上諏訪ガーデンホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
5階、1DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 5階, 1DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 252件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 18.3％ 〜 22.4％ | 5階, 1DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.15
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 長野県諏訪市大字上諏訪9205-507
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「上諏訪駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上諏訪ガーデンホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミスワガーデンホームズ | 管理会社 | 南信美装 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 諏訪市 大字上諏訪9205-507 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒392-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県諏訪市大字上諏訪に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の上諏訪駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- エプソン情報科学専門学校 (782 m)
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- 長野県諏訪清陵高校 (974 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 諏訪簡易裁判所 (210 m)
- 長野地方裁判所諏訪支部 (210 m)
- 諏訪警察署 上諏訪駅前交番 (346 m)
- 諏訪市観光協会 観光案内所 (355 m)
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- 並木地区公民館 衣ノ渡分館 (735 m)
- 病院/医療10件
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- 立木医院 (195 m)
- 笠原歯科医院 (268 m)
- こいけこどもクリニック (276 m)
- 岸耳鼻咽喉科医院 (384 m)
- 山口医院 (427 m)
- 伊藤歯科医院 (481 m)
- 池田歯科医院 (496 m)
- 秋山歯科医院 (511 m)
- 平林歯科医院 (549 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 片羽保育園 (208 m)
- 角間川保育園 (671 m)
- 諏訪聖母幼稚園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上諏訪ガーデンホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上諏訪ガーデンホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 405万～998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 諏訪市の平均より48.1% 低い↓ 長野県の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上諏訪ガーデンホームズの相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.5万円
諏訪市の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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上諏訪ガーデンホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜470万円対前年同月比↑ | 480万〜500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上諏訪ガーデンホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,380万円です。専有面積は約30㎡〜約74㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 370万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で252件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.36％下落しています。
2016年〜2020年では、187件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上諏訪ガーデンホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 157件 | 537.7万円（15.2万円） |
| 41〜50㎡ | 76件 | 753.7万円（16.4万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,249.2万円（17.3万円） |
上諏訪ガーデンホームズの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は537.7万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
上諏訪ガーデンホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 558.5万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 629.6万円 | 15万円 |
| 5階〜6階 | 663.5万円 | 17.2万円 |
| 7階〜8階 | 566.8万円 | 15.7万円 |
| 9階 | 1,251.3万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,048.7万円 | 21.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 610.2万円 | 15.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,274.4万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 600.2万円 | 15.1万円 |
| 西 | 689.6万円 | 16.6万円 |
| 北/北東/北西 | 350万円 | 11.4万円 |
上諏訪ガーデンホームズの売却のご相談
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上諏訪ガーデンホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：18.3％ 〜 22.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.4万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.4万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.4万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.4万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.4万円 | 1DK | 30.6㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上諏訪ガーデンホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 37.2㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 49.29㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 37.2㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 41.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 37.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 37.2㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 34.3㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 74.4㎡ / - |
| 8階 | 7.6万〜8万円 33.81㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 70.3㎡ / 西 |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 74.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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