不動産用語集

S造とはSteel framed structureの頭文字で、鉄骨造のことを指します。鉄骨造は骨組みに鉄骨を使用した構造のことで、鉄筋コンクリート造(RC造)と比べると建物が非常に軽くなることや、工期が比較的短くなるといったメリットがあります。建物が軽いため、地盤への負担は軽くなるものの、振動を伝えやすく横風や地震などに弱い、火に弱いといった弱点があるため、対策が必要です。鉄骨造には軽量鉄骨造と重量鉄骨造がありますが、その違いは鋼材の厚さの違いで、軽量鉄骨造は6mm未満、重量鉄骨造は6mm以上となっています。なお、軽量鉄骨造と重量鉄骨造は法定耐用年数に大きな違いがあり、軽量鉄骨造は19年から25年、重量鉄骨は34年となっています。