竹ノ塚伊興パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
2階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 2階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興4丁目6-11
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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竹ノ塚伊興パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タケノヅカイコウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興4丁目6-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒121-0823 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩9分、アクセス良好です。舎人公園駅から徒歩20分、谷在家駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高橋医院 (173 m)
- 荻原歯科 (175 m)
- かんざき歯科 (210 m)
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- ローズの花鍼灸・整骨院 竹ノ塚駅西口店 (304 m)
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- ぱんだ保育園 (277 m)
- 福寿院幼稚園 (411 m)
- 伊興すみれ保育園 (451 m)
- 伊興大境保育園 (618 m)
- リルバ保育ルーム (698 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (702 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (719 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (726 m)
- はなぞの幼稚園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
竹ノ塚伊興パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
竹ノ塚伊興パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,030万～2,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より14.6% 低い↓ 東京都の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
竹ノ塚伊興パークホームズの相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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竹ノ塚伊興パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
竹ノ塚伊興パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,780万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.89％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋38.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
竹ノ塚伊興パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 2,371.2万円（42.4万円） |
竹ノ塚伊興パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,371.2万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
竹ノ塚伊興パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,223.5万円 | 41.8万円 |
| 2階 | 1,802万円 | 31.2万円 |
| 3階 | 2,302.2万円 | 39.8万円 |
| 4階 | 2,561.3万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,172.7万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,353.8万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,180万円 | 38.6万円 |
竹ノ塚伊興パークホームズの売却のご相談
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竹ノ塚伊興パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
竹ノ塚伊興パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレス竹ノ塚 | 2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズプラザ竹の塚 | 2023年12月 | 11.5万円 | 3DK | 11.5万円 | - |
| アートレジデンス竹ノ塚 | 2023年6月 | 5.0万円 | ワンルーム | 5.0万円 | - |
| モアステージ竹ノ塚 | 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ライオンズステージ竹の塚 | 2018年2月 | 12.9万円 | 2SLDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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