不動産用語集

専有部分【せんゆうぶぶん】

集合住宅やビルなど区分所有建物において、区分所有者が単独に所有する部分のことを言います。一般的には分譲マンションや賃貸マンションの居住スペースのことを指します。厳密には天井・床・壁など躯体部分で囲まれた部分のことで、専有部分の面積をあらわす専有面積にはバルコニーや玄関ポーチなどの面積を含みません。専有部分に対して、廊下や屋上、エントランスや階段など区分所有者全員の共有となる部分を共用部分と呼びます。

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