不動産用語集

坪単価【つぼたんか】

売買価格を土地面積で割った数値のことを指します。例えば100坪で3000万円の土地の場合には坪単価は30万円となります。土地の場合は地域ごとにだいたいの坪単価に落ち着くため、予算を考える上での目安になります。建物の場合には会社毎や商品毎に坪単価が決まってきます。しかし、建物の場合には坪単価にどこまでの範囲を含めなければならないかの決まりはないので注意が必要です。例えば給排水設備は価格に含めずに坪単価を算出し、坪単価を低く見せる工夫をする会社等もあるため、あくまで目安として参考程度と考えるようにするべきです。坪単価によって家やマンションのグレードを知ることもできます。尚、1坪は約3.3057平米であり、平米数を坪数に直すには「平米数×0.3025」と計算することで坪数を算出できます。

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