リナージュつつじヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33
- 交通
- 京王線「つつじヶ丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リナージュつつじヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | リナージュツツジガオカ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 東つつじケ丘2丁目1-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アイディホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市東つつじケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線のつつじヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。柴崎駅から徒歩14分、仙川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東つつじヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- 三井住友銀行 つつじヶ丘支店 (209 m)
- 昭和信用金庫つつじが丘支店 (277 m)
- きらぼし銀行 神代出張所 (572 m)
- JAマインズ神代支店 (598 m)
- セブン銀行 クロスガーデン調布 共同出張所 (740 m)
- きらぼし銀行 調布支店 (750 m)
- きらぼし銀行 武蔵境南支店 (750 m)
- ミニストップつつじヶ丘南口 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 西武信用金庫柴崎駅前支店 (839 m)
- 公園1件
- 実篤公園 (505 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 調布東つつじケ丘店 (79 m)
- コミュニティ・ストア 京王ストアエクスプレス つつじヶ丘店 (142 m)
- セブンイレブン つつじヶ丘南口店 (147 m)
- ローソン 西つつじヶ丘三丁目店 (286 m)
- ローソンLMつつじヶ丘駅前店 (286 m)
- セブンイレブン つつじヶ丘店 (311 m)
- ファミリーマート 調布つつじヶ丘店 (489 m)
- ファミリーマート 仙川駅西店 (774 m)
- セブンイレブン 柴崎駅南口店 (847 m)
- セブンイレブン 柴崎駅北店 (858 m)
- スーパー9件
- オオゼキ つつじヶ丘店 (215 m)
- ビッグ・エー 調布菊野台店 (781 m)
- ライフクロスガーデン調布店 (795 m)
- サンディ つつじヶ丘店 (870 m)
- 西友 仙川店 (892 m)
- QUEEN'S ISETAN(クイーンズ伊勢丹)仙川店 (939 m)
- 業務スーパー 柴崎店 (944 m)
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- 学校/教育施設10件
- 調布市立滝坂小学校 (249 m)
- 調布市立 つつじケ丘児童館・学童クラブ (473 m)
- 調布市立 東部児童館・学童クラブ (621 m)
- 調布市立若葉小学校 (643 m)
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- 桐朋学園大学・女子高等学校音楽科 (713 m)
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- 私立桐朋女子高校 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 つつじが丘駅前交番 (287 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (402 m)
- 調布消防署つつじヶ丘出張所 (594 m)
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- 調布市立図書館神代分館 (683 m)
- 調布市役所 金子地域福祉センター (738 m)
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- 桐朋学園芸術短期大学図書館 (811 m)
- 病院/医療10件
- 神代歯科クリニック (45 m)
- 松本歯科 (66 m)
- ヒロ循環器クリニック (77 m)
- いけだ整骨院 (90 m)
- としま歯科医院 (158 m)
- つつじヶ丘ホームドクタークリニック (166 m)
- つつじヶ丘メンタルクリニック (191 m)
- たかせ歯科医院 (206 m)
- 澤歯科医院 (225 m)
- つつじケ丘耳鼻咽喉科医院 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パイオニアキッズつつじヶ丘園 (65 m)
- トイボックスつつじヶ丘園 (114 m)
- ポピンズナーサリー 京王つつじヶ丘 (198 m)
- 調布白菊幼稚園 (218 m)
- 太陽の子つつじヶ丘保育園 (228 m)
- つつじヶ丘どろんこ保育園 (283 m)
- ピノキオ幼児舎つつじヶ丘園 (315 m)
- ポピンズナーサリースクール調布分園 (332 m)
- 金子保育園 (342 m)
- リトルキッズ (355 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リナージュつつじヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リナージュつつじヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,916万～7,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より24.1% 高い↑ 東京都の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リナージュつつじヶ丘の相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.2万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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リナージュつつじヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リナージュつつじヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,198万円です。専有面積は約43㎡〜約85㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,491万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,491万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,491万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,491万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リナージュつつじヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,580万円（82.9万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 5,020万円（89.5万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 4,714.3万円（62.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 5,457.5万円（63.8万円） |
リナージュつつじヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,714.3万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リナージュつつじヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 調布市の売買相場 | リナージュつつじヶ丘のある調布市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.78%下落（-122.9万円）、前年比で＋5.69%上昇（＋231万円）しています。 |
|---|---|
| つつじヶ丘駅の売買相場 | リナージュつつじヶ丘のある最寄りのつつじヶ丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.72%下落（-189.6万円）、前年比で＋10.6%上昇（＋471万円）しています。 |
リナージュつつじヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,505.3万円 | 59.7万円 |
| 2階 | 5,346万円 | 79.7万円 |
| 3階 | 4,900万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,375万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,823.2万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,397.3万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,580万円 | 61.1万円 |
| 東 | 4,859.7万円 | 77.6万円 |
| 西 | 5,503万円 | 64.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,195.3万円 | 69.1万円 |
リナージュつつじヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リナージュつつじヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リナージュつつじヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファーストつつじヶ丘アジールコート | 2024年5月 | 10.0万円 | 1K | - | 10.0万円 |
| リビオつつじヶ丘タワーレジデンス | 2024年5月 | 14.3万円 | 1LDK | 14.3万円 | 14.3万円 |
| ライオンズマンションつつじヶ丘 | 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 6.3万円 | - |
| つつじヶ丘シティタワー | 2020年7月 | 16.8万円 | 2LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| パークホームズつつじヶ丘 | 2020年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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