【墨田区】中古マンション価格相場 ランキング100

2019年12月 墨田区 中古マンション価格相場ランキング
墨田区における、2019年12月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました

【調査対象】
対象データ:マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場(㎡単価)
対象エリア:墨田区
対象物件 :対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間 :2019年12月(2020年1月算出)

参考価格相場(2019年12月)

東京都全域‥63.7万円/㎡
墨田区全域‥62.7万円/㎡

墨田区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、墨田区内の価格相場が高い中古マンションをランキングにしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

墨田区の中古マンション価格相場(2019年12月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
1位吾妻橋ユナイテッドグロー浅草¥1,292,0894.03
2位菊川ステージファースト菊川アジールコート¥1,231,6104.00
3位本所メイクスデザイン蔵前¥1,175,5383.98
4位向島レアライズ押上2¥1,150,7513.97
5位向島ジェイワザック東京押上¥1,103,6923.95
6位石原セジョリ墨田両国¥1,061,2403.93
7位押上アルテシモレジウス¥1,059,8403.93
8位太平ブリリアタワー東京¥1,053,3903.93ランクA
9位千歳アールズプレイス両国¥1,044,6733.93
10位向島フェルクルールプレスト押上¥1,043,2543.93
11位ルーブル両国弐番館¥1,041,4533.93
12位向島パークホームズ押上ザレジデンス¥1,031,7803.92
13位石原メゾン両国¥1,020,8203.92
14位太平ブランズ錦糸町¥1,013,3683.92
15位レガリス錦糸町¥1,012,2213.91
16位太平アイルルシェール錦糸町¥1,006,1343.91
17位立川クレイシア森下¥998,0043.91
18位墨田マキシヴ東向島フュージョナル¥996,7263.91
19位アイルイムーブル錦糸町¥995,4213.91
20位石原メイクスデザイン両国サウス¥993,8193.91
マンションマーケット  

価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5%以内
A…実際の価格相場との差が前後10%以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

墨田区の中古マンション取引動向

墨田区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、押上・両国・錦糸町の3エリアで、築浅・駅近の単身者向け小規模マンションがしめる結果となりました。

唯一ファミリーマンションでランクインした「ブリリアタワー東京」は、2006年にTOKYOリ・デザインプロジェクトとして展開された複合商業施設の住宅棟として、錦糸公園を前にそびえるシンボリックなマンション。錦糸町エリアは、近年の駅周辺の商業施設の充実に加え、2019年にはさらに錦糸町パルコがオープンするなど、街が成熟し、開発や不動産価格が落ち着いた印象を受けます。JR総武線と東京メトロ半蔵門線が利用できるため、東京方面への通勤に非常に便利であることも人気の理由です。

隣駅の両国についても同様に、JR総武線と都営大江戸線が利用できるため通勤至便であり、両国国技館や江戸東京博物館など知名度の高い建造物が立ち並ぶエリアであることからも、人気のある街の一つと言えるでしょう。

押上エリアについては、2012年に開業したスカイツリーとその周辺の商業施設の影響で、マンション開発が盛んに行われ、本所吾妻橋・向島エリアも含めて価格が上昇している印象を受けます。

さらに東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)の曳舟・東向島・鐘ヶ淵あたりまで、今後の伸び代を期待して土地を購入する業者さんもある様子。

区内で今後計画されている大型開発は少ないものの、ピンポイントで期待感があるエリアが混在している点が魅力です。

墨田区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、墨田区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングにしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

