今回調査したのは東京23区内を走る東急電鉄の「東横線」「目黒線」「田園都市線」「大井町線」「池上線」「多摩川線」「世田谷線」の7路線。各線線の駅徒歩10分圏内に存在する2007年築マンションを対象に、2007年と2017年の平均㎡単価を「マンションマーケット」のデータを用いて算出し、2007年当時と2017年現在でどんな価格変化があったのか調査しました。
調査概要
※対象は「マンションマーケット」に掲載されている2007年築の分譲マンション
※対象沿線は東急電鉄の「東横線」「目黒線」「田園都市線」「大井町線」「池上線」「多摩川線」「世田谷線」の7路線。
※東京23区内に存在する駅のみが対象
※対象マンションは、駅徒歩10分（800m）圏内に存在するマンション
※徒歩1分＝80m換算
※データは2017年4月18日時点
調査結果
最も資産性が高いのは「東横線」
7路線のうち唯一、築10年で㎡単価が2.7%上昇！
東急電鉄の7路線のうち、最も資産性が高かったのは「東急東横線」。東急電鉄で唯一、2007年よりも2017年現在の方が平均㎡単価が上昇しています。最も上昇率が高かったのは代官山駅最寄りの「ブリリア代官山プレステージ」。2007年と比較して40.2%増となっていますが、過去の価格推移を確認したところ、2016年7月から11月にかけての約57万円／㎡の価格上昇が大きな要因となっているようです。
余談ですが、東急電鉄が6月より池上線池上駅の駅舎および駅ビルの開発計画に着手することを発表しました。開業は2020年を予定していますが、本ランキングでは最下位だった池上線の相場に、影響を及ぼすのかどうか注目したいですね。
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マンションサプリ 編集部 - 2017年04月25日
