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日神パレステージ立石第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,880万円
3階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,880万円3階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴20件2022年04月14日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％3階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

1447人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区立石8丁目10-13
交通
  • 京成押上線「京成立石駅」徒歩5分
築年月
2001年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日神パレステージ立石第3
  • 日神パレステージ立石第3
  • 日神パレステージ立石第3のエントランス
  • 日神パレステージ立石第3のエントランス

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日神パレステージ立石第3の基本情報

日神パレステージ立石第3は、日神不動産によって2001年08月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約86㎡、間取りが1LDK、1SLDK、1SSLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,350万～3,887万円、参考相場単価は42万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージタテイシダイサン管理会社日神管理
住所東京都 葛飾区 立石8丁目10-13管理形態委託
郵便番号〒124-0012管理員巡回
築年月2001年8月管理費1㎡あたり185円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり293円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜23,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区立石8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩5分、アクセス良好です。青砥駅から徒歩11分、お花茶屋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 立石支店 (295 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立石駅前店内出張所(ATM) (311 m)
    • 亀有信用金庫青戸支店 (336 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄押上線立石駅出張所(ATM) (351 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛飾立石六丁目店内出張所(ATM) (368 m)
    • 東栄信用金庫立石支店 (380 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 立石店 共同出張所 (386 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成立石駅 共同出張所 (410 m)
    • 三菱UFJ銀行葛飾支店 (423 m)
    • ミニストップ葛飾スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
  • 公園4件
    • 東立石緑地公園 (699 m)
    • 葛飾区役所 公園課 (778 m)
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (946 m)
    • 渋江公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 立石駅前店 (313 m)
    • ローソン 立石一丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 葛飾立石六丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (411 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成立石駅店 (423 m)
    • セブンイレブン 葛飾立石1丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 葛飾立石4丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 (485 m)
    • ファミリーマート 東立石四丁目店 (605 m)
    • ミニストップ 立石5丁目店 (682 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 立石駅南店 (322 m)
    • イトーヨーカドー 立石店 (387 m)
    • ライフ 奥戸街道店 (475 m)
    • オリンピック立石店 (510 m)
    • アタック 立石店 (570 m)
    • まいばすけっと 青戸1丁目店 (578 m)
    • サミットストア 葛飾区役所前店 (721 m)
    • ビッグ・エー 葛飾東立石店 (738 m)
    • リブレ京成 青砥駅前店 (793 m)
    • まいばすけっと 青砥駅北口店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • かつしか風の子学童保育クラブ (396 m)
    • 葛飾区立葛飾小学校 (433 m)
    • 国際鍼灸専門学校本校舎 (532 m)
    • 葛飾区立清和小学校 (613 m)
    • 葛飾区立立石中学校 (702 m)
    • 葛飾区立本田中学校 (719 m)
    • 葛飾区 梅田児童館 (726 m)
    • 葛飾区立本田小学校 (727 m)
    • こひつじ本田学童クラブ (738 m)
    • 東京都立南葛飾高校 (765 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾税務署 (199 m)
    • 水道局葛飾営業所 (298 m)
    • 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (298 m)
    • 葛飾警察署 立石駅前交番 (347 m)
    • 葛飾区 立石地区センター (428 m)
    • 青戸高架下集い交流館 (550 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター立石 (584 m)
    • 葛飾区立立石図書館 (671 m)
    • 葛飾区役所 かつしかエコライフプラザ (672 m)
    • 葛飾区 東立石地区センター (695 m)
  • 病院/医療10件
    • エマオ耳鼻咽喉科医院 (68 m)
    • 東京フェリシアレディースクリニック (84 m)
    • ながしま歯科口腔外科クリニック (134 m)
    • 安田クリニック (157 m)
    • 登山整骨院 (160 m)
    • 武井歯科医院 (166 m)
    • 平田歯科医院 (200 m)
    • 片根医院 (205 m)
    • 田中歯科医院 (218 m)
    • 小方整形外科 (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 摩耶幼稚園 (150 m)
    • 東立石保育園 (249 m)
    • かつしか風の子保育園 (391 m)
    • 葛飾区立立石駅前保育園 (425 m)
    • さゆり保育園 (470 m)
    • 熊野幼稚園 (520 m)
    • 梅田保育園 (726 m)
    • 東立石こひつじ保育園 (772 m)
    • キャンディパーク保育園2号 (803 m)
    • 南奥戸保育園 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ立石第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ立石第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,350万～3,887万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
141万円 〜 149万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より13.2% 低い↓
東京都の平均より47.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 32212位
葛飾区
902棟中 588位
立石
72棟中 51位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日神パレステージ立石第3の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円

