「ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ」で、潤いと利便が調和した南砂町に住む

ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ昔ながらの風情や自然環境を残しながらも、大規模再開発などで大きな変化をとげた江東区エリア。都心で東京の代表でもある銀座が位置する中央区や、観光スポットの東京スカイツリーでも注目を集めている墨田区に隣接した地域です。この江東区の中でも最も大きく変化した街「豊洲」。過去は何もない埋め立て地のような場所でしたが、今や住みたい街として人気のエリアです。ららぽーと豊洲のショッピングモールや大型ホームセンターなど商業施設も充実しており、多くのタワーマンションなどが集まっています。

江東区の人口増加率も急上昇です。2020年の東京オリンピックによって最も中心とされている場所で、競技場や選手村なども建設予定。その他江東区には人気のコーヒーショップが集まる清住白河や、ビジネスエリアでもある東陽町、複合施設などで街づくりが進んでいる南砂町があります。

その南砂町では公園や水辺などの自然環境が整い、ファミリー世帯にはとても住みやすい地域の特性。交通アクセスも東西線が使えることで、ビジネスはもちろん休日のレジャーにも嬉しい路線です。その南砂町駅より徒歩12分で利用できる距離に位置する大和地所レジデンス分譲の新築マンション「ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ」。高級ブランドマンションシリーズ「ヴェレーナ」のデザイン性や抜群の立地など魅力をご紹介致します。

目次

1.主要駅や人気スポットへのアクセスの良さ

2.江東区の東部の中心地である南砂の歴史。

3.自然環境と生活利便の充実。代表となる3大商業施設。

4.周辺のマンション相場について

5.ブランドマンションシリーズ「ヴェレーナ」の新しいデザイン性。

6.ファミリーで生活のしやすい3LDK中心の快適間取り。

7.将来的な資産価値・投資物件

8.ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの物件概要

1.主要駅や人気スポットへのアクセスの良さ

様々な広い年齢層の方々が集まる街「南砂町」。都心部への移動も近距離で、都心を身近に感じることができます。南砂町駅より徒歩12分の距離に位置しており、周辺には緑あふれる公園や、荒川のリバーサイドがあります。南砂町駅からは東西線を利用することができ、都内主要スポットへの所要時間は、ショッピングエリア日本橋駅まで約9分、ビジネスエリアである大手町駅まで約11分、山手線沿線の高田馬場駅まで約24分、新宿駅へは約23分、渋谷駅へも約26分と30分圏内で主要スポットへ行くこと可能です。移動時間が短縮できることで日常の生活に時間のゆとりをもたらせてくれます。

東西線東西線は東京メトロ内でも利用者数が1位という人気路線。千葉県にも続く路線で、ビジネスエリアにも直通で行くことができ、需要の高い路線です。沿線以外にもほとんどの地下鉄沿線にも乗り換えが可能で、あらゆる目的地への移動がスムーズ。

都心へのタクシー移動も近距離で便利な立地であり、ビジネスマンなど終電の逃した際の心配も軽減できます。ビジネスから休日のレジャーまでも快適に楽しめる交通利便です。

2.江東区の東部の中心地である南砂の歴史。

南砂は江戸時代から住宅街として、この江東区東部エリアの中心地になります。下町情緒あふれる街並と、新たな街づくりが進んでいる地域。このエリアは江戸時代には「六宝島」と言われ、当時江東区はほとんどが干潟であり陸地ではありませんでした。現在、深川エリアにある富岡八幡宮も元々は南砂にあったもので、過去水に大変悩まされたこともあり現在の場所に移動となりました。現在でも「元八幡」という名前で商店街なども存在。その後、埋め立てが行われ栽培や農業が盛んになり、昭和には工場や工業地帯の特性が強くなりました。

東西線が開通するようになってからは、その交通利便からも人口が増え、工場跡地には団地が建ち、現在の高層マンションの建ち並びに続くようになりました。実はこの南砂エリアは人口が多く、なんと再開発の進んでいる豊洲と東雲エリアを合計した人口よりも多い人口が集まっています。特徴としては自然が多い環境で、荒川のリバーサイドも堪能でき、荒川砂町水辺公園も河川敷沿いにあります。

3.自然環境と生活利便の充実。代表となる3大商業施設。

清州橋通りと葛西橋通りの間に位置する「ヴェレーナシティ東京イーストガーデンシティ」。閑静な住宅街であり、荒川のリバーサイドや周辺の公園も存分に楽しむことができます。近隣だけでも、仙台堀川公園や砂町公園、城東公園、荒川砂町水辺公園、横十間川親水公園など緑や水辺を感じる環境が整っています。四季折々の風景を楽しめたり、子供の遊び場としても十分な施設。保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も充実し、様々なクリニックや「順天堂東京江東高齢者医療センター」の大規模病院施設もある子供からシニア層まで安心できる環境です。

そして、近隣には日常生活に欠かすことのできない商業店舗も整った生活利便の高さ。商業施設や大規模店舗があり、生活利便の整った周辺環境です。

南砂には再開発により駅周辺に3つの大型商業施設ができました。まず、イオンやアミューズメント施設のラウンドワンなどを中心とした「トピレックプラザ」。こちらは物件より徒歩5分の距離で、敷地内にはホームセンターのドイトやファミリーレストラン、飲食店なども多く入った便利な施設です。

そしてこちらもイオンを始め、ホームセンターのカインズホームを中心とした「SUNAMO」。生活用品からファッション、雑貨、本、フードコートなどが揃った新しい施設です。最後はイトーヨカードーを中心とした「アリオ北砂」。こちらもショッピングモールのような豊富な店が揃い、幅広い買い物を1か所で済ますことができます。

この3大商業施設を利用でき、その他近隣にはコンビニやドラッグストア、商店街、ニトリやヤマダ電機までも利用できる快適な生活のできる街並です。

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- 2017年01月25日