスタ錦糸町 | ¥979,141 | 3.90 | – |
27位 | 江東橋 | パークタワー錦糸町 | ¥974,295 | 3.90 | ランクS |
28位 | 千歳 | アルテシモレーヴ | ¥973,914 | 3.90 | – |
29位 | 立川 | フュージョナル菊川 | ¥972,534 | 3.90 | – |
30位 | 亀沢 | リビオレゾン両国オンザステーション | ¥963,096 | 3.90 | – |
31位 | 立川 | ガリシア森下エストゥディオ2 | ¥962,011 | 3.89 | – |
32位 | 立川 | アルテシモクレア | ¥960,799 | 3.89 | – |
33位 | 菊川 | スカイコート菊川 | ¥959,968 | 3.89 | – |
34位 | 石原 | アイルイマージュ錦糸町 | ¥953,949 | 3.89 | – |
35位 | 両国 | エクスクルーシブID両国 | ¥950,957 | 3.89 | – |
36位 | 向島 | フェルクルール押上 | ¥948,404 | 3.89 | – |
37位 | 緑 | グランヴァン両国2 | ¥947,396 | 3.89 | – |
38位 | 文花 | ファミニューすみだ文花 | ¥947,140 | 3.89 | – |
39位 | 本所 | プレールドゥーク蔵前 | ¥945,043 | 3.89 | – |
40位 | 本所 | エルドゥーチェ本所吾妻橋 | ¥942,229 | 3.89 | – |
41位 | 江東橋 | ザグランアルト錦糸町 | ¥941,057 | 3.89 | ランクS |
42位 | 菊川 | クレイシア菊川 | ¥940,876 | 3.89 | – |
43位 | 押上 | ラステュディオ押上 | ¥939,788 | 3.89 | – |
44位 | 緑 | メインステージ錦糸町4 | ¥939,157 | 3.89 | – |
45位 | 両国 | ジェイワザック両国 | ¥938,483 | 3.89 | – |
46位 | 緑 | メインステージ両国駅前 | ¥938,164 | 3.89 | – |
47位 | 石原 | ガーラシティ両国 | ¥937,867 | 3.88 | ランクS |
48位 | 江東橋 | ハーモニーレジデンス錦糸町#002 | ¥937,550 | 3.88 | – |
49位 | 太平 | ライズコート錦糸町 | ¥936,425 | 3.88 | – |
50位 | 向島 | エクセルシオール押上 | ¥936,233 | 3.88 | – |
51位 | 太平 | メインステージ錦糸町 | ¥933,794 | 3.88 | – |
52位 | 業平 | ロジュマン押上タワービュー通り | ¥931,832 | 3.88 | – |
53位 | 本所 | アゼスト本所吾妻橋 | ¥931,757 | 3.88 | – |
54位 | 業平 | スカイコート押上 | ¥931,532 | 3.88 | – |
55位 | 菊川 | ステージグランデ錦糸町 | ¥929,647 | 3.88 | – |
56位 | 業平 | ジーベック押上 | ¥927,117 | 3.88 | – |
57位 | 向島 | エステムプラザ凌雲閣 | ¥926,422 | 3.88 | – |
58位 | 両国 | エルパティオ両国 | ¥925,091 | 3.88 | – |
59位 | 横川 | ヴァレッシア錦糸町シティ | ¥924,615 | 3.88 | – |
60位 | 石原 | ライジングプレイス両国 | ¥924,121 | 3.88 | – |
61位 | 江東橋 | メイクスデザイン住吉3 | ¥923,790 | 3.88 | – |
62位 | 緑 | フェルクルールプレスト両国 | ¥921,990 | 3.88 | – |
63位 | 押上 | リアナスカイパーク押上 | ¥921,257 | 3.88 | – |
64位 | 菊川 | ファーストプレイス菊川 | ¥921,191 | 3.88 | – |
65位 | 向島 | ジェイワザック押上エクセレント | ¥918,884 | 3.88 | – |
66位 | 向島 | ヴォーガコルテ東京スカイツリー | ¥918,568 | 3.88 | – |
67位 | 亀沢 | ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | ¥917,163 | 3.88 | ランクA |
68位 | 東駒形 | プレールドゥーク浅草 | ¥916,842 | 3.88 | – |
69位 | 江東橋 | モナーク錦糸町親水公園 | ¥916,378 | 3.88 | – |
70位 | 千歳 | ルサンク東京森下 | ¥912,705 | 3.87 | – |
71位 | 立川 | プレスタイル森下 | ¥911,742 | 3.87 | ランクS |
72位 | 業平 | アルテシモリンクトアレスト | ¥910,770 | 3.87 | – |
73位 | 緑 | メインステージ錦糸町6エグザ | ¥910,414 | 3.87 | – |
74位 | 千歳 | オープンレジデンシア両国森下 | ¥906,778 | 3.87 | ランクA |
75位 | 向島 | メインステージ押上3 | ¥906,227 | 3.87 | – |
76位 | 業平 | ライジングプレイス押上3番館 | ¥905,198 | 3.87 | – |
77位 | 向島 | アトラス押上桜花テラス | ¥903,705 | 3.87 | ランクA |
78位 | 緑 | ヴァースクレイシア両国レジェール | ¥899,180 | 3.87 | – |
79位 | 江東橋 | メインステージ錦糸町7ラピス | ¥895,180 | 3.87 | – |
80位 | 押上 | エスタガーデン | ¥893,204 | 3.87 | ランクA |
81位 | 京島 | アトラスタワー曳舟 | ¥892,785 | 3.87 | ランクA |
82位 | 亀沢 | ウェリス錦糸町北斎通り | ¥892,487 | 3.87 | ランクS |
83位 | 東向島 | セジョリ墨田イースト | ¥892,395 | 3.87 | – |
84位 | 江東橋 | エクセレントシティ錦糸町 | ¥891,986 | 3.87 | ランクS |
85位 | 石原 | ライジングプレイス両国弐番館 | ¥891,887 | 3.87 | – |
86位 | 両国 | ミューズ両国 | ¥889,182 | 3.87 | – |
87位 | 横網 | アイルキャナルシティ両国 | ¥888,777 | 3.87 | – |
88位 | 石原 | ブライズ両国 | ¥885,641 | 3.86 | – |
89位 | 向島 | シティハウス業平橋ステーションコート | ¥885,346 | 3.86 | ランクA |
90位 | 向島 | ハイズスミダパークレジデンス | ¥885,241 | 3.86 | – |
91位 | 東駒形 | グローバン本所吾妻橋 | ¥884,995 | 3.86 | – |
92位 | 石原 | ルーブル両国 | ¥883,511 | 3.86 | ランクS |
93位 | 亀沢 | ジーベック錦糸北斎通り | ¥883,366 | 3.86 | ランクS |
94位 | 太平 | プレールドゥーク錦糸町4 | ¥883,275 | 3.86 | – |
95位 | 江東橋 | メインステージ錦糸町駅前2 | ¥881,771 | 3.86 | ランクA |
96位 | 緑 | ハイズ両国 | ¥879,871 | 3.86 | – |
97位 | 江東橋 | ガリシア錦糸町ステーションフロント | ¥879,567 | 3.86 | ランクA |
98位 | 立川 | グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | ¥877,482 | 3.86 | – |
99位 | 緑 | アルテシモグラード | ¥876,351 | 3.86 | – |
100位 | 錦糸 | クレヴィア錦糸公園 | ¥874,481 | 3.86 | ランクA |
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マンションサプリ 編集部 - 2020年02月04日