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売却

東京都内でのマンション売却をお考えの皆さまに、市場の最新情報と売却戦略をご提供いたします。東京都には合計38,920棟の中古マンションが存在し、昨年の間に売り出された物件数は173,521件に上り、そのうち成約に至ったのは28,920件というデータがあります。このことからも、東京都内でのマンション売買市場の活発さが伺えます。直近1か月の売り出し物件数は29,620件にのぼり、その平均価格は約4,517万円。一番多く目にする価格帯は3,190万円から4,240万円の間であり、これが市場の中心となっています。東京では、渋谷区神宮前2丁目2に位置する超高級マンションが最も高価で、売出し価格は驚異の19億8,000万円（263.83平米）です。一方、最も手頃な価格の物件としては、青梅市西分町1丁目24-2のマンションが挙げられ、こちらは188万円（18平米）での取引となっています。過去10年間の市場分析によると、東京都内の中古マンション価格は約39%上昇し、坪単価は平均230万円から321万円へと高騰しています。そして、過去5年間でも、価格は27%の上昇を見せており、252万円だった坪単価が現在は321万円まで上がっているのです。このような市場の動向は、売却をご検討の方々にとって重要な情報と言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとにした将来性評価では、東京都の中古マンションの偏差値は50で、全都道府県中ランキング12位となっています。また、買い時とされる物件は19,368件、売り時とされる物件は15,737件のシグナルが発信されていることから、売却のタイミングを見極める重要な指標になります。売却の際には、三軒茶屋パークマンションやセボン中目黒、ザコノエ一番町といった売り時と判断される物件を参考にすることが推奨されます。これらの物件は市場価格に対して価値が高く、売却によるリターンを最大化できる可能性があります。本記事では、東京都でのマンション売却を検討している方々に、売却することで得をする可能性のあるおすすめマンションを紹介しました。マンション売却はタイミングが重要です。市場の動向を把握し、ご自身のマンションの価値を正しく評価することで、最適な売却戦略を立てることができます。

東京都のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数28920件、現在の売出し物件数29620件。平均価格4517万円、最多価格帯3190万円〜4240万円。10年間で約39%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千代田区

東京都千代田区は、日本の首都である東京の中心部に位置し、政治や経済の中枢機能を担っております。都心の利便性と品格を備えたこのエリアでのマンション売買は、多くの方が注目を集めています。本記事では、東京都千代田区における中古マンション市場の動向を詳しく分析し、売却を検討されているマンションオーナーにとって貴重な情報をお届けします。さて、千代田区内には、589棟の中古マンションが存在し、昨年1年間で2067件の売り出しが行われ、そのうち344件が成約に至りました。直近1カ月の売り出し物件数は380件。こうしたデータからも、千代田区のマンション市場の活発さが伺えます。平均価格は7398万円に上り、最も売買されやすい価格帯は3890万円から6300万円の間となっており、手頃な価格帯の物件が多いことが特徴です。千代田区のマンション価格は、過去10年間（2014年〜2024年）で約60%の価格上昇が見られ、1坪当たりの坪単価も429万円から688万円へと大幅に跳ね上がりました。近年5年間（2019年〜2024年）のデータを見ても、坪単価は462万円から688万円へと48%の高騰が確認できます。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析では、千代田区の中古マンションの将来性は偏差値50と平均的な数値を示しており、全市区町村中39位にランクイン。買い時と見られる物件は356件、売り時とされる物件は134件あります。売り時とされる注目の物件としては、「ザコノエ一番町」「ザパークハウスグラン三番町」「ザパークハウス千代田麹町」などが挙げられ、これらは市場動向を踏まえたうえで、売却を検討されている方にとって魅力的なオプションとなり得るでしょう。また、最も高値で取引された中古マンションは、九段南2丁目1-16に位置する超高級マンションで、価格は13億5000万円（335.11平米）です。対照的に、最も低価格である物件は、岩本町1丁目12-11に位置し、販売価格は1130万円（21.16平米）となっています。東京都千代田区のマンション市場は、価格帯だけでなく、立地や建物の質においても多様な選択肢を提供しており、売却を検討される際には、これらの要因を総合的に考慮することが重要です。個々のマンションの特性を理解し、市場動向を踏まえた適切な価格設定が、売却を成功に導くための鍵となることをお忘れなく。まとめると、東京都千代田区におけるマンション売却は、市場の流動性や価格の上昇傾向を考慮に入れることが肝要です。本記事で提供した情報を参考にすることで、売却を検討する際の有益な指針となり、賢明な不動産取引を実現する手助けとなることを願っております。

千代田区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数344件、現在の売出し物件数380件。平均価格7398万円、最多価格帯3890万円〜6300万円。10年間で約60%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

