不動産用語集

第二種中高層住居専用地域【だいにしゅちゅうこうそうじゅうきょせんようちいき】

中高層住宅の良好な住環境を守るための用途地域高さ制限に関しては第一種中高層住居専用地域と同じく、道路斜線制限隣地斜線制限北側斜線制限の3つの斜線制限が適用されます。住居専用地域ではあるものの、店舗等の用途制限に関しては緩やかな規制となっていることが特徴で、店舗、兼用住宅、事務所等は床面積が1500平米以下で階数が2階以下のものが建築可能です。パチンコ店やカラオケボックス等を除く遊戯施設やボウリング場、バッティング練習場等を除く運動施設も1500平米以下で階数が2階以下のものであれば建築が可能となっています。建ぺい率は30~60%、容積率は100~500%のいずれかが定められます。

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