不動産用語集

共用部分【きょうようぶぶん】

集合住宅やビルにおいて、廊下や階段など居住者全員で利用する部分のことを指します。共用部分は区分所有者全員で共有され、専有部分の所有面積に応じて共用部分の面積の持ち分を持ちます。マンションの規模によってはエレベーターや集会室、トレーニングジムなどが設けられている場合もあり、それらについても専有部分の所有者によって共有されることになります。共用部分に電気や水道が設けられている場合には支払われた管理費で費用を賄うことになります。
共用部分の主なものには以下のものがあります。
■壁、支柱、屋根、基礎などの躯体・構造部分など建物の基本的な構造部分
■エントランス、共用廊下、階段、エレベーターホール、機械室、車庫など構造上共用とされる部分
■エレベーター、電気設備、給排水設備、インターネット通信設備など建物の付属部分
■管理人室、集会室など管理規約で定められた場所