不動産用語集

耐火構造とは、壁、床、柱などの建築物の主要構造部分が、一定の耐火性能を備えた構造となっている建物のことを指します。具体的には、火災による加熱が一定期間加えられた場合に、壁、床、柱などの主要構造部分が、変形や溶融、破壊、その他の損傷を生じないものと、建築基準法で規定されています。一般的には鉄筋コンクリート造やレンガ造、石造である必要があり、分譲マンションなどがこれにあたります。耐火構造に準ずるものとして準耐火構造があり、準耐火構造は木造の住宅などでも認定を受けることが可能です。耐火構造は鎮火後の再使用が可能となることを目標として規定されているのに対して、準耐火構造は火災の延焼を防止することを主目的としています。