長野県諏訪市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長野県諏訪市は、日本屈指の温泉地として知られ、自然豊かな環境が魅力の地域です。このエリアには築30年の歴史ある中古マンションが点在しており、居住だけでなく投資用としても注目を集めています。昨年度における「長野県諏訪市 築30年」の中古マンション市場では、年間で19件の物件が売り出され、成約件数は3件となっています。これは、市場におけるニーズを反映した結果であり、購入を検討する際の参考データとしても重要です。直近1か月での売り出し物件は2件に絞られており、これらの物件は潜在的な購入希望者にとっては貴重な選択肢となります。平均価格は約816万円で、最も多くの物件が市場に出ている価格帯は630万円から800万円です。地域の物件価格の傾向を理解することは、購入や売却のタイミングを見極める上で非常に役立ちます。最も高い価格で売り出されている中古マンションは、「プレステージ諏訪湖」という名称で、2180万円（81.66平米）という価格設定です。一方で、最も手頃な価格帯の物件は「上諏訪ガーデンホームズ」で、370万円（43.60平米）となっており、予算に応じた選択が可能です。近年の価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で約3%の価格上昇が見られましたが、その後の5年間では4%の下落がありました。これは、市場環境の変化を示すものであり、購入や売却を検討する際には、長期的な視点を持つことが重要です。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「長野県諏訪市 築30年」の中古マンションの将来性の偏差値は58と評価されており、市区町村別ランキングでは5位に位置づけられています。これは、この地域の中古マンションが今後の市場においても有望と見られていることを物語っています。買い時とされる物件は現在1件のみですが、売り時と判断される物件は0件と、売却を検討するには十分な市場データが必要とされます。投資や居住目的で「長野県諏訪市 築30年」の中古マンションを探している方にとって、これらの情報は売却に際しての有益なデータとなるでしょう。市場の動向を把握し、適切なタイミングでの売買を実現するためには、常に最新のマーケット情報に目を光らせておくことが重要です。