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「志」に共感。そして売却力は会社の規模ではないことを実感しました。

「志」に共感。そして売却力は会社の規模ではないことを実感しました。

  • 30代
  • ご夫婦
  • 住み替え
  • パークコート赤坂ザタワー約50㎡
  • 東京都港区
  • 売却時期
    2016年7月
  • 売却期間
    7ヵ月

はじめての売却、手数料の高さもはじめて知る。

「売却する」と決めたものの、どう進めればよいかも当初はよく解らなかったため、自宅の近くにある不動産店に話を聞きに行った事がすべての始まりでした。そこで、はじめて査定をしてもらい、同時にはじめて多額の手数料が必要な事も知り驚いた事を覚えています。 手数料については、できれば抑えたい経費と考え、自宅に戻りインターネットで調べるうちに、手数料を安く取り扱う業者もあることを知り、インターネットで見つけた不動産店にいったんは媒介をお願いすることにしました。ただ、思ったより内覧の集まりが悪く、対策の為、改めてネットで検討しはじめた際にマンションマーケットの存在を知りました。

共感と評判

マンションマーケットを知った当時は、会社も出来たばかりで、社員も数名。私自身も少し不安でした。が、日経トレンディなど各種媒体に取り上げれている事から安心感を持つことができ、またなにより私自身が、IT関連の企業に勤めているので、ITで不動産業を変えていくというミッションと、同じくらいの年齢でその志を持ち、新しい世界を創り出そうとしている代表の吉田さんにも共感を持てたこと。これが私がマンションマーケットを選択したいと思った理由です。 しかしながらそのまま契約。という感じではありませんでした。妻が不動産関係の企業に勤めており、この事を社内で相談をしたところ、周囲からは、いくら安くてもそんな小さな会社に預けるのはリスクも高いし売れる訳がない。と言われ、妻もその意見に当時は納得。そのためマンションマーケットへの依頼はしばらく検討中となっていました。

不動産流通を知り納得

ただ、私から妻にREINSの仕組みを説明し、同時に不動産流通についてお互いが知識をつけていくうちに、結局の所、売却力は取り扱う不動産会社の規模では無いことが私たちの中で共通認識となっていきました。それであれば、手数料も安く、丁寧に対応してもらえるマンションマーケットが良いのでは?と夫婦で納得、媒介をお願いすることなりました。

需要と供給のバランスに苦戦

売却活動は、所有してたマンションが、値上がりに反応した他の多くのオーナーも売却活動を行っていた関係で、需要と供給が釣り合わず、かなり苦戦をしました。始めは強気の価格設定をしていたものの、内覧の予約もなかなか入らずあまり気持ちの良いものではありませんでした。そこで相談しつつ、状況に併せて価格を何度か変更し、様子を見ていたところ内覧の数も増え、結果、海外の投資家の方にご購入いただくことになりました。

決済を前に早速知人にも紹介

マンションマーケットの売却コンサルタントさんは、丁寧で、やり取りもスムーズ。本当に満足しています。サービスとして大変良いので、既に知人への紹介も行っています。 私達も、また住み替えを行う際は必ず利用するつもりでいます。


※売却時期が仲介手数料改定前の場合、最新のサービス内容と異なる情報が記載されている場合があります。
なお、売却時の仲介手数料改定についてはこちらをご確認ください。予めご了承くださいますようお願いいたします。

担当売却コンサルタントからのメッセージ

売却コンサルタント 高倉(たかくら)

売却コンサルタント
高倉(たかくら)

売主様には他の不動産会社を窓口として売却活動を行っている最中に、当社へお問合せをいただきました。 まずは机上査定の実施後、実際にご自宅へお伺いし訪問査定を実施、現在の売却活動状況や過去の内覧結果のヒアリングを行いました。後日、当社の事務所でも打合せを行い、売却活動をご用命いただきました。
本件は、売主様のコメントの通り、同マンションの価格高騰・供給過剰により、多数の競合住戸が販売中の一方で成約件数が非常に少なく、やや厳しい市況下での活動となりました。
市場調査・競合調査の結果、当初の販売価格での成約見込が非常に少なかった事もあり、私から「大胆」とも言える価格提案をさせていただきました。しかし、売主様が市況や相場感に対して非常に理解が深く、素早いご判断をいただいたた事もあり、価格改定後は徐々に内覧が増え、最終的には無事にご成約へと至ることができました。
また、売却活動中には、予め共用部の予約をとっていただき買主様が内覧する際に共用部までご覧いただける環境を作っていただいたり、平日の急な内覧希望にも対応できるように予め鍵を当社へお預けいただくなど、ご成約のために様々なご協力を賜りましたこと大変感謝しております。
マンションマーケットは設立から間もない段階であったにも関わらず当社を信頼していただき、結果として売主様のお力になれました事、担当者としても非常に嬉しく感じております。 この度はマンションマーケットをご利用いただき誠にありがとうございました。次回お住み替えの際にも当社へお声掛けいただけることを、心よりお待ちしております。