エステート中野南台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台5丁目25-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステート中野南台の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステートナカノミナミダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台5丁目25-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり355円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和美建工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田忠工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野富士見町駅から徒歩13分、笹塚駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 島忠ホームズ 中野本店 共同出張所 (79 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- みずほ銀行 方南町支店 (280 m)
- ファミリーマート幡ケ谷中野通 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (394 m)
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー (398 m)
- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (552 m)
- 公園10件
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- 和田公園 (364 m)
- 方南二丁目公園 (401 m)
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- 定塚橋公園 (661 m)
- 弁天橋東緑地 (709 m)
- 堀ノ内二丁目公園 (771 m)
- 堀ノ内南公園 (802 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 方南店 (206 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (325 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (355 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (396 m)
- ミニストップ 杉並和田店 (503 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (503 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 南台店 (524 m)
- スーパー7件
- サミットストア 中野南台店 (156 m)
- まいばすけっと 方南町店 (402 m)
- サミットストア 和泉店 (479 m)
- ライフ 南台店 (772 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (779 m)
- オオゼキ 杉並和田店 (849 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立中野特別支援学校 (173 m)
- 中野区立南中野中学校 (228 m)
- 南台小学校 (293 m)
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- 私立佼成学園中学校 (472 m)
- 杉並区立泉南中学校 (513 m)
- 杉並区立方南小学校 (583 m)
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- コンビプラザ中野南台キッズクラブ (691 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 和泉交番 (379 m)
- 中野区立南台図書館 (454 m)
- 杉並区和泉保健センター (481 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (538 m)
- 杉並区立方南図書館 (576 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (671 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (691 m)
- キッズ・プラザ新山 (739 m)
- 立正佼成会付属佼成図書館 (756 m)
- 中野警察署 南台交番 (765 m)
- 病院/医療10件
- ひいらぎ歯科クリニック (32 m)
- 中野区 南部高齢者会館 (86 m)
- ハピネス整骨院 (117 m)
- 方南町あつし歯科 (129 m)
- 山田クリニック (136 m)
- シティテラス方南町歯科 (166 m)
- 至誠クリニック (175 m)
- はら医院 (188 m)
- 方南町皮ふ科クリニック (211 m)
- 金重歯科クリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール方南町 (173 m)
- 方南町キッズワールド (251 m)
- 中野みなみ保育園 (313 m)
- 南台保育園 (352 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (353 m)
- 南台保育園 (400 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (443 m)
- むさしの保育園 (467 m)
- みやしろ幼稚園 (516 m)
- むさしの保育園方南分園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステート中野南台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステート中野南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,002万～3,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より42.9% 低い↓ 東京都の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステート中野南台の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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エステート中野南台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステート中野南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,980万円です。専有面積は約23㎡〜約70㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステート中野南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,860万円（74.8万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,672.6万円（46.7万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 2,711.5万円（60.5万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 3,308.2万円（46.9万円） |
エステート中野南台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,308.2万円（㎡単価46.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステート中野南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,862.5万円 | 49.8万円 |
| 5階 | 1,788万円 | 49万円 |
| 6階 | 1,780万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,860万円 | 74.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,485.5万円 | 59.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,007万円 | 47.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,788万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,918.5万円 | 51万円 |
| 東 | 2,314.4万円 | 37.9万円 |
| 西 | 2,559.3万円 | 60.1万円 |
エステート中野南台の売却のご相談
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エステート中野南台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エステート中野南台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ中野南台ステーションテラス | 2024年5月 | 9.9万円 | ワンルーム | 9.9万円 | 9.9万円 |
| 南台住宅 | 2023年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| アイル方南町 | 2023年11月 | 7.7万円 | 1K | - | - |
| パロス中野南台 | 2017年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| センチュリー中野 | 2016年8月 | 16.0万円 | 3DK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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