千代田区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

中央区

東京都中央区は、ビジネス、文化、歴史が混在する多様性豊かな地域で、その魅力が反映されるように中古マンション市場も活発です。中古マンション市場を見ると、昨年間には5988件が売り出され、998件の成約があったことがわかります。このデータから、供給と需要のバランスが取れており、市場が健全であることが伺えます。直近1か月での売り出し物件数は921件に上り、平均価格は約5421万円となっています。特に、4000万円〜5480万円の価格帯が最も動きがありますが、マンションの価格は立地や築年数、間取り、設備などに左右されますので、購入を検討される際は総合的な視点で判断することが重要です。最高価格帯では、日本橋本町地区に位置するマンションが3億9990万円で市場に出されており、坪単価も非常に高いレベルを示しています。対照的に最低価格帯では255万円で中央区築地に位置する物件が出ており、こちらはリノベーションなどの価値向上の可能性を秘めています。10年間でみると、中央区の中古マンション価格は約62%の高騰を見せており、過去5年間での価格上昇率は32%となっています。この坪単価の変化は、中央区が引き続き投資対象としても注目されていることを示しています。マンションマーケットが提供する機械学習によるデータ分析によると、中央区の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、市内でのランキングは27位という結果になりました。投資の観点からも、買い時とされる物件が322件、売り時とされる物件が600件と、独自のシグナルが出されていますので、タイミングを見極めることが肝心です。売却を検討される方にとっても参考になる情報となるでしょう。お買い得とされる物件に目を向けると、ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー、銀座ベラメンテ、プラウド日本橋人形町ディアージュなどが挙げられます。これらは市場のニーズに合致し、価格的にも魅力的なマンションであるため、購入や投資の検討材料になるはずです。東京都中央区のマンション売却を考える際には、物件の特性を詳細に分析し、市場価値を正確に見極めることが成功の鍵となります。もし売却をご検討であれば、地域の動向や価格の流れを把握するためにも、マンションマーケットのような独自の調査データを活用することをおすすめします。

中央区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数998件、現在の売出し物件数921件。平均価格5421万円、最多価格帯4000万円〜5480万円。10年間で約62%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

中央区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

港区

東京都港区でマンションをお持ちの皆様、売却を検討されている方々に向けて、市場の最新動向についてお伝えします。港区は、1844棟の中古マンションが存在しており、活発な取引が行われている地域です。特に昨年は11026件の売り出し物件があり、そのうち成約に至ったのは1837件。魅力的な物件が多く、競争も激しいことがうかがえます。最近の1か月間で見ると、売り出し物件数は1856件に上ります。平均価格は8828万円と高額であり、最も取引の多い価格帯は5300万円〜7680万円となっています。また、港区の中古マンションは、ここ10年間で81%の価格上昇を見せており、坪単価では2014年の366万円から2024年には663万円へと高騰しています。さらに、近年の5年間でも34%の上昇があり、494万円から663万円に到達しております。一方、価格の高騰を物語るように、港区南青山2丁目3-3には17億9000万円という驚異的な金額の中古マンションがあり、その広さは234.04平米数にも及ぶ豪華な物件です。反対に、最も手頃な価格帯のマンションは660万円（13.77平米数）で海岸3丁目2-9に位置しております。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに分析すると、港区の中古マンションは将来性において偏差値50、市区町村別ランキングでは33位と評価されています。買い時とされる物件は845件、売り時と判断される物件は688件となり、投資のタイミングを計るヒントも得られます。例えば、ジュエル青山やライオンズマンション麻布十番、赤坂氷川町パークマンションは売り時とされており、これらの物件をお持ちの方は売却を検討すると良いでしょう。これから売却を検討される方々へ、当社の独自調査によるマンションの偏差値情報を活かして、港区における売却時の最適な選択肢をご提案します。売却を成功に導くためには市場の動向を把握し、適切なタイミングで行動に移すことが大切です。本記事を参考に、より良い売却ができるように計画を進めてください。

港区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1837件、現在の売出し物件数1856件。平均価格8828万円、最多価格帯5300万円〜7680万円。10年間で約81%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

港区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新宿区

東京都新宿区でマンションを売却検討中の方に、必見の情報をお届けします。新宿区は中古マンション市場が活発で、2103棟もの物件が存在し、昨年だけでも9508件が売り出され、そのうち1584件が成約に至りました。現在（直近1か月を基準に）売り出し中の物件は1600件となっており、潜在的な売買活動が続いている状況です。さて、新宿区のマンション市場における平均価格は約4741万円。価格帯としては、3280万円〜4590万円が最も多い分布を見せています。しかし、物件によっては大きな価格差があり、例えば、市谷砂土原町に位置する高級マンションは5億5980万円（259.14平米）で取引されている一方で、西早稲田では最も低価格な物件が680万円（15.05平米）で売り出されています。これらの価格変動を見ると、新宿区の中古マンション価格は長期間にわたり上昇傾向にあります。2014年からの10年間で約44%、2019年以降の5年間で27%という高騰率を記録しており、坪単価の平均は275万円から397万円へと著しい上昇を遂げています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、新宿区の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングで31位に位置づけられています。また、買い時とされる物件は968件、売り時と判断される物件は862件となっており、市場の動向を分析したシグナルが提示されています。特に、ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森、アトラス市ヶ谷、フラッツ砂土原といった物件は売却のタイミングとして最適とされています。今後の中古マンション売却において、新宿区は引き続き注目のエリアであります。物件のポテンシャルや市場の分析を基に、賢い売却戦略を立てることが重要です。本記事から得た情報と売却サポートを活用し、最適なタイミングでの売却を目指してください。

新宿区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1584件、現在の売出し物件数1600件。平均価格4741万円、最多価格帯3280万円〜4590万円。10年間で約44%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新宿区のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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