プレサンスロジェ熊野前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,420万 〜 5,690万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,420万円 〜 5,690万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
913人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久6丁目
- 交通
- 都電荒川線「熊野前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ熊野前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェクマノマエ | 管理会社 | 日本住宅管理、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久6丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の熊野前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。東尾久三丁目駅から徒歩6分、町屋二丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ町屋 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
- サンクス荒川6丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荒川東尾久店内出張所(ATM) (310 m)
- 城北信用金庫東尾久支店 (443 m)
- スリーエフ荒川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- ミニストップ荒川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- スリーエフ東尾久3丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 東京東信用金庫町屋支店 (754 m)
- 城北信用金庫尾久中央支店 (816 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 足立小台店 共同出張所 (832 m)
- 公園2件
- 都立尾久の原公園 (341 m)
- 宮前公園 (643 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川東尾久6丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 荒川東尾久店 (306 m)
- セブンイレブン 熊の前店 (431 m)
- ローソン 東尾久五丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 東尾久店 (618 m)
- ファミリーマート 荒川六丁目店 (659 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大東医療店 (667 m)
- セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久2丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 荒川町屋店 (844 m)
- スーパー10件
- ライフ 東尾久店 (235 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (374 m)
- まいばすけっと 熊野前店 (487 m)
- グルメシティ 東尾久店 (707 m)
- オーケー足立小台店 (828 m)
- OK(オーケー)足立小台店 (829 m)
- コモディイイダ 町屋店 (851 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (891 m)
- ココスナカムラ町屋店 (970 m)
- エヌマート小台店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人北豊島学園 北豊島高等学校通信制課程 (73 m)
- 私立北豊島高校 (93 m)
- 私立北豊島中学校 (95 m)
- 学校法人北豊島学園 (132 m)
- 北豊島医療専門学校 (133 m)
- 首都大学東京 荒川キャンパス (222 m)
- 荒川区立大門小学校 (363 m)
- 荒川区立尾久小学校 (373 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 荒川店 (422 m)
- 荒川区立第九中学校 (598 m)
- 公共施設/機関10件
- 首都大学東京図書館荒川館 (197 m)
- 尾久警察署 熊野前交番 (199 m)
- 熊野前ひろば館 (369 m)
- アクト21男女平等推進センター (369 m)
- 東尾久浄化センター (374 m)
- 荒川年金事務所 (386 m)
- 尾久消防署下尾久出張所 (445 m)
- 東尾久ひろば館 (449 m)
- 東尾久三丁目ひろば館 (454 m)
- 尾久警察署 赤土交番 (549 m)
- 病院/医療10件
- しらさき整骨院 (74 m)
- 北豊島医療専門学校附属接骨院 (131 m)
- まなべ歯科医院 (198 m)
- 春夏秋冬 (203 m)
- くまのまえ訪問サービスセンター (211 m)
- くまのまえ医院 (213 m)
- 尾久皮膚科クリニック (274 m)
- 町屋くま歯科 (284 m)
- 小泉医院 (284 m)
- だんのうえ眼科 熊野前院 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北豊島幼稚園 (70 m)
- みるく保育園 (274 m)
- じゃがいも共同保育所 (293 m)
- 上智厚生館保育園 (388 m)
- 熊野前保育園 (481 m)
- 至誠会第二保育園 (544 m)
- 原保育園 (622 m)
- ワタナベ学園 パペットルーム (635 m)
- 荒川区立小台橋保育園 (700 m)
- ワタナベ学園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ熊野前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ熊野前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,215万～5,635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,420万 〜 5,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ熊野前の相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.5万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ熊野前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,810万円対前年同月比↓ | 5,420万〜5,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ熊野前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,880万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ熊野前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,980万円（87.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,880万円（81.9万円） |
プレサンスロジェ熊野前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,880万円（㎡単価81.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレサンスロジェ熊野前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,980万円 | 87.1万円 |
| 7階〜10階 | 5,880万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,980万円 | 87.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,880万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,980万円 | 87.1万円 |
| 東 | 5,880万円 | 81.9万円 |
プレサンスロジェ熊野前の売却のご相談
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プレサンスロジェ熊野前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ熊野前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ町屋 | 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 6.5万円 | - |
| レアシス西日暮里 | 2024年4月 | 8.7万円 | ワンルーム | - | 8.7万円 |
| ネオコーポ町屋 | 2024年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 11.9万円 | - |
| 鳥海光建ハイム | 2023年7月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| レジェンド東尾久 | 2023年4月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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