群馬県吾妻郡長野原町 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ヴィラ北軽井沢エルウイングの概要

群馬県吾妻郡長野原町の豊かな自然に囲まれ、平成5年11月に竣工された「ヴィラ北軽井沢エルウイング」は、総戸数205戸の13階建マンションで、36㎡の2Kから105㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、リゾートライフを満喫できるリゾートマンションです。価格は280万円から1280万円の範囲にあり、羽根尾駅から徒歩約147分とアクセスには時間がかかりますが、この価格帯でこの広さを有する物件は希少価値があります。

適正価格（売却）

「ヴィラ北軽井沢エルウイング」は群馬県の同エリア内で近年価格上昇が見られる中古マンション市場において、機械学習に基づくデータ分析によると平均的な適正価格偏差値52を記録しており、その価格は5年間で約6％高くなる傾向にある一方、売り出し中の平均価格は697万円であり、適正推測価格579万円に比べ高めの設定となっているため、売主には有利な価格で売却が見込める可能性があります。

将来性

建築から31年が経過している「ヴィラ北軽井沢エルウイング」は、経済的な価値としての将来性を示す偏差値62をマーケットデータ分析で獲得し、エリア内の平均と比較しても若干高めです。羽根尾駅からの距離はあるものの、リゾート地としての人気や自然に恵まれたロケーションで投資価値が期待できます。

環境満足度

「ヴィラ北軽井沢エルウイング」の環境満足度は30と、日常生活に必要な施設の利便性が低いことが示されていますが、交番まで268mと治安面では優れており、自然環境にも恵まれ、地盤が安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であるため、安心して生活が送れるポイントです。また、教育の面では長野原町立北軽井沢小学校が近隣にあります。

グランビュー北軽井沢の概要

グランビュー北軽井沢は、群馬県吾妻郡長野原町に位置し、豊かな自然に囲まれた17階建ての大規模マンションであり、総戸数373戸、築年数は1990年11月となっております。広さは30㎡の1Kから176㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は130万円から最大1375万円と、多様なライフスタイルや予算に応じた選択肢を提供しています。しかしながら、アクセスの面では羽根尾駅から徒歩約179分とやや不便な立地であることを考慮する必要があります。

適正価格（売却）

グランビュー北軽井沢の価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較して売却偏差値49を記録し、平均的な水準であることを示しています。市場データとAI分析に基づく適正価格は389万円と見積もられており、現在の売り出し価格341万円は少々割安と言えるかもしれませんが、今後の価格上昇を見込んでの売却タイミングの見極めが重要となってきます。

将来性

築34年のグランビュー北軽井沢は、群馬県吾妻郡長野原町における同価格帯マンションとしては平均よりもやや古い物件ですが、将来性偏差値は61と平均以上の評価を受けています。これは、将来的な市場価値の伸びや地域開発の潜在性を秘めており、遠方の駅からのアクセスが不便であるにも関わらず、投資としての魅力を持つ物件と捉えることができるでしょう。

環境満足度

グランビュー北軽井沢は、環境満足度において偏差値30と低めの数値を示しています。最寄りの交番まで約2kmとやや距離があり、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が近隣に見当たらず、日々の生活の利便性には欠ける面があります。しかし、地盤が固く、洪水や津波の危険性が低いことは評価できる要素であり、安全性を重視する居住者には適している可能性があります。

ベルフォーレ北軽井沢の概要

ベルフォーレ北軽井沢は、群馬県吾妻郡長野原町に位置し、築年月は1990年6月であり、8階建て総戸数78戸のマンションです。広さは51㎡の2DKから102㎡の3LDKまであり、価格帯は90万円から約312万円と幅広い選択肢がありますが、駅からの距離は徒歩170分とアクセス面で制約があるため、自然豊かな環境を求める買い手に適しています。

適正価格（売却）

ベルフォーレ北軽井沢の現在の販売価格は、90万円から312万円の範囲で、地域内の中古マンション市場動向と比較してやや低めの評価となっております。近隣の中古マンションの価格上昇率が5年間で43％に対して、本物件は僅か3％の上昇にとどまっており、市場平均の推定価格277万円と比較しても売り出し価格が平均211万円となっているため、現在は売却よりも保有を継続することが推奨されます。

将来性

築年数が34年を経過しているベルフォーレ北軽井沢の将来性は、周辺地域の同価格帯マンションの平均築年数よりも高いものの、その偏差値は60ポイントと評価されています。地域のインフラ整備や今後の再開発プランによっては、アクセスの改善や価値向上が期待できる可能性があり、中長期的な視点での投資価値は存在します。

環境満足度

本物件は、医療施設や商業施設が周囲に少ないという点で日常の利便性に難がありますが、自然が豊かな立地であることや、ハザードマップに基づく地域の自然災害リスクが低いという点で、静かで安全な居住環境を求める層には適していると言えます。