不動産用語集

ビルやマンションなどの開発敷地内に空地を設けることにより、容積率の割り増しや高さ制限の緩和を受けることができる制度上の優遇のための空地のことを指します。建築基準法に基づく総合設計制度（敷地内に広い空地を有する建築物の容積率等の特例）に基づいた空地。一般に開放され、自由に通行することができます。容積率を緩和する代わりに一般公衆が自由に通行できる空間を設けさせる制度で、通路や植栽を整備した空間とすることが多い。