不動産用語集

用途地域【ようとちいき】

都市計画法により、各地域毎に定められる土地利用計画の一つ。
現行では第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域の12種類が定められています。
第一種低層住居専用地域では、主に住居系の建築物の建築が許可され、工業専用地域では住居の建築が許可されないなどの用途の規制によりそれぞれの地域にふさわしい街の発達を促す目的があります。
また、容積率や建ぺい率、高さ制限なども用途地域毎に上限が設定されます。