ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
3階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 3階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
1896人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区保木間1丁目13-23
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩21分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタケノヅカモトフチエコウエンダイサン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 保木間1丁目13-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区保木間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京東信用金庫足立支店 (575 m)
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- ミニストップ南花畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
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- セブンイレブン 足立保塚町店 (582 m)
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- セブンイレブン 足立東保木間店 (641 m)
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- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (544 m)
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- 足立区 渕江第一学童保育室 (709 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (739 m)
- 足立区 花保学童保育室 (786 m)
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- なすデンタルクリニック (125 m)
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- 足立区立平野保育園 (546 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (574 m)
- 愛隣保育園 (633 m)
- 保木間保育園 (680 m)
- 北保木間保育園 (739 m)
- 東保木間保育園 (823 m)
- 中島根保育園 (870 m)
- 渕江保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,986万～2,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より59.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,198万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して-42.8％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,051.4万円（30.9万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,630.3万円（34.4万円） |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,630.3万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区保木間の売買相場 | ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3のある足立区保木間の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.67%上昇（＋260.9万円）、前年比で＋25.72%上昇（＋553.4万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 竹ノ塚駅の売買相場 | ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3のある最寄りの竹ノ塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.44%上昇（＋121.8万円）、前年比で＋5.04%上昇（＋137.4万円）しています。 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,575.6万円 | 36.5万円 |
| 3階 | 2,677.8万円 | 36.6万円 |
| 4階 | 3,517.8万円 | 51.5万円 |
| 5階 | 3,387.8万円 | 48.9万円 |
| 6階 | 3,567.9万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,687.4万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,863.7万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,458.3万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,601.6万円 | 34.4万円 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の売却のご相談
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ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フィオーレ竹ノ塚 | 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| マンハイム竹ノ塚 | 2024年2月 | 8.8万円 | 2LDK | 8.8万円 | - |
| ナイスアーバン竹ノ塚 | 2020年12月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.8万円 | - |
| SSKグリーンパーク竹ノ塚 | 2020年12月 | 4.7万円 | 1R | 4.7万円 | - |
| アイディパレス保木間 | 2016年4月 | 7.4万円 | 2LDK | 7.4万円 | 7.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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