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価格データの算定について

100万件以上の取引データを不動産仲介のノウハウを元にアルゴリズム化。
実際の相場に出来る限り近いデータを提供できるよう日々努めています。

データの正確性にこだわりを持ち、
日々、拡充を進めています。

独自開発している相場価格情報などのアルゴリズムは、
不動産仲介業で得たノウハウを投入することで、より精度の高い情報にすることができ、
これまで不動産業者に聞かなければ解らなかった相場情報をネットで可視化することが可能になりました。

これからも、不動産に関する有用なデータを提供し続けていくことで、
皆さまの住まい選びの選択肢を広げていくことをお約束いたします。

データの正確さに関する自己評価

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マンションマーケットでは、自社アルゴリズムにより算出した相場情報に対し、実際の売買実績との乖離率をランク化、「正確さランク」として公表しています。

<正確さランク>
・ S…実際の価格相場との差が前後5%以内
・ A…実際の価格相場との差が前後10%以内
・ ー…情報が少ない、築年数が古い等により未判定

掲載するマンション全棟を網羅できるよう現在も段階的に調査および構築を進めています。すべての公開する情報が最高ランクに位置づけられるようになることが、マンションマーケットの「データ精度」へのこだわりと目標です。

独自アルゴリズム

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掲載されている「価格相場」は100万件以上の取引データから独自アルゴリズムによって解析および算出した、自信を持って皆さまにお伝えする推定価格の情報です。

また、マンションマーケットは、相場情報サービスを展開する中でも珍しい、不動産仲介業も同時に行うサービスです。つまり不動産相場においては、専門家集団でもあり、当社のアルゴリズムには不動産の専門ノウハウや、これまでの経験を多く取り込んでいます。

その結果、単純な機械算出や学術的な方法論では出し得ない品質の情報を、提供できていると私たちは自負しています。

WEBクローリング

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売出価格や賃貸の事例に関する各マンションのデータは独自のWEBクローリングによって収集しています。

ただしクローリングは、インターネット上のあらゆる不動産に関するデータを収集するため、情報自体に整合性がありません。そこで私たちは、情報の正しさと精度を担保するため、最終的には人による目視チェックも行っています。

大変根気の必要な作業ですが、より正しい情報や相場をお客様に提供し続けていく為には、元となる情報を正しく整理することが不可欠と考えているからです。

マンションの売買を検討している方は、
お気軽にご相談ください

売却のご相談購入のご相談

※マンションマーケットのマンション購入サービスは、現状、1都3県にて対応しております。
※ご自宅のマンションをすぐに売却する必要がある方は、買取に特化した「スマート買取」をご利用ください。