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不動産用語集

分譲賃貸【ぶんじょうちんたい】

「分譲貸し」とも言われ、購入用として分譲された住宅を賃貸住宅とすること。イメージとしては、分譲マンションの一戸を購入したオーナーが、その一戸を賃貸にするような場合である。特徴としては、そもそも賃貸住宅として建てられた物件ではないため、構造や仕様の品質が高いので、家賃に対してのコストパフォーマンスが高い。欠点としては、物件数が少ないこと。さらに、オーナーが個人の場合には、法的な知識が不足していれば、設備の経年劣化に対する修理がスムーズにおこなわれないことも少なくない。

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