  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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日神パレステージ立石第3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比↓2,740万〜2,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ立石第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,770万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南-
2022年1月3,770万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約163万円)南-
2019年7月3,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)--
2017年10月3,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)北-
2017年9月3,580万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)北-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.83％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレステージ立石第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,450万円（37.8万円）
71〜80㎡4件3,475万円（46万円）
81〜90㎡7件3,537.1万円（41.8万円）

日神パレステージ立石第3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,537.1万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

日神パレステージ立石第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,970.4万円44.4万円
3階3,328.3万円50.9万円
4階3,212.5万円49.1万円
5階3,550万円45.5万円
6階3,530万円53.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,829.3万円44.1万円
2LDK/2SLDK等2,967.7万円47.9万円
3LDK/3SLDK等3,448.9万円49.1万円
4LDK/4SLDK等3,738.9万円44.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,050万円43.7万円
東3,546.7万円41.9万円
北/北東/北西3,530万円41.7万円

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日神パレステージ立石第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.5万円3LDK66.22㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2024年2月14.5万円3LDK66.22㎡29.0万円29.0万円1〜5-
2024年1月14.5万円3LDK66.22㎡29.0万円29.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ立石第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
65.88㎡ / -		16万〜16.8万円
75.6㎡ / -
2階14.4万〜15.1万円
64.8㎡ / 南		14.3万〜15万円
65.88㎡ / -		14.4万〜15.1万円
66.22㎡ / -
3階14.4万〜15.1万円
65.88㎡ / -		14.4万〜15.2万円
66.22㎡ / -
4階14.6万〜15.3万円
64.8㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
65.88㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
66.22㎡ / -
5階14.5万〜15.2万円
65.88㎡ / -		16.7万〜17.5万円
75.6㎡ / -		17.2万〜18.1万円
84.62㎡ / 北
6階12.2万〜12.8万円
55.2㎡ / -		12.4万〜13万円
55.82㎡ / -		14.7万〜15.4万円
66.22㎡ / -		19.3万〜20.2万円
86.94㎡ / -

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日神パレステージ立石第3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

日神パレステージ立石第3周辺の中古マンション

アーデル立石リバーフロント

アーデル立石リバーフロント

京成押上線「京成立石駅」徒歩6分
葛飾区東立石4丁目

3,600万〜4,380万円

63㎡〜70㎡
アルファホームズ立石

アルファホームズ立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩5分
葛飾区立石8丁目

1,600万〜4,499万円

47㎡〜72㎡
サンフラット立石

サンフラット立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩4分
葛飾区東立石4丁目

980万〜2,699万円

34㎡〜81㎡
セザールリバーサイド立石

セザールリバーサイド立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩5分
葛飾区東立石4丁目

1,680万〜4,390万円

45㎡〜89㎡
ライオンズマンション青砥リバーサイド

ライオンズマンション青砥リバーサイド

京成押上線「京成立石駅」徒歩9分
葛飾区立石8丁目

1,890万〜3,480万円

35㎡〜75㎡
ライオンズステーションプラザ立石

ライオンズステーションプラザ立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩2分
葛飾区立石1丁目

1,480万〜3,900万円

34㎡〜67㎡

日神パレステージ立石第3周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズプラザ綾瀬

ライオンズプラザ綾瀬

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩4分
足立区綾瀬2丁目

650万〜3,290万円

22㎡〜54㎡
柳原パークハイツ

柳原パークハイツ

東武伊勢崎線「牛田駅」徒歩3分
足立区柳原1丁目

650万〜2,980万円

28㎡〜52㎡
セザール立石

セザール立石

京成本線「青砥駅」徒歩7分
葛飾区立石7丁目

630万〜2,480万円

18㎡〜53㎡
モナークマンション高砂

モナークマンション高砂

京成本線「京成高砂駅」徒歩6分
葛飾区高砂3丁目

1,300万〜2,950万円

20㎡〜63㎡
新小岩ハイツ

新小岩ハイツ

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩11分
葛飾区東新小岩5丁目

1,380万〜3,780万円

52㎡〜104㎡
今戸住宅

今戸住宅

東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩18分
台東区今戸2丁目

1,790万〜4,180万円

75㎡〜87㎡

日神パレステージ立石第3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価42万円 〜 45万円です。

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