諏訪湖タワーリゾートマンション大手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
6階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 6階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [長野県]★★★☆☆3.5
- 住所
- 長野県諏訪市大手2丁目17-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「上諏訪駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造
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諏訪湖タワーリゾートマンション大手の基本情報
建物・設備
| 名称 | スワコタワーリゾートマンションオオテ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長野県 諏訪市 大手2丁目17-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒392-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 渋崎建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 渋崎建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長野県諏訪市大手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の上諏訪駅で徒歩8分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 長野銀行上諏訪支店 (146 m)
- 商工中金諏訪支店 (166 m)
- 諏訪信用金庫上諏訪支店 (197 m)
- JA信州諏訪上諏訪支所 (276 m)
- 三井住友銀行諏訪支店 (277 m)
- ファミリーマート諏訪元町 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 八十二銀行 諏訪支店 (430 m)
- 八十二銀行上諏訪駅前支店 (447 m)
- ゆうちょ銀行長野支店諏訪市役所内出張所 (477 m)
- 諏訪信用金庫湖岸通支店 (544 m)
- 公園2件
- 高島城址公園 / 高島公園 (575 m)
- 諏訪市湖畔公園 (730 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上諏訪駅前店 (343 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 上諏訪1号店 (440 m)
- セブンイレブン 諏訪2丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 上諏訪駅西店 (546 m)
- ファミリーマート 諏訪城南店 (578 m)
- ファミリーマート 諏訪高島城前店 (610 m)
- ファミリーマート 諏訪高島店 (625 m)
- セブンイレブン 諏訪湖畔店 (635 m)
- ローソン 諏訪湖岸通り店 (849 m)
- ファミリーマート 諏訪赤十字病院店 (911 m)
- スーパー2件
- スーパーエンドウ 東店 (290 m)
- TSURUYA(ツルヤ) 上諏訪店 (368 m)
- 学校/教育施設10件
- 諏訪市立上諏訪中学校 (417 m)
- 諏訪市立高島小学校 (456 m)
- 諏訪市医師会附属准看護学院 (505 m)
- 放送大学長野学習センター (513 m)
- 諏訪市立城南小学校 (604 m)
- 諏訪赤十字看護専門学校 (676 m)
- 信州大学理学部附属湖沼高地教育研究センター (792 m)
- 長野県諏訪清陵高校附属中学校 (874 m)
- 長野県諏訪清陵高校 (876 m)
- 諏訪高等職業訓練校 (884 m)
- 公共施設/機関10件
- 並木地区公民館 大手2丁目公会所 (112 m)
- 並木地区公民館 衣ノ渡分館 (296 m)
- 小和田地区公民館 弁天1・3分館 (309 m)
- 長野地方検察庁諏訪支部諏訪区検察庁 (335 m)
- 長野地方裁判所諏訪支部 (350 m)
- 諏訪簡易裁判所 (350 m)
- 上諏訪拘置支所 (363 m)
- 諏訪市観光協会 観光案内所 (447 m)
- 諏訪市図書館 (457 m)
- 諏訪市役所 (470 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能居宅介護事業所倶楽部いずみ (25 m)
- 諏訪城東病院 (59 m)
- 伊藤歯科医院 (73 m)
- 五味医院 (75 m)
- 柳沢医院 (121 m)
- 青木産婦人科医院 (145 m)
- 上諏訪病院 (151 m)
- 平林歯科医院 (158 m)
- 岸耳鼻咽喉科医院 (172 m)
- 宮坂歯科医院 (184 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 片羽保育園 (563 m)
- 諏訪聖母幼稚園 (614 m)
- 角間川保育園 (761 m)
- きらり諏訪赤十字病院園 (915 m)
- ひなどり保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
諏訪湖タワーリゾートマンション大手の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
諏訪湖タワーリゾートマンション大手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 654万～1,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 諏訪市の平均より23.8% 低い↓ 長野県の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
諏訪湖タワーリゾートマンション大手の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.4万円
諏訪市の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
長野県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
売買価格相場の未来予想
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諏訪湖タワーリゾートマンション大手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
諏訪湖タワーリゾートマンション大手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,980万円です。専有面積は約33㎡〜約90㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2021年2月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
諏訪湖タワーリゾートマンション大手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 550万円（16.5万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,069.2万円（16.2万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,980万円（23.6万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 1,556.9万円（17.1万円） |
諏訪湖タワーリゾートマンション大手の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,556.9万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
諏訪湖タワーリゾートマンション大手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 900万円 | 13.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,528.7万円 | 16.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,000万円 | 14.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,846.2万円 | 23.3万円 |
| 11階〜12階 | 550万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 550万円 | 16.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 550万円 | 16.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,490.3万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,410万円 | 18万円 |
諏訪湖タワーリゾートマンション大手の売却のご相談
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諏訪湖タワーリゾートマンション大手の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
諏訪湖タワーリゾートマンション大手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上諏訪ガーデンホームズ | 2023年12月 | 6.4万円 | 1DK | 6.4万円 | 6.4万円 |
| アーバンシティ諏訪プラチナタワー | 2023年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| マンション諏訪湖 | 2023年6月 | 20.0万円 | 1LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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