【豊島区】中古マンション価格相場 ランキング100

豊島区における、2019年10月の中古マンション価格相場※ランキングを公開しました！

【調査対象】
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象エリア：豊島区
対象物件　：対象期間の価格相場が算出されている中古マンション
対象期間　：2019年10月（2019年11月算出）

参考価格相場（2019年10月）

東京都全域‥63.5万円／㎡
豊島区全域‥68.2万円／㎡

豊島区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】

マンションマーケット保有データから、豊島区内の価格相場が高い中古マンションをランキングしました。
資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

注意・補足

※価格相場‥掲載されている「価格相場」は、対象マンションの売出し事例・近隣のマンションの売出し事例・過去の取引データなどを考慮し、独自アルゴリズムによって解析および算出した相場情報です。価格相場は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありませんので、ご注意ください。

※資産評価‥マンションマーケットで独自に算出したエリア毎の基準点をベースに、マンション毎の価格相場の順位で評価を行った、弊社独自の指標です。

※正確さランク‥マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

S…実際の価格相場との差が前後5％以内
A…実際の価格相場との差が前後10％以内
ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう、現在も段階的に調査および構築を進めています。

豊島区の中古マンション価格相場ランキング結果

上位ランキング20位は、池袋駅周辺エリアの、タワーマンションと投資用マンションが中心となりました。

豊島区は、学生などの単身世帯者が多く投資としての魅力がありますが、最近では各社の「住みたい街ランキング」の上位に入るなど、実需用の中古マンションの価値がアップデートされています。

豊島区といえば、2014年に日本創成会議による「人口減少による消滅可能性都市」に、東京23区で唯一リストアップされた衝撃が未だ忘れられませんが、そのピンチをチャンスに変えた逆転劇もまた印象的です。

待機児童問題に積極的に取り組んだり、園庭の代わりに一般の公園を整備したりと、区民と一体になって街づくりを進めた結果、2017年には「共働き子育てしやすい街」（日経DUAL×日本経済新聞の自治体調査による）全国総合ランキング1位になりました。

計画されている大規模な開発も多く、造幣局跡地に計画されている「防災公園」の整備により周辺住民が安心して暮らせる街づくりに取り組む他、8種の劇場が入る複合施設「Hareza池袋」の開業、「中池袋公園」のリニューアル、「池袋西口公園」の再整備などの計画もあり、池袋駅周辺は劇場都市として生まれ変わる予定です。

弊社データによる2019年10月時点の中古マンションの価格相場は、東京都全域の一平方メートルあたり63.5万円に対し、豊島区全域では一平方メートルあたり68.2万円と、高すぎないのも魅力的ですね。

消滅可能性都市から一転、買ってよし、住んでよし、豊島区です。

参考）豊島区で今後予定されている大型プロジェクトの一部

• (仮称)豊島区北大塚一丁目計画 2020年
• Hareza Tower（ハレザタワー） 2020年
• (仮称)豊島区西池袋三丁目計画新築工事 2021年
• 東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業 2022年
• 南大塚Ⅳ計画建設工事 2022年
• 東京国際大学 池袋国際キャンパス 2023年
• 南池袋二丁目C地区再開発 南棟・北棟 2024年
• 南池袋二丁目B地区市街地再開発 2025年

豊島区の中古マンション価格相場【第21位〜第100位】

マンションマーケット保有データから、豊島区内の価格相場が高い中古マンション第21位〜第100位をランキングしました。資産評価※と正確さランク※は、マンションマーケット独自の指標です。

マンションサプリ 編集部 - 2019年10月07日