キャンセルがあるも、2ヵ月で売却へ。
適切な対応で再度のお申込みに繋げていただき、とても感謝しています。

キャンセルがあるも、2ヵ月で売却へ。
適切な対応で再度のお申込みに繋げていただき、とても感謝しています。

  • 30代
  • ファミリー
  • 住み替え
  • ザ湾岸タワーレックスガーデン約65㎡
  • 東京都江東区
  • 売却時期
    2016年5月
  • 売却期間
    2ヶ月

不動産会社の“高めの査定価格”に違和感。

職場の事務所移転に伴い、自転車通勤が可能なエリアに引っ越したいと思ったことがきっかけです。まずはインターネットで一括査定を行い、ある程度の相場を知るためにも6社ほどに見積もりを依頼しました。個人的に相場情報は確認しており、これくらいの金額だろうという予想を立てていたのですが、見積もりを依頼した不動産会社は、相場に比べ異常に高い査定価格を出すことが多く、この結果に違和感を感じていました。

決め手は「現実的な査定価格・コスト・売却コンサルタント」の3点。

多くの不動産会社が高めの査定価格を出す中でも、現実的な査定価格をだす不動産会社を見つけ、最初はそちらで検討していました。ただ同時期に、父親がたまたまマンションマーケットをインターネットで発見し、試しに査定をしたところ同じくらいの査定価格だったので最終的に2社で検討しました。 マンションマーケットに決めたのは、妥当な査定価格に加え、もう一方の会社に比べトータルのコストが低かった点です。また、物件のマイナスポイントにも冷静に言及してくれる、売却コンサルタントさんの真摯な態度も後押しとなり、訪問査定をお願いした日に媒介契約を即決しました。

内覧に立会わずに済んだことは大きなメリットでした。

売却活動中はほとんど担当の方にお任せ状態だったので、大変な思いをすることが全くなかったです。内覧の立会いも担当の売却コンサルタントさんがしてくださるので、私は一度も立ち会わずに済みました。他社では基本的に内覧は自分でしなければならなかったので、お任せできたことは大変助かりました。

申込みがあるもキャンセルに。最後の決済まで安心できない状況でした。

最も苦労したことは、売却活動中よりも売買契約を結んでから決済までの期間です。というのも、今回購入のお申し込みを頂いた後、一度キャンセルがあったからです。最終的に購入していただけたので安心しましたが、最初の申込みから決済までの道のりを考えると、スケジュールを含めた様々な変更に対応しなければならなかったことは大変でした。なお、キャンセル理由は土壌の質と聞いていますが、私が早く売ることを希望していたこともあり、売却コンサルタントさんが買主様側の不安要素を取り除くためにかなり動いてくださっていたようです。そのおかげで再度の申込みに繋がったのだと思います。最後が大変ではありましたが、結果的には想定した期間内で売却ができ、とても満足しています。

担当売却コンサルタントからのメッセージ

売却コンサルタント 高倉(たかくら)

売却コンサルタント
高倉(たかくら)

不動産会社数社と同時査定のうえ、当社にご売却活動をお任せいただきました。売主様のお部屋は維持管理状況が非常に良く、また売主様がセレクトしたお洒落なアクセントクロスやセンスの良い家具など大変素敵な内装のお部屋でしたため、お部屋の良さを最大限に活かす販売図面の作成等を心掛けました。
また、居住中にも関わらずお部屋の鍵をお預けいただき、急な内覧希望にも対応できる体制を整える事ができたため、大変スムーズな売却活動を行うことができました。 キャンセルの原因となってしまった土壌については、キャンセルの連絡後もお買主様に対してきちんと状況説明を行い、最終的にはお買主様も納得のうえで再度ご購入の希望をいただく事ができました。売主様にはご心配をおかけしてしまいましたが、無事にご売却を終えることができました事、大変嬉しく思っております。
この度はマンションマーケットをご利用いただき、誠にありがとうございました!