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価格データという武器と、売主視点の細やかなサポート。
他社にはない、絶大な安心感がありました。

価格データという武器と、売主視点の細やかなサポート。
他社にはない、絶大な安心感がありました。

  • 女性
  • 住み替え
  • 三軒茶屋オリンピックマンション約60㎡
  • 東京都世田谷区
  • 売却時期
    2017年11月
  • 売却期間
    4ヵ月

3社と一般媒介契約を結び売却活動をスタート。

長く三軒茶屋に住んできましたが、年を重ねるうちに、より静かな所に住みたいと感じていました。物件の築年数も踏まえ、売るなら今だと考えこの度不動産会社に問い合わせました。最初に問い合わせた不動産会社には半年間、専任媒介で売却活動を依頼していましたが、問い合わせ数があまりに少ないことに不安を感じ、他の会社にも相談してみようと思っていた矢先、たまたま目にした書籍で、マンションマーケットのことを知りました。書籍には、不動産業界の課題解決のため、新たなサービスを展開する不動産会社が複数紹介されており、その中からマンションマーケットを含む3社と新たに一般媒介契約を結び、売却活動を始めました。

データを基にした、根拠のある価格設定が他社との違いです。

マンションマーケットと他社の違いは、データを基にした根拠のある価格設定にあります。他社に価格の相談をした際には、「頑張ります!」や「最終的にはご縁なので・・」といった曖昧なお返事を頂くことが多く、過去の取引事例や数値を引用しながら、的確に疑問を解消してくださったのはマンションマーケットだけでした。客観的事実を交えた論理的な説明があったことで、納得のいく価格設定ができたと感じています。

圧倒的な信頼を感じ、専任媒介契約へ切り替え。

また、他社の営業の方からは調べればわかるような、物件の基本情報を問う不要な連絡が多いと感じた一方、マンションマーケットの担当コンサルタントさんからは売主にしか判断できない重要な場合のみご連絡いただけたことも、無駄がなくとても良いと感じた点です。その後、他社経由での案内数が少なかったこともあり、最終的にマンションマーケットで専任媒介契約に切り替えて進めました。他社に比べ案内数が多かったことも、マンションマーケットの魅力でした。ただ案内するのではなく、どんな属性の方で、購入の温度感や見込みまで、具体的に共有してくださいました。

売主の気持ちを熟知した “売却のプロ”。
不安にさせない配慮あるサポートは、さすがの一言です。

マンションマーケットの担当コンサルタントさんに、特にプロフェッショナルを感じたのは、売主が感じる不安や疑問、知りたい情報など、売主の気持ちを十分に熟知されていたことです。私から伝える前に先回りしてお話してくださり、特に心強いサポートになりました。同じ専任媒介でも、不安を感じながらの3ヶ月間だった以前に比べ、安心してお任せできたマンションマーケットでの売却活動期間は、ストレスが大きく軽減されました。このような信頼感は売却活動のプロセスを通して初めて成り立つものであり、会社の規模は関係ないのだと感じました。細やかなサポートに大変感謝しています。ありがとうございました。


※現在(2017年4月時点)では、売却仲介手数料を49.8万円(キャンペーン価格)としておりますが、最新のサービス内容と異なる情報が記載されている場合があります。売却時の仲介手数料についてはこちらをご確認ください。
予めご了承くださいますようお願いいたします。

担当売却コンサルタントからのメッセージ

購入コンサルタント 室橋(むろはし)

売却コンサルタント
室橋(むろはし)

本物件は三軒茶屋駅徒歩3分という好立地ではございましたが、不動産業者・個人の売主問わず、リノベーション済物件の供給が非常に多いエリアでもございました。また、築年数や駅までの距離により、取引価格に大きな差が出ていたこともあり、販売価格のご提案には特に慎重を期しました。
一般媒介として売却活動に参加させて頂いてからは、競合となる周辺物件の情報収集は欠かさず行い、内覧された検討者様の内覧後の感想や反応を徹底的にヒアリング致しました。そこから、検討者様が「なぜ検討断念になってしまったか」「購入を思いとどまらせるネックは何か」「当物件のどこを評価頂いたか」を聞くことにより、訴求するポイント、価格変更を含む売却活動の戦略を練り直しました。
当該物件は、居住用として利用しながら、将来的に賃借人付きの投資物件としての高い需要を持っている点など、他物件とも差別化できる部分が多くございました。反対に、リフォーム前提で検討しているお客様にとって、物件価格+リフォーム代金+諸費用の総資金で手が届かないということもヒアリングできておりましたので、売主様には価格変更をご提案致しました。
その後、価格変更と同時に弊社へ専任媒介に切り替えて頂き、売主様と買主様双方が納得できる条件で取引できましたこと、大変嬉しく思っております。売主様には売却活動中から決済まで、様々な点においてご尽力を賜り感謝申し上げます。この度はマンションマーケットをご利用いただきまして、誠にありがとうございました。