不動産用語集

ダンパーなどを建築物に組み込むことで、地震による揺れを制御して軽減する装置やそれを備えた建築構造のことをいいます。主に木造軸組工法や2×4工法用の装置であり、免震構造を比べて揺れの軽減度合いは少ないが、装置が小さく、施工がしやすいため低価格で設置することが可能となっています。超高層ビルに採用されることもあり、超高層ビルの制震装置は各階に設置されます。
制震構造はアクティブ制震（能動的制震）とパッシブ制震(受動的制震)に大別されます
アクティブ制震は、センサーで建物の揺れを感知して揺れの抑止力を計算し、建物に吊るした重りを抑止方向に動かすことで揺れを制御する方法です。パッシブ制震は、建物の骨組みに釣鐘状の制震装置等を組み込んで振動エネルギーを吸収する方法です。