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「交渉力」と、交渉すべきでないという「判断力」。
素人には難しい判断の際に、アドバイスを頂けたことが最大のメリットでした。

「交渉力」と、交渉すべきでないという「判断力」。
素人には難しい判断の際に、アドバイスを頂けたことが最大のメリットでした。

  • 30代
  • 女性
  • 住み替え
  • 物件名非公開
  • 東京都世田谷区
  • 購入時期
    2016年8月
  • 購入期間
    1ヶ月

一度は他社に売却活動を依頼するも、反響の少なさに不安を感じ媒介契約を解消。
マンションマーケットのビシネスモデルに共感し活動をお願いしました。

昨今の価格上昇への期待から自宅の売却を決意し、まず大手不動産会社に3ヵ月契約で売却を依頼しました。しかし1ヵ月過ぎても内覧が2件という状況に不安を覚え、マンションマーケットを含む複数社の中から別の仲介会社を選定し直すことにしました。数社に問い合わせをしましたが、マンションマーケットはとにかくレスポンスが早いことが印象的でした。また何より、無駄なコストを削減したマンションマーケットのビシネスモデルに共感できたのでお願いすることにしました。

「反響の数」だけでなく、「反響の質」が他社との決定的な違いでした。

マンションマーケットに切り替えてすぐ、反響数が大幅に増えました。切り替えた翌週には3~4件の内覧が入り驚いたことを覚えています。また、マンションマーケットにご紹介いただく購入検討者様は、購入の意欲が高いと感じる方が多かったことも良かった点です。以前の仲介会社では内覧に来られる方の購入への温度感が低く、「本当に買う気はあるの?」と思ってしまう方ばかりでした。一方マンションマーケットの反響が好感触だったのは、本当の需要層にアプローチできていたことが要因だと思います。例えば、私の売却物件はどちらかというと女性のニーズに合うコンパクトな住戸でしたので、その特徴に合わせ販促のチラシを女性向けのデザインで作ってくださいました。そういった細やかな配慮が、質の高い反響に繋がったのではないかと思います。

マンションマーケットを利用したメリットは、担当コンサルタントさんの「判断力」。

今の時代、ネットを使えばある程度の情報収集は自分でできてしまうので、仲介会社は物件情報を提供してくれるだけの“情報屋さん”では不完全だと思います。その点、マンションマーケットのコンサルタントさんの“判断力”にはとても助けられたと感じます。
以前、購入を検討していた物件が価格交渉をしている間に他で契約が決まってしまい、とても後悔した経験がありました。今回、自宅の売却とセットで新居購入についてもマンションマーケットに仲介をお願いしていましたが、購入コンサルタントさんから頂いた印象的なアドバイスがあります。それは「本当にほしい物件であれば、価格交渉に時間を割いて売り切れてしまうリスクより、“価格交渉をしない”という判断をすることも必要」というアドバイスです。もちろん価格交渉しないという判断は、あくまで適正価格で売り出されていることが前提ですが、価格の妥当性も含め、素人では判断できない部分を強力にサポートしていただけたことが、マンションマーケットを利用した大きなメリットでした。本当にありがとうございました。


※現在(2017年4月時点)では、売却仲介手数料を49.8万円(キャンペーン価格)としておりますが、最新のサービス内容と異なる情報が記載されている場合があります。売却時の仲介手数料についてはこちらをご確認ください。
予めご了承くださいますようお願いいたします。

担当購入コンサルタントからのメッセージ

購入コンサルタント 高橋(たかはし)

購入コンサルタント
高橋(たかはし)

この度は、ご売却およびご購入のご依頼、誠にありがとうございました。当社では、ご売却時とご購入時の担当が異なります。今回、私は購入コンサルタントとしてご購入のサポートをさせていただきました。
W様は以前、購入をご検討されていた物件をタッチの差で買い逃してしまったご経験があり、とても後悔されておられました。実際、他のお客様でも1日ご検討いただいている間に、別のお客様で契約が決まってしまう、という事は日常茶飯事です。そのため、今回のお手続き(申込)に関しましては、私自身も「是が非でもまとめたい」という気持ちを強くもって取り組みました。
もちろん、売主様との条件交渉も購入コンサルタントの重要な役目ですが、今回に関しましては、まずはどのお客様よりも早く、話をまとめる事に重きを置きました。(ある程度話を固めた上で、条件交渉をさせていただこうと考えておりました。)
W様のご希望を全て実現はできませんでしたが、結果的にW様・売主様ともにお喜びいただけるお取引ができたと感じております。今回は、ご売却とご購入を同時に進めていたため、お時間をいただく機会が多く、W様のご協力なくして、ここまでスムーズにお取引を完了することはできなかったと思います。お忙しい中ご協力いただき本当にありがとうございました。
物件のお引き渡しが完了したからといって、決して「バイバイ」ではございません。お引き渡し後の不具合や、税金などのお手続き、何かお困りの事などがございましたら、些細な事でも結構ですので、今後もお気軽にご連絡くださいませ。引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。