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希望物件を予算内で購入できたのは、購入コンサルタントさんの価格交渉のおかげです。

希望物件を予算内で購入できたのは、購入コンサルタントさんの価格交渉のおかげです。

  • 30代
  • ご夫婦
  • 新規購入
  • 物件名非公開
  • 東京都足立区
  • 購入時期
    2016年7月
  • 購入期間
    2ヶ月

物件探しをしながら、同時にマンションマーケットのサイトで相場情報を確認。

以前は賃貸物件に住んでいましたが、結婚を機にマンションを買おうと決意しました。実際に購入を検討するようになり、まずはインターネットを使って、希望の地域と住まいの条件からめぼしい物件をチェックしました。条件としたのは「場所・広さ・価格」の3つで、購入後に内装をリフォームする予定でしたので、間取りや内装については特に条件を決めていませんでした。そんな思いを巡らせていた頃、インターネットでたまたまマンションマーケットのことを知り、相場情報はマンションマーケットのサイトで調べていました。のちに購入について問い合わせをしたところ、すぐにお返事をいただいたことを覚えています。

1つの物件に3度も訪問。何度も内覧スケジュールを調整して頂きました。

もともと、大幅にリフォームする予定だったため、基本的に間取りや内装にこだわりがなく、物件もすでに決めていたことから、結局私たちが動いたのは希望していた1物件の内覧のみでした。私と妻で合わせて3回も内覧させていただきましたが、スケジュールの調整をスムーズに行っていただき、ありがたく思っています。

価格交渉の末、予算内での契約へ。

物件を決めた後、購入コンサルタントさんに予算をお伝えすると、すぐに売主様側に価格交渉を行ってくださいました。私自身は内覧を行ったのみで他はお任せ状態だったので、物件探しから売買契約を振り返ってもそれほど大変なことはありませんでした。強いて言えば、購入後のリフォーム代を含めた住宅ローンが新しいタイプのものだったようで、ローンに関わる追加手続きの要請があった際は少々手間取りました。とはいえ今回一番のポイントは「予算内での購入」だったので、希望物件を購入できたのは、担当のコンサルタントさんに価格交渉をうまくまとめていただけたからだと思っています。ありがとうございました。

担当購入コンサルタントからのメッセージ

購入コンサルタント 高橋(たかはし)

購入コンサルタント
高橋(たかはし)

この度は、マンションマーケットをご利用いただきまして誠にありがとうございます。
インタビューでもお話しいただきました通り、ご希望物件に関しては、ある程度希望条件が確定しておられましたので、売主様側への条件交渉(主に価格)という部分に重点を置き、買主様のエージェントとして頑張らせていただきました。 予め登記簿謄本で詳細確認をし、売主様の現居に関しての残債がないこと、また売主様側の仲介会社様より、売却原因が資産整理であるという情報の確認が取れておりましたので、条件交渉が可能だと確信をもって進める事が出来ました。 結果、ご希望の100%とはなりませんでしたが、ご希望に近い条件にて、ご案内する事が出来ました。
また、住宅ローンで利用されましたのが、金融機関担当者及び私自身も初めての「リフォーム一体型」というフラット35の新商品だったため、追加書類が何度か発生してしまいましたが、買主様のご協力もあり無事ご決済を迎えることが出来ました。
今回のお取引での一番の課題は、上述しました、フラット35新商品利用による日程管理の難しさでした。千葉県在住・勤務の買主様でしたが、追加書類などが発生した際にはお仕事の合間で取りに伺わせていただいたり、逆にお届けしていただいたりと、買主様にご協力いただけたことが何より助かりました。お忙しい中にも関わらず、ご協力いただきまして誠に有難うございました。