不動産用語集

地上権【ちじょうけん】

地上権とは、借地権の1つで、他人の土地を借りて、建物や樹木などを所有するためにその土地を使用することができる権利です。地上権は土地を直接的に支配できる強い権利を持ち、賃借権とは違い地主の承諾を得ることなく地上権を登記することができ、第三者に譲渡、賃貸することができます。また、地主に相続等が生じても、新しい地主に対して権利を主張することができます。借地権の内、地上権が設定されることはめったにありませんが、土地と建物が同じ所有者である場合に、抵当権が設定、実行され、土地と建物の所有者が異なることになった場合には、その建物について地上権が設定されたものとみなされます。

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