不動産用語集

等価交換方式【とうかこうかんほうしき】

マンションやビルなどの建設にあたり、土地の地権者が土地を提供し、デベロッパーが建物の建設費を負担する建設方式のことを言います。地権者は土地譲渡代金に見合う分だけ、完成したマンションやビルの区分所有権を保有することになります。通常土地を譲渡した場合には譲渡所得税がかかりますが、等価交換方式で建てた場合、一定の要件に合致することで譲渡所得税税を繰り延べることができる特例があるなど、税務上の優遇もあります。

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