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売り出し価格を下げたにも関わらず反響が減少。
反響を取り戻すことができたのは、価格以外のアプローチのおかげです。

売り出し価格を下げたにも関わらず反響が減少。
反響を取り戻すことができたのは、価格以外のアプローチのおかげです。

  • 30代
  • ご夫婦
  • 住み替え
  • 豊洲タワー約70㎡
  • 東京都港区
  • 売却時期
    2016年8月
  • 売却期間
    6ヶ月

家族が増えたことをきっかけに住み替えを検討。
相場の高まりを感じ、今が最適なタイミングだと判断しました。

当初は夫婦2人で住んでいましたが、子供ができ手狭に感じ始めたことが住み替えを検討した最初のきっかけです。また最近の相場上昇の影響もあり、今が売り時ではないかと思い、売却を決意しました。まずは住み替え先の家を探すことから始めました。その後、無事に新居を決め、引っ越しのスケジュールまである程度固まった段階で、売却の仲介会社を探し始めました。ネット上で、大手からベンチャーまで様々な不動産会社を見た中で、たまたまマンションマーケットに行きつきました。
数多くの仲介会社の中からマンションマーケットを選んだ理由は、まずサイトが見やすく好印象だったこと、そして両手取引をしない方針であること、またベンチャー精神溢れる熱意に共感できたことの3つです。初めての売却でわからないことが多かったので、売却の方法だけでなく不動産業界の慣習についても少し調べていました。そこで、マンションマーケットがこれまでの不動産業界、不動産取引に一石を投じる新しいビジネスモデルだということを知り、強く共感したことを覚えています。サイト上の情報だけでなく、実際に売却コンサルタントさんとお会いし、とても一生懸命な熱意ある姿勢を感じたので、マンションマーケットにお願いすることにしました。

価格変更後、予想外に反響が激減。
売却コンサルタントさんと対策を練り、盛り返すことができました。

売却活動を振り返って苦労したのは、反響が激減してしまった時です。マンションマーケットの査定価格は、他社のものに比べ少し高い価格でしたが、売却の時期に制限があったわけではなかったので、ひとまず3か月間、価格変更なく売り出すことにしました。売り出し後、相当数の内覧希望が入りご案内いただきましたが、なかなか思うように成約まで至らなかったため、少し経ってから価格を少し下げることにしました。ところがタイミングが良くなかったのか、価格を下げてから反響数が逆に減ってしまい、その時はさすがに不安を感じました。しかしまた少しして反響が増え始め、土日2日間で内覧が5件入るなど、突如対応に追われるようになりました。価格変更後に動きがなかった際、売却コンサルタントさんが色々と対策をしてくださっていたので、それが形になったのではないかと思います。

マンションマーケットの特徴は、時代に合った便利なコミュニケーションツール。

マンションマーケットの売却活動の大きな特徴は、売却コンサルタントさんとのコミュニケーションツールです。チャット機能で気軽に連絡を取り合うことができるので、気になることや疑問があると時間を気にせず連絡を入れることができました。こちらの連絡に対し、夜中にも関わらずすぐにお返事をいただいたときには、申し訳ないなと思ったほどです…笑。また、過去のチャットの内容が記録に残っていることで、いつでも振り返りができるのも大変便利でした。マンションマーケットには、時代に合った新しいサービスで、今後ますます大きくなっていってほしいと思います。これからも応援していきます。


※現在(2017年4月時点)では、売却仲介手数料を49.8万円(キャンペーン価格)としておりますが、最新のサービス内容と異なる情報が記載されている場合があります。売却時の仲介手数料についてはこちらをご確認ください。
予めご了承くださいますようお願いいたします。

担当売却コンサルタントからのメッセージ

売却コンサルタント 山川(やまかわ)

売却コンサルタント
山川(やまかわ)

この度は、当社にてご売却をご依頼頂き、誠にありがとうございました。
引渡希望の日程まで約6か月という期間があったため、やや強気な価格から売却活動をはじめ、後半の3か月で売り切る、という売却計画を事前に共有させていただき、売却活動をスタートいたしました。条件の近しいマンションが数多く隣接するエリアのため、競合物件が多く、しっかりと差別化するためには、価格設定だけではなく、販売図面の作り方、ポータルサイトでの見え方、また室内ご案内の際のアピールの仕方など、「お部屋の良さが確実に届く」ように強く意識をした売却活動を行いました。
価格を改定し、思ったように問合せ数が伸びなかった時は、さすがに私も少々焦りを感じました。 しかしながら、隣接するマンションの売却経験もありましたし、値付けや相場感には自信を持っておりましたので、粘り強く売却活動を行った結果、無事に期限までに売却することができました。
今回の成約には、売主様ご家族のご協力なくして実現はありませんでした。売主様には、週末本当に多くのご内見者を快く迎えていただき、誠に感謝しております。当社にて、満足のいくお住替えを実現していただけたとの事、本当にうれしく思っております。また、いつかお会いできるのを楽しみにしております。