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「査定額」を理由に会社を選んで後悔。
マンションマーケットに切り替え後、1週間で申し込みに至りました。

「査定額」を理由に会社を選んで後悔。
マンションマーケットに切り替え後、1週間で申し込みに至りました。

  • 50代
  • 男性
  • 住み替え
  • ジェイパーク渋谷イーストスクエア平米数非公開
  • 東京都渋谷区
  • 売却時期
    2017年2月
  • 売却期間
    2週間

高額な査定額を理由に仲介会社を選んだものの反響がなく、他社への切り替えを検討。

家の築年数が16~7年をむかえ、築20年までが売り時だと耳にしたことがあったので、今がタイミングだと考え売却を決め、まずは複数の不動産会社で査定を行いました。その中で査定額が最も高額だった大手不動産会社で3ヵ月間、専属専任媒介契約を結び売却活動を始めたのが始まりです。しかし最初の1ヵ月は全く反響がなく、しばらくして売出価格を300万円下げましたが状況は変わらなかったため、他社への切り替えを検討しました。

コストを抑えたいと思いマンションマーケットへ。

最初に複数社で査定を依頼した際、実はマンションマーケットにも査定をしていただいていました。しかし他社に比べると査定額が低いことを理由に、当時は候補から外したのですが、切り替えのタイミングで再度マンションマーケットに問い合わせをしました。仲介手数料が安い会社にお願いしたいと考えていたので手数料無料の他社も同時に検討しましたが、総合的にコストを抑えられるのはマンションマーケットだと思い、お願いすることに決めました。

媒介契約の翌日には売出情報を公開。担当コンサルタントさんのスピード感に驚きました。

マンションマーケットに問い合わせをした時、まだ最初の仲介会社との契約期間中でしたが、並行してマンションマーケットのコンサルタントさんに売却活動についてご相談させていただきました。契約を切り替える意向をお伝えしたところ、契約前にもかかわらず事前準備をしてくださいました。そのおかげで正式に媒介契約を結んだ翌日には売出情報を公開していただくことができ、担当コンサルタントさんの対応の早さに驚いたことを覚えています。情報公開の2日後には内覧希望が入り、その週末の内覧にてお申し込みが入ったので、結果的に約1週間という早さで、しかも満額でまとめていただきました。

マンションマーケットの良さは、査定の質と丁寧なサポート

今回の売却活動を振り返って、最初からマンションマーケットにお願いしていればよかったと後悔せずにはいられません・・。(笑) 今回契約がまとまった価格は、最初に査定依頼をした際のマンションマーケットが算出していた査定額に近く、今となってはマンションマーケットの査定額はとても現実的な価格だったのだと感じています。
売主としては少しでも高く売りたいという思いから、当初は査定額を理由に仲介会社を選んでしまいましたが、今回の売却活動を通して、査定額に左右されるべきではないと痛感しました。担当コンサルタントさんには価格のこともふまえ、チャットを通して色々とご相談させていただきましたが、丁寧な説明やアドバイスを頂けましたので、安心してお任せすることができました。予想以上の早さで契約に至ったのは、スピード感をもって手際よく進めていただいたおかげです。本当にありがとうございました。


※現在(2017年4月時点)では、売却仲介手数料を49.8万円(キャンペーン価格)としておりますが、最新のサービス内容と異なる情報が記載されている場合があります。売却時の仲介手数料についてはこちらをご確認ください。
予めご了承くださいますようお願いいたします。

担当売却コンサルタントからのメッセージ

売却コンサルタント 高倉(たかくら)

売却コンサルタント
高倉(たかくら)

本件については、大手不動産会社から当社へ売却活動先を切り替えていただきご成約へ至った案件です。売主様のコメントにもございますが、当初査定のご依頼をいただいた際、当社の査定額と他社不動産会社の査定額に金額差が発生しており、査定の根拠や信憑性について、売主様とチャットを通してやりとりしていた事を良く覚えています。
その後、査定額の違いから一旦は大手不動産会社に売却活動を依頼し活動を行っていた売主様より、改めてご相談を受けました。内容を伺うと、既に大手不動産会社が当初提示した査定額から値下げを行い、マンションマーケットの査定額と同額の販売価格になっているにも関わらず、ご売却へ至らないという事でした。
大手不動産会社での売却活動内容を詳しく把握していくうちに、些細な部分ではございますが、現在の活動内容の中で現状より改善できる部分があると感じ、また、ご相談に際しマーケットを再度調査した結果、現在の価格は「ご売却が可能な価格である」と私自身確信を持っておりましたため、現在活動中の販売価格は変えずに、当社へ売却活動をお切替えいただく事をご提案いたしました。
媒介契約の切替えにあたりましては、活動が停止してしまう期間を無くすため、媒介契約締結前ではございますが、即時に売却活動が行えるよう下準備を進めていきました。その結果、媒介契約がスタートした週の週末に満額でのお申込を得る結果となり、売主様のお役に立てました事、非常に嬉しく感じております。
売主様におかれましては、一度は大手不動産会社と媒介契約を結ばれましたが、再度当社へご相談いただき活動をお任せいただきました事、並びに売却活動・ご契約・ご決済お手続き等、こちらからご案内を行う前に率先して取り組んでいただきました事、深くお礼申し上げます。
この度はマンションマーケットをご利用いただきまして誠にありがとうございました。