不動産用語集

マンションの管理組合から委託を受けて管理事務を行う行為を業として行う業者のこと。「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」において登録を受け、管理業を営むものをマンション管理業者と言います。また、登録されたマンション管理業者は5年毎に更新する必要があり、管理業者として登録するには管理業務主任者試験に合格して登録を受けた専任の管理業務主任者を一定数置く必要があります。マンションの管理業務には、マンションの維持や清掃業務や、修繕積立金などの管理組合の収入や支出の出納、マンションの長期修繕計画の策定など多岐に渡りますが、この内基幹事務と言われる内容を行っていない場合にはマンション管理業には該当しません。マンション管理業者は長期修繕の計画や、管理組合のサポートなどを行う代わりに管理料として賃料の5%や、一律5000円などを徴収します。