墨田区の中古マンション価格相場(2019年12月)
順位エリア名マンション名価格相場
(㎡単価)
資産評価
(5点満点)
正確さ
ランク
(S/A/ー)
21位押上ラグラース押上2¥991,1513.91
22位押上スカイコート押上第2¥990,4413.91
23位菊川ルリオン森下エルビアントアース¥990,2023.91
24位立川ハーモニーレジデンス森下001¥983,8853.90
25位東駒形パティーナ本所吾妻橋¥983,1903.90
26位太平クレヴィスタ錦糸町¥979,1413.90
27位江東橋パークタワー錦糸町¥974,2953.90ランクS
28位千歳アルテシモレーヴ¥973,9143.90
29位立川フュージョナル菊川¥972,5343.90
30位亀沢リビオレゾン両国オンザステーション¥963,0963.90
31位立川ガリシア森下エストゥディオ2¥962,0113.89
32位立川アルテシモクレア¥960,7993.89
33位菊川スカイコート菊川¥959,9683.89
34位石原アイルイマージュ錦糸町¥953,9493.89
35位両国エクスクルーシブID両国¥950,9573.89
36位向島フェルクルール押上¥948,4043.89
37位グランヴァン両国2¥947,3963.89
38位文花ファミニューすみだ文花¥947,1403.89
39位本所プレールドゥーク蔵前¥945,0433.89
40位本所エルドゥーチェ本所吾妻橋¥942,2293.89
41位江東橋ザグランアルト錦糸町¥941,0573.89ランクS
42位菊川クレイシア菊川¥940,8763.89
43位押上ラステュディオ押上¥939,7883.89
44位メインステージ錦糸町4¥939,1573.89
45位両国ジェイワザック両国¥938,4833.89
46位メインステージ両国駅前¥938,1643.89
47位石原ガーラシティ両国¥937,8673.88ランクS
48位江東橋ハーモニーレジデンス錦糸町#002¥937,5503.88
49位太平ライズコート錦糸町¥936,4253.88
50位向島エクセルシオール押上¥936,2333.88
51位太平メインステージ錦糸町¥933,7943.88
52位業平ロジュマン押上タワービュー通り¥931,8323.88
53位本所アゼスト本所吾妻橋¥931,7573.88
54位業平スカイコート押上¥931,5323.88
55位菊川ステージグランデ錦糸町¥929,6473.88
56位業平ジーベック押上¥927,1173.88
57位向島エステムプラザ凌雲閣¥926,4223.88
58位両国エルパティオ両国¥925,0913.88
59位横川ヴァレッシア錦糸町シティ¥924,6153.88
60位石原ライジングプレイス両国¥924,1213.88
61位江東橋メイクスデザイン住吉3¥923,7903.88
62位フェルクルールプレスト両国¥921,9903.88
63位押上リアナスカイパーク押上¥921,2573.88
64位菊川ファーストプレイス菊川¥921,1913.88
65位向島ジェイワザック押上エクセレント¥918,8843.88
66位向島ヴォーガコルテ東京スカイツリー¥918,5683.88
67位亀沢ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ¥917,1633.88ランクA
68位東駒形プレールドゥーク浅草¥916,8423.88
69位江東橋モナーク錦糸町親水公園¥916,3783.88
70位千歳ルサンク東京森下¥912,7053.87
71位立川プレスタイル森下¥911,7423.87ランクS
72位業平アルテシモリンクトアレスト¥910,7703.87
73位メインステージ錦糸町6エグザ¥910,4143.87
74位千歳オープンレジデンシア両国森下¥906,7783.87ランクA
75位向島メインステージ押上3¥906,2273.87
76位業平ライジングプレイス押上3番館¥905,1983.87
77位向島アトラス押上桜花テラス¥903,7053.87ランクA
78位ヴァースクレイシア両国レジェール¥899,1803.87
79位江東橋メインステージ錦糸町7ラピス¥895,1803.87
80位押上エスタガーデン¥893,2043.87ランクA
81位京島アトラスタワー曳舟¥892,7853.87ランクA
82位亀沢ウェリス錦糸町北斎通り¥892,4873.87ランクS
83位東向島セジョリ墨田イースト¥892,3953.87
84位江東橋エクセレントシティ錦糸町¥891,9863.87ランクS
85位石原ライジングプレイス両国弐番館¥891,8873.87
86位両国ミューズ両国¥889,1823.87
87位横網アイルキャナルシティ両国¥888,7773.87
88位石原ブライズ両国¥885,6413.86
89位向島シティハウス業平橋ステーションコート¥885,3463.86ランクA
90位向島ハイズスミダパークレジデンス¥885,2413.86
91位東駒形グローバン本所吾妻橋¥884,9953.86
92位石原ルーブル両国¥883,5113.86ランクS
93位亀沢ジーベック錦糸北斎通り¥883,3663.86ランクS
94位太平プレールドゥーク錦糸町4¥883,2753.86
95位江東橋メインステージ錦糸町駅前2¥881,7713.86ランクA
96位ハイズ両国¥879,8713.86
97位江東橋ガリシア錦糸町ステーションフロント¥879,5673.86ランクA
98位立川グランドコンシェルジュ両国東アジールコート¥877,4823.86
99位アルテシモグラード¥876,3513.86
100位錦糸クレヴィア錦糸公園¥874,4813.86ランクA

- 2020年02